Vous devez connaître plus ou moins la surface au sol à rénover.
Les différents éléments qui déterminent le prix de surélévation de maison
Le prix de la surélévation d'une maison est déterminé par différents éléments parmi lesquels figure la surface à surélever. Plus la taille de la zone concernée est grande, plus le nombre de dépenses à effectuer est élevé. La superficie à surélever va déterminer le coût de la main-d'œuvre et la quantité de matériaux à utiliser.
Le prix total des travaux de surélévation de maison est également influencé par la complexité du design de la toiture. La dépose d'une toiture de forme complexe nécessite plus de temps, plus de travaux et l'intervention d'un expert. Si l'architecture du toit est faite de formes irrégulières, prévoyez ainsi un budget élevé.
Le prix des travaux de surélévation de votre maison pourrait augmenter selon le matériau de couverture de la nouvelle toiture. Par exemple, un toit en shingle est en général moins onéreux qu'une toiture en bois. Le prix augmentera davantage si vous optez pour des matériaux haut de gamme ou des techniques de couverture de pointe. Vous devez également tenir compte des finitions intérieures pour calculer le prix de votre projet d'extension de toiture. Vous devrez notamment choisir des revêtements pour les murs après la surélévation. À cela s'ajouteront les travaux d'extension des systèmes de plomberie et d'électricité de votre maison.
La surélévation d'une maison implique également des dépenses liées à l'obtention des autorisations nécessaires au démarrage du chantier. Vous devez effectuer un certain nombre de démarches administratives en fonction de la localisation et de la structure de votre maison pour obtenir votre permis de construction. Votre budget pour les travaux de surélévation doit enfin prendre en compte la localisation géographique de votre maison. Le coût de la main-d'œuvre et les prix des matériaux varient en fonction de cet élément.
Estimez le prix de la surélévation de votre maison grâce à l'estimateur d'Avenir Rénovations
Avenir Rénovations vous propose un outil fiable et sécurisé pour estimer le prix des travaux de surélévation de votre maison. Il s'agit d'un système de simulation facile à utiliser qui vous permet d'établir votre budget avec plus de précision. Grâce à notre outil, vous pouvez ainsi estimer en ligne le prix des travaux de surélévation de votre maison.
Entrez les différents critères nécessaires à votre projet comme la superficie de votre extension de toiture et découvrez le budget dont vous aurez besoin pour vos travaux. Faites ainsi confiance à Avenir Rénovations pour obtenir une estimation précise du prix de la surélévation de votre maison.
Exemple de devis surélévation de maison toit-terrasse
L'entreprise Avenir Rénovations vous propose un exemple de devis détaillé pour la surélévation d'une maison toit-terrasse. D'une part, ce devis vous donne une idée précise des travaux à réaliser pour la surélévation d'une maison. D'autre part, il vous permet d'évaluer le prix de votre projet d'extension de toiture.
