Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Quels sont les avantages d’une surélévation de toit terrasse ?
Les étapes administratives pour surélever une toiture
La surélévation d’un toit terrasse nécessite quelques démarches administratives. Voici les démarches à suivre.
Déroulement des travaux de surélévation de toit terrasse
Pour mieux vous préparer, voici comment se déroulent les travaux de surélévation de toit terrasse. Ces étapes peuvent différer d’un projet à un autre. Vous pouvez nous contacter pour avoir des renseignements détaillés et personnalisés en fonction de votre projet.
En général, les surélévations en bois sont plus utilisées car elles sont légères. Depuis 2015, l’on a compté aux environs de 28% de surélévation en bois.
Non seulement les bois facilitent l’étude, mais les avantages de ce matériau de construction ne sont pas limités :
- Sa capacité à capter les rayonnements solaires est élevée. Pour des logements dotés de panneaux solaires, un toit terrasse bois est donc très pratique.
- Sa performance énergétique est de bonne qualité, sachant que les déperditions thermiques au niveau de la toiture sont plus importantes que les autres parties d’une maison (25 à 30%).
- Sa légèreté le rend plus résistant par rapport aux autres matériaux.
- Enfin, les bois sont plus faciles à installer, ce qui permettra à vos travaux de rehaussement de maison d’être plus rapides.
Une surcharge viendra se poser sur la toiture, une fois celle-ci construite et aménagée. Les structures porteuses du bâtiment pourront-elles supporter des charges supplémentaires ? Pour y répondre, une étude de faisabilité est requise. Dans cette étude, 2 éléments seront analysés :
- Les murs porteurs : les murs seront percés et une étude de résistance des matériaux sera menée. Ces étapes aident à déterminer la composition des murs, et ainsi, voir s’ils peuvent accueillir ou non le poids de la future construction.
- Les fondations : il faut faire un sondage de la fondation. Cela, toujours dans le but de vérifier sa composition.
Par ailleurs, en cas de non démolition en entier de la toiture, une étude de la charpente sera à prévoir. Si les résultats sont positifs, c’est-à-dire que les structures porteuses sont en bon état, il ne reste plus qu’à définir le type de matériaux à utiliser pour la surélévation. Au contraire, si les résultats n’ont pas été satisfaisants, il est toujours possible de renforcer les déficits de structures. Dans ce cas, un surcoût important est à prévoir.
En ce qui concerne les travaux en question, la procédure se fait comme suit :
- Il faut démolir (totalement ou partiellement) la toiture existante.
- Ensuite, le dallage ou plancher (ancien sol des combles) devra être percé. L’escalier passera par là.
- Les murs de périphéries pourront être mis en place.
- Enfin, la construction de la nouvelle toiture peut commencer. S’ensuit l’installation des isolants choisis et du pare-vapeur.
- La construction de l’escalier constitue la dernière étape.
Pour résumer, la liste des étapes de surélévation de toiture :
- Vérification de PLU
- Étude de faisabilité
- Choix des matériaux à utiliser
- Demande de permis de démolir
- Demande de permis de construire ou déclaration préalable de travaux
- Pour des superficies très importantes, faire appel à un architecte
Avec une toiture-terrasse plate, l’eau a du mal à se dévaler. Lors des travaux d'extension en toit terrasse, il faudrait traiter la jonction entre l’ancienne et la nouvelle construction avec délicatesse. Si jamais elle n’est pas bien réalisée, il est possible qu’il y ait des défauts d’isolation.
En choisissant les maçonneries de brique, de parpaing ou de béton, vous optez pour la méthode traditionnelle de construction. Beaucoup de personnes l’adorent aussi. Les parpaing sont beaucoup résistants aux intempéries.
Combien coûte une surélévation de toiture ?
Le coût de la surélévation d’une toiture est très variable. Concrètement, le prix de ce projet dépend de :
- Type de structure utilisé (bois, parpaing, métal, pierre, etc.).
- Revêtement extérieur choisi (bardage bois, enduit de ciment, etc.).
- Couverture et isolant.
Comme abordé précédemment, l’intervention ou non d’un architecte est aussi un facteur clé de votre budget. Vous devez vous préparer à 10 à 12% de surcoût avec un architecte. En construction, on n’est jamais à l’abri des frais d’imprévus supplémentaires (renforcement de déficits de structures, démolition de la toiture existante…).
Par ailleurs, à titre indicatif (sans prise en compte de spécificités techniques, matériaux, complexité du chantier), vous devez préparer 1 500 €/m² pour réaliser une structure de toiture brute. Il vous en faudra plus (aux environs de 2 500 €/m²) pour un aménagement complet, c’est-à-dire : surélévation de toiture avec cloisons, électricités.
| Type de travaux | Prix |
| Surélévation hors d’eau hors d’air | 1500 € le m2 |
| Surélévation toit terrasse aménagé clés en main | Entre 2500 € le m2 |
| Surélévation toit terrasse avec aménagement étage | Entre 2500 € et 4000 € le m2 |
Pourquoi confier les travaux de surélévation de votre toit terrasse à Avenir Rénovations ?
Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations pour une construction de terrasse ? Parce qu’un rehaussement toit terrasse est un projet de grande envergure qu’il est plus prudent de confier à des professionnels expérimentés.
Les experts de l’équipe d’Avenir Rénovations sont capables de vous conseiller sur les démarches qu’il faut pour aménager un toit terrasse, les matériaux appropriés en fonction de votre maison et de la nature de votre terrain. Grâce à leur expérience et à leur savoir-faire, ils disposent de toutes les compétences requises pour construire la terrasse de vos rêves.
Notre entreprise sait tisser des liens étroits avec tous ses clients et maintenir une bonne communication avec eux. Ces qualités d’écoute nous donnent la possibilité de répondre à toutes vos attentes et de vous garantir une satisfaction totale pour la construction de votre toit plat toit terrasse surélevée. De plus, nos ouvriers utilisent uniquement des matériaux de qualité, durables et écologiques. Ils s’efforcent de travailler dans le respect des normes environnementales. Vous souhaitez en savoir plus sur les travaux de construction de toit terrasse ? Expliquez-nous votre projet et demandez votre devis afin de recevoir votre solution Avenir Rénovations.
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