Suspendue depuis le 23 juin 2025, MaPrimeRénov’ fait son retour le 30 septembre 2025. Ce dispositif emblématique d’aide à la rénovation énergétique, géré par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), vise à soutenir financièrement les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Mais cette réouverture ne se fera pas à l’identique : un quota limité de dossiers est mis en place et des conditions plus strictes s’appliquent, ciblant en priorité les ménages les plus modestes.
Découvrez dans ce guide complet les raisons de cette suspension, les nouveautés du dispositif et comment préparer efficacement votre dossier pour profiter de cette aide.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
Avant de comprendre les nouveautés de 2025, il est essentiel de rappeler en quoi consiste MaPrimeRénov’. Ce dispositif est l’un des piliers de la politique publique en matière de rénovation énergétique, conçu pour aider les particuliers à améliorer le confort et la performance de leur logement.
Un dispositif pour soutenir la rénovation énergétique des logements
Créée en 2020, MaPrimeRénov’ remplace le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE) et centralise les aides publiques à la rénovation énergétique. Elle s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, et permet de financer des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou encore des rénovations globales pour lutter contre les passoires thermiques.
Un levier pour la transition énergétique
Ce programme s’inscrit dans l’objectif national de réduction des consommations d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre. Il contribue à améliorer le confort des logements et à réduire les factures des ménages, tout en valorisant le patrimoine immobilier.
Pourquoi le dispositif avait-il été suspendu en juin 2025 ?
Comprendre les raisons de la suspension permet de mieux saisir la logique des nouvelles conditions appliquées lors de la réouverture. L’arrêt du guichet a répondu à une double problématique : un afflux record de demandes et la nécessité de renforcer la lutte contre les fraudes.
Une suspension pour faire face à l’afflux des demandes
Au premier semestre 2025, la plateforme a enregistré plus de 60 000 dossiers déposés, dépassant largement les capacités de traitement prévues. Cette situation a conduit à une saturation du guichet et à des délais d’instruction importants.
La nécessité de lutter contre les fraudes
Parallèlement, plusieurs fraudes avérées ont été détectées : usurpation d’identité, montages financiers douteux, factures gonflées. Ces abus ont entraîné une suspension temporaire afin de sécuriser le dispositif et de protéger les bénéficiaires.
Réouverture du dispositif le 30 septembre 2025 : ce qui change
La réouverture de MaPrimeRénov’ ne marque pas un retour à l’identique. Le dispositif a été recentré pour cibler davantage les passoires thermiques et garantir un usage optimal des fonds publics.
Un calendrier resserré
La reprise des dépôts interviendra le 30 septembre 2025 et s’étendra jusqu’au 31 décembre 2025. Les demandes seront traitées selon les nouvelles règles et priorités définies par le gouvernement.
Un quota national limité à 13 000 dossiers
Pour maîtriser le budget et éviter un nouvel engorgement, seuls 13 000 dossiers seront acceptés à l’échelle nationale. Une fois ce quota atteint, la plateforme sera fermée de nouveau jusqu’à l’année suivante.
Qui pourra bénéficier de MaPrimeRénov’ après la réouverture ?
La nouvelle mouture du dispositif introduit des critères d’éligibilité plus stricts, avec une priorité donnée aux foyers les plus modestes.
Priorité aux ménages très modestes
La réouverture cible en premier lieu les foyers disposant de revenus très modestes, selon les plafonds fixés par l’Anah (par exemple, environ 23 700 € de revenu fiscal annuel pour une personne seule).
Extension possible aux ménages modestes
Selon l’évolution des dépôts et la consommation du quota, le dispositif pourrait s’ouvrir progressivement aux ménages modestes. Les foyers aux revenus intermédiaires ou supérieurs ne sont pas concernés par cette phase.
Quels types de logements et de travaux sont concernés ?
La réouverture de MaPrimeRénov’ se concentre sur les rénovations globales des logements les plus énergivores, avec des conditions techniques précises.
Logements ciblés
Seuls les logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont éligibles. Ces habitations, considérées comme des passoires thermiques, doivent constituer la résidence principale du bénéficiaire.
Travaux éligibles
Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins deux classes DPE. Les projets atteignant trois classes ou plus bénéficient d’un plafond d’aide plus élevé. Sont concernés notamment :
- L’isolation complète du logement (toiture, murs, planchers)
- Le remplacement des systèmes de chauffage énergivores
- L’installation de systèmes de ventilation performants
Nouveaux plafonds et suppression du bonus sortie de passoire
Les montants d’aides et certains avantages évoluent, rendant le dispositif plus sélectif mais toujours attractif pour les rénovations ambitieuses.
Plafonds revus à la baisse
Le montant maximal des dépenses éligibles est fixé à :
- 30 000 € pour un gain de deux classes énergétiques
- 40 000 € pour un gain de trois classes ou plus
Suppression du bonus de 10 %
Le bonus supplémentaire accordé pour la sortie de passoire thermique (anciennement 10 %) est supprimé dans cette nouvelle mouture du dispositif.
Monogestes et copropriétés : quelles modalités inchangées ?
Les nouvelles règles concernent uniquement les rénovations globales. Les autres types d’aides restent disponibles sans changement.
- Les travaux monogestes (isolation partielle, remplacement de chaudière, etc.) continuent d’être financés.
- Les copropriétés peuvent toujours bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriétés selon les conditions habituelles.
Comment préparer son dossier et maximiser ses chances ?
Avec un quota limité à 13 000 dossiers, la préparation de votre demande est cruciale. Plus votre dossier sera complet et conforme dès l’ouverture du guichet, plus vos chances d’être retenu seront élevées.
Anticiper dès maintenant
La clé du succès réside dans l’anticipation. Idéalement plusieurs semaines avant le 30 septembre, commencez à préparer votre projet en suivant ces étapes :
- Faire réaliser un audit énergétique certifié RGE pour mesurer précisément les gains de performance attendus.
- Comparer plusieurs devis auprès d’entreprises qualifiées afin d’identifier la solution la plus performante et la plus adaptée à votre budget.
- Rassembler tous les justificatifs nécessaires : avis d’imposition, diagnostic DPE, titres de propriété, description du logement et informations sur les travaux envisagés.
Déposer dès l’ouverture du guichet
Soyez prêt à soumettre votre dossier dès le 30 septembre. Le quota pouvant être atteint en quelques jours seulement, la réactivité est déterminante. Un dossier complet réduit également le risque de rejet ou de demande de correction par l’Anah.
S’entourer d’un professionnel comme Avenir Rénovations permet de sécuriser toutes les étapes : constitution des pièces administratives, vérification de la conformité des devis, respect des critères techniques et suivi du calendrier.
Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Choisir Avenir Rénovations pour vos travaux, c’est bénéficier d’un accompagnement global et certifié. Cette expertise maximise vos chances d’obtenir l’aide et garantit une rénovation conforme aux attentes.
Un accompagnement complet et sécurisé
Nous assurons la prise en charge de votre projet de A à Z :
- Étude de faisabilité et audit énergétique initial.
- Coordination des travaux tous corps d’état.
- Montage administratif du dossier et suivi des aides financières.
- Certification RGE et garantie décennale sur l’ensemble des travaux réalisés.
Une expertise reconnue
Fort d’un réseau de plus de 150 agences en France et en Belgique, Avenir Rénovations s’appuie sur des artisans qualifiés et expérimentés. Nos équipes connaissent parfaitement les exigences de MaPrimeRénov’ et veillent à ce que chaque chantier respecte les normes en vigueur pour garantir un résultat durable et performant.