| Quantité | Prix unitaire HT | Montant HT | TVA | Montant TTC | |
| 1.1 ÉTUDE AVANT TRAVAUX | |||||
| 1.1.1 ÉTUDE DE SOL AVANT TRAVAUX | |||||
| 1.1.1.1 Étude de sol | 1 F | 2 690,00 € | 2 690,00 € | 20 % | 3 228,00 € |
| 1.1.2 ÉTUDE STRUCTURE | |||||
| 1.1.2.1 ÉTUDE STRUCTURE MUR PORTEUR | 1 U | 1 390,00 € | 1 390,00 € | 20 % | 1 668,00 € |
| 1.1.2.2 Frais de déplacement | 1 U | 153,64 € | 153,64 € | 20 % | 184,37 € |
| 1,2 DÉMOLITION & PRÉPARATION | |||||
| 1.2.1 ÉLECTRICITÉ | |||||
| 1.2.1.1 Installation et repliement d'un tableau de chantier | 1 U | 159,72 € | 159,72 € | 10 % | 175,69 € |
| 1.2.1.2 Modification électrique avant chantier | 1 F | 490,00 € | 490,00 € | 20 % | 588,00 € |
| 1.2.2 DÉMOLITION | |||||
| 1.2.2.1 Dépose couverture tuile mécanique | 198,5 M² | 20,42 € | 4 053,37 € | 10 % | 4 458,71 € |
| 1.2.2.2 Dépose charpente bois | 198,5 M² | 25,94 € | 5 149,09 € | 10 % | 5 664,00 € |
| 1.2.2.3 Démolition toutes maçonneries et menuiseries (machine) (jardin d'hiver) | 36 M² | 64,95 € | 2 338,20 € | 10 % | 2 572,02 € |
| 1.2.2.4 Démolition de plafond suspendu en dalles ou plaques de plâtre | 116,5 M² | 17,28 € | 2 013,12 € | 10 % | 2 214,43 € |
| 1.2.2.5 Dépose du plancher du R +1 | 116,5 M² | 22,45 € | 2 615,43 € | 10 % | 2 876,97 € |
| 1,3 SURÉLÉVATION - DEVIS ESTIMATIF SOUS RÉSERVE DE L'ÉTUDE STRUCTURE | |||||
| 1.3.1 Chaînage de 0,20 x 0,20 m HT | 45 ML | 52,82 € | 2 376,90 € | 10 % | 2 614,59 € |
| 1.3.2 Poutrelle métallique | 1 ML | 296,50 € | 296,50 € | 10 % | 326,15 € |
| 1,4 REHAUSSEMENT MAÇONNÉ | |||||
| 1.4.1 DÉMOLITION | |||||
| 1.4.1.1 Dépose couverture tuile mécanique | 65 M² | 20,42 € | 1 327,30 € | 10 % | 1 460,03 € |
| 1.4.1.2 Dépose charpente bois | 65 M² | 25,94 € | 1 686,10 € | 10 % | 1 854,71 € |
| 1.4.1.3 Dépose de gouttière pendante en zinc, avec dépose des crochets | 14 ML | 10,27 € | 143,78 € | 10 % | 158,16 € |
| 1.4.1.4 Démolition mur maçonné jusqu'à 25 cm ép. | 15 M² | 60,52 € | 907,80 € | 10 % | 998,58 € |
| 1.4.2 MAÇONNERIE | |||||
| 1.4.2.1 Chaînage de 0,20 x 0,20 m ht | 30 ML | 52,82 € | 1 584,60 € | 10 % | 1 743,06 € |
| 1.4.2.2 Aggloméré ciment creux 20 cm d'ép. (Parpaings) | 85 M² | 86,50 € | 7 352,50 € | 10 % | 8 087,75 € |
| 1.4.2. Poteau 0,20 x 0,20 m | 20 ML | 135,25 € | 2 705,00 € | 10 % | 2 975,50 € |
| 1.4.2.4 Bloc linteau de 20 cm d'ép. (20x20x50 cm) | 6,5 ML | 62,80 € | 408,20 € | 10 % | 449,02 € |
| 1.4.2.5 Appui larg. 0,30 m | 6,5 ML | 148,50 € | 965,25 € | 10% | 1 061,78 € |
| 1.4.2.6 Arasement de pointe de pignon pour maçonnerie jusqu'à 0,25 m d'ép. | 8 ML | 69,32 € | 554,56 € | 10 % | 610,02 € |
| 1.4.2.7 Chape rapportée ép. 5 cm | 50 M² | 62,44 € | 3 122,00 € | 10 % | 3 434,20 € |
| 1.4.2.8 Percement et façonnement de trémie dans plancher fer IPN et hourdis plein | 1 U | 3 845,50 € | 3 845,50 € | 10 % | 4 230,05 € |
| 1,5 AGRANDISSEMENT OU EXTENSION | |||||
| 1.5.1 TERRASSEMENT | |||||
| 1.5.1.1 Location journalière minipellle 1,2 à 1,7 T | 2 U | 552,59 € | 1 105,18 € | 10 % | 1 215,70 € |
| 1.5.1.2 Décapage mécanique terre de classe A ou B, jusqu'à 0,30 m d'épaisseur | 30 M² | 49,60 € | 1 488,00 € | 10 % | 1 636,80 € |
