Travaux de surélévation de toit terrasse

Vous avez peu d’espace chez vous pour aménager une terrasse classique, pourtant vous en avez besoin. La surélévation de votre maison actuelle avec possibilité d’aménager un toit terrasse serait une très bonne idée. La surélévation du toit terrasse consiste à agrandir une maison par le haut en remplaçant un toit pentu avec une hauteur sous combles insuffisante par un toit plat contemporain surélevé qui permet d'ajouter un étage.

C’est une pratique assez courante dans les grandes villes de France ou les terrains de constructions se font de plus en plus rares. Avenir rénovations peut vous aider à réaliser ce projet. Voici tout ce qu’il faut pour réussir un projet de surélévation de toit terrasse.

Si vous recherchez une entreprise de rénovation pour vous accompagner, Avenir Rénovations peut gérer votre projet d'agrandissement de toit terrasse accessible ou de toit terrasse inaccessible.

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Sophie Pignide

Bonjour, Après avoir contacté l'entreprise pour un dégât des eaux incombant des dommages dans la cave d'un proprietaire, Monsieur Aragon a établi un devis très rapidement et le montant était bien moindre qu'un autre. J'ai constaté que certains travaux pourraient être accomplis par mon conjoint. Il s'est adapté et avec grande gentillesse il en a etabli un autre. Les travaux étaient très complexes et il fallait à l'origine casser faience, carrelage et mur pour accéder à la colonne des eaux usées pour effectuer le remplacement des piquages des sanitaires. Il y avait un rapport d'expertise qui montrait les fuites mais pas de plan de l'immeuble. Deux appartements etaient concernés le 1er étage et mon appartement au 2ème. Casser au 1er etage puis atteindre le 2ème... Résultat : la fuite ne me concernait pas et les travaux non plus. J'avoue être effarée de l'honnêteté de cet entrepreneur. Alors, oui je recommande vivement car si j'avais du refaire l'intégralité de la salle de bain, mur, carrelage...c'était un énorme budget. Pour son professionnalisme, sa réactivité , sa gentillesse et l'honnêteté de Monsieur Arragon, j,ai tenu à le remercier avec un petit chèque. Une chose est certaine, aujourd,hui je n'admettrais personne me dire " les plombiers sont des voleurs". Encore mille merci Monsieur Aragon. J'ai omis en plus de dire que j'habite Montpellier et que mon appartement est à Clermont-Ferrand.

Nelly

Bonjour, Dans le triangle d'Or de Versailles, en rez-de-chaussée sur Cour, un appartement a été entièrement rénové par l'équipe de Cédric : abattage et montage de cloisons doublées, électricité, montage de cuisine peinture, mise en place de portes, déplacement de WC, installation de douches, de chauffe-serviette, éclairage à variateur d'intensité, porte de séparation à galandage, serrures, réalisation de placards muraux avec portes coulissantes. Cédric a dirigé son équipe de travaux à merveille avec un excellent résultat final. On ne peut que le féliciter car il est fiable et pour ma part, en pleine épidémie, il a su faire avancer le chantier alors que tous les autres artisans contactés étaient loin d'être au taquet. On peut s'adresser à lui les yeux fermés. Avec Cédric on se sent immédiatement en confiance. Il écoute et s'adapte parfaitement à la demande. Il est au plus juste du projet. Le lien et les infos sont données régulièrement. Si un problème advient, on peut compter sur lui. Il est toujours présent. Après publication de photos sur les sites dédiés, je n'ai eu aucun mal à louer. Encore un grand merci à Cédric pour sa souplesse, sa rigueur et son professionnalisme !!! Je recommande e professionnel