| 1.5.1.3 Drain ø 100 mm | 25 ML | 56,31 € | 1 407,75 € | 10 % | 1 548,52 € |
| 1.5.1.4 Tranchée pour réseaux | 20 ML | 89,95 € | 1 799,00 € | 10 % | 1 978,90 € |
| 1.5.1.5 Collecteur PVC ø 125 mm | 20 ML | 146,32 € | 2 926,40 € | 10 % | 3 219,04 € |
| 1.5.1.6 Puits en buse béton ø int 0,80 x 2,50 m profondeur | 1 U | 1 512,72 € | 1 512,72 € | 10 % | 1 663,99 € |
| 1.5.2 MAÇONNERIE | |||||
| 1.5.2.1 Radier ép. 0,20 m | 30 M² | 201,99 € | 6 059,70 € | 10 % | 6 665,67 € |
| 1.5.2.2 Semelle filante 0,45 lg x 0,25 m HT | 22 ML | 127,54 € | 2 805,88 € | 10 % | 3 086,47 € |
| 1.5.2.3 Chape rapportée ép. 5 cm | 30 M² | 62,44 € | 1 873,20 € | 10 % | 2 060,52 € |
| 1.5.2.4 Aggloméré ciment creux 20 cm d'ép. (Parpaings) | 60 M² | 86,50 € | 5 190,00 € | 10 % | 5 709,00 € |
| 1.5.2.5 Chaînage de 0,20 x 0,20 m HT | 25 ML | 52,82 € | 1 320,50 € | 10 % | 1 452,55 € |
| 1.5.2.6 Chaînage bloc d'angle de 20 cm d'ép. (20x20x50 cm) | 15 ML | 37,36 € | 560,40 € | 10 % | 616,44 € |
| 1.5.2.7 Bloc linteau de 20 cm d'ép. (20x20x50 cm) | 3,5 ML | 62,80 € | 219,80 € | 10 % | 241,78 € |
| 1.5.2.8 Appui larg. 0,30 m | 3,5 ML | 148,50 € | 519,75 € | 10% | 571,72 € |
| 1.5.2.9 Enduit monocouche manuel | 60 M² | 75,40 € | 4 524,00 € | 10% | 4 976,40 € |
| 1.5.3 CHARPENTE | |||||
| 1.5.3.1 CHARPENTE 2 VERSANTS SANS FERME | 50 M² | 155,80 € | 7 790,00 € | 10 % | 8 569,00 € |
| 1.5.4 COUVERTURE | |||||
| 1.5.4.1 Écran sous-toiture en film synthétique | 50 M² | 21,62 € | 1 081,00 € | 10 % | 1 189,10 € |
| 1.5.4.2 Couverture de tuiles terre cuite rouge ou vieillie | 50 M² | 83,56 € | 4 178,00 € | 10 % | 4 595,80 € |
| 1.5.4.3 Tuile à douille avec lanterne en terre cuite | 1 U | 122,37 € | 122,37 € | 10 % | 134,61 € |
| 1.5.4.4 Tuile chatière en terre cuite | 1 U | 29,61 € | 29,61 € | 10 % | 32,57 € |
| 1.5.4.5 Faîtière couverture terre cuite | 6 ML | 65,56 € | 393,36 € | 10 % | 432,70 € |
| 1.5.4.6 Planche de rive bois | 25 ML | 26,33 € | 658,25 € | 10 % | 724,08 € |
| 1.5.4.7 Gouttière de 0,25 m PVC | 12 ML | 49,10 € | 589,20 € | 10 % | 648,12 € |
| 1.5.4.8 Descente Tuyau PVC ø 80 | 6 ML | 50,59 € | 303,54 € | 10 % | 333,89 € |
| 1.5.5 AGENCEMENT CLOISONNEMENT/FAUX PLAFOND | |||||
| 1.5.5.1 Plafond avec 1 plaque ép. 13 mm | 25 M² | 66,24 € | 1 656,00 € | 10 % | 1 821,60 € |
| 1.5.5.2 Contre-cloison 1 plaque 13 mm | 50 M² | 56,23 € | 2 811,50 € | 10 % | 3 092,65 € |
| 1.5.5.3 Laine minérale ép. 100 mm (murs ou plafonds) | 75 M² | 18,69 € | 1 401,75 € | 10 % | 1 541,92 € |
| 1.5.5.4 Cloison ép. 72 mm | 20 M² | 77,74 € | 1 554,80 € | 10 % | 1 710,28 € |
| 1.5.5.5 Bloc-porte de communication avec porte postformée 1 vantail 630/730/830 mm | 1 U | 299,59 € | 299,59 € | 10 % | 329,55 € |
| 1.5.6 ENDUIT/PEINTURE | |||||
| 1.5.6.1 Travaux complets de peinture au rouleau sur parement uniforme lisse | 115 M² | 32,50 € | 3 737,50 € | 10 % | 4 111,25 € |
| 1.5.7 FAÏENCE MURAL | E | ||||
| 1.5.7.1 Système de protection à l'eau sous carrelage (partie courante) | 20 M² | 21,14 € | 422,80 € | 10 % | 465,08 € |
| 1.5.7.2 Pose faïence murale | 20 M² | 67,95 € | 1 359,00 € | 10 % | 1 494,90 € |
| 1.5.8 REVÊTEMENT DE SOL | |||||
| 1.5.8.1 Enduit de lissage, classe P3, ép. 5 mm (ragréage) | 25 M² | 25,59 € | 639,75 € | 10 % | 703,72 € |
| 1.5.8.2 Pose seule de carreaux grand format (surface sup.15 m²) | 25 M² | 63,37 € | 1 584,25 € | 10 % | 1 742,68 € |
| 1.5.8.3 Pose plinthe carrelage | 20 ML | 13,98 € | 279,60 € | 10 % | 307,56 € |
| 1.5.9 ÉLECTRICITÉ | |||||
| 1.5.9.1 TABLEAU ÉLECTRIQUE | |||||
| 1.5.9.1.1 Coffret 2 rangées à 7 circuits pour studio, F1 ou F2 | 1 U | 1 499,83 € | 1 499,83 € | 10 % | 1 649,81 € |
| 1.5.9.1.2 Coffret de communication RJ45 | 1 U | 255,50 € | 255,50 € | 10 % | 281,05 € |
| 1.5.9.1.3 Câble terre 16 mm² | 10 ML | 30,02 € | 300,20 € | 10 % | 330,22 € |
| 1.5.9.2 CHAMBRE 1 | |||||
| 1.5.9.2.1 ÉQUIPEMENTS | |||||
| 1.5.9.2.1.1 Point lumineux pose avant doublage | 1 U | 86,15 € | 86,15 € | 10 % | 94,76 € |
| 1.5.9.2.1.2 Interrupteur simple allumage pose avant doublage | 1 U | 78,81 € | 78,81 € | 10 % | 86,69 € |
| 1.5.9.2.1.3 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse pose avant doublage | 4 U | 95,48 € | 381,92 € | 10 % | 420,11 € |
| 1.5.9.2.1.4 Prise RJ 45 catégorie 5e pose avant doublage | 1 U | 120,62 € | 120,62 € | 10 % | 132,68 € |
| 1.5.9.2.1.5 Prise de télévision pose avant doublage | 1 U | 112,35 € | 112,35 € | 10 % | 123,58 € |
| 1.5.9.3 SALLE DE BAINS | |||||
| 1.5.9.3.1 ÉQUIPEMENTS | |||||
| 1.5.9.3.1.1 Point lumineux pose avant doublage | 2 U | 86,15 € | 172,30 € | 10 % | 189,53 € |
| 1.5.9.3.1.2 Interrupteur simple allumage pose avant doublage | 2 U | 78,81 € | 157,62 € | 10 % | 173,38 € |
| 1.5.9.3.1.3 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse pose avant doublage | 2 U | 95,48 € | 190,96 € | 10 % | 210,06 € |
| 1.5.9.4 CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE/VMC/BALLON ECS | |||||
| 1.5.9.4.1 Sortie de câble 20 A pose avant doublage | 5 U | 116,31 € | 581,55 € | 10 % | 639,70 € |
| 1.5.9.4.2 Pose d'un radiateur électrique | 3 U | 56,00 € | 168,00 € | 10 % | 184,80 € |
| 1.5.9.4.3 Kit VMC simple flux, 1 cuisine 2 sanitaires | 1 F | 660,53 € | 660,53 € | 10 % | 726,58 € |
| 1.5.9.4.4 Pose d'une VMC hygroréglable simple flux | 1 U | 675,50 € | 675,50 € | 10 % | 743,05 € |
| 1.5.10 PLOMBERIE | |||||
| 1.5.10.1 Modification plomberie sdb (Total) | 1 F | 1 650,00 € | 1 650,00 € | 10 % | 1 815,00 € |
| 1.5.10.2 Pose d'un ballon d'eau chaude électrique | 1 U | 420,35 € | 420,35 € | 10 % | 462,38 € |
| 1.5.10.3 Pose d'un receveur de douche | 1 U | 149,50 € | 149,50 € | 10 % | 164,45 € |
| 1.5.10.4 Pose porte de douche | 1 U | 209,18 € | 209,18 € | 10 % | 230,10 € |
| 1.5.10.5 Pose d'une colonne de douche | 1 U | 83,34 € | 83,34 € | 10 % | 91,67 € |
| 1.5.10.6 Pose de meuble de salle de bains pré-monté | 1 U | 265,25 € | 265,25 € | 10 % | 291,78 € |
| 1.5.10.7 Pose de WC | 1 U | 165,74 € | 165,74 € | 10 % | 182,31 € |
| 1.5.11 MENUISERIES EXTÉRIEURES | 0,00 € | 0,00 € | |||
| 1.5.12 FOURNITURES **CHOIX À DÉFINIR AVANT VALIDATION** | 0,00 € | 0,00 € | |||
| Total | 120 917,91 € | 133 482,04 € |