RICHARD

Je souhaitais rénover mon appartement et transformer la cuisine (très mal proportionnée car tout en longueur) et le salon/salle à manger en un grand espace à vivre. Je suis donc allé sur la toile pour faire appel à plusieurs artisans afin de leur exposer mon projet et recueillir leur avis. Mon choix s’est très vite porté sur Avenir rénovations, car Mme Guislaine MORIN m’est apparue comme une personne très à l’écoute et donnant d’excellents conseils. Qui plus est, la communication et l’échange ont été facilités par la personnalité de Mme MORIN, courtoise et prenant manifestement du plaisir dans l’accomplissement de sa tâche, ce qui était pour moi un atout supplémentaire venant s’ajouter à ses compétences professionnelles. Energique, aimable, à l’écoute, mais aussi et surtout très professionnelle, telles étaient les qualités affichées tout au long de nos échanges durant le suivi des travaux. Je n’ai qu’à me féliciter de sa prestation et de celle de ses artisans (plaquiste, plâtrier, électricien, peintre) qui ont effectué un travail d’une rigueur sans faille. Je retournerai vers elle les yeux fermés pour de prochains travaux dans un autre appartement. Je la recommande donc vivement, elle et toute son équipe

Anne Elise Bosc

Notre première rencontre date de debut aout 2021 quand Stéphane est venu répondre a l’appel d’offres que je lançais pour renover dans son intégralité ma maison (de l’électricité, a la plomberie, toiture, sols, peinture, isolation…). Recommandé par le site du gouvernement comme entreprise RGE et susceptible de pouvoir me faire bénéficier d’aides et subventions de l’état, ca commençait bien. Ponctuel, a l’écoute, très orienté développement durable et economies d’énergie, Stéphane a su être force de proposition, patient avec mes nombreuses hésitations, questions, retournements de situation, malchances administratives…. (Je crois ne rien lui avoir épargné !). Bref, nous voilà moins de 6 mois après l’ouverture du chantier, debut juillet 2022, avec une maison magnifique, métamorphosée, isolée par l’extérieur / l’intérieur / les combles, tout est aux normes, propres, neufs, ca brille! Jusqu’aux finitions, Stéphane ne laisse rien passer, a suivi le chantier toutes les semaines avec moi et les différents artisans au top, de confiance et de qualité. Je recommande à 200% Avenir Renovations Bordeaux pour tous vos travaux, petits et grands.

Bentot Hayette

Après avoir rencontré 3 entreprises nous avons fait le choix de travailler avec Jamison et Cedric qui ont su très vite cerner notre demande. Ils ont su se démarquer des autres tant sur le plan humain que professionnel... Jamison nous a conseillé tout en tenant compte de notre mode de vie. Nous voulions un sas d'entrée lumineux dans un style atelier. Jamison s'est montré fort de proposition en terme de produit tout en laissant libre choix... Un devis vraiment bien détaillé. Le chantier fut aussi rapide qu'efficace, le tout sur une journée et demie. Equipe discrète et travail propre et soigné sans oublier une ponctualité des plus agréable. Un suivi des travaux tout aussi rassurant que pro. Jamison a su nous mettre en confiance de par son approche plaisante et agréable. Nous sommes vraiment très satisfait du rendu et du soin apporté tant par les plaquistes que le carreleur (dépose et colle de 2 carreaux 60x60 ni vu ni connu) et le peintre. Je recommande à 100% Merci vraiment....!

Jack Pellier

Avenir Rénovation nous a accompagné tout au long de notre projet, qui était assez conséquent, puisque nous voulions modifier tout le rez-de-chaussée. Ils nous ont élaboré la rénovation de notre maison, avec force de propositions, des devis juste et clair, des études approfondies avec plusieurs visites, une parfaite coordination avec les entreprises, et un suivi du chantier très régulier. Des accompagnements très professionnels pour obtenir un résultat d’excellente qualité et pour un prix raisonnable. Tout cela avec un très bon contact humain, que ce soit avec Vincent le chef de projet et Grégoire, le chef des travaux. Communication parfaite et informations adéquates, une réactivité qui met en confiance et l'ensemble de notre chantier s’est très bien passé. Les délais furent respectés, bref une équipe de spécialistes qui connaissent leurs métiers. Nous recommandons vivement cette entreprise sérieuse.

Vincent et Dorothee VILLARD

Avenir Rénovation nous a accompagné tout au long de notre projet, qui était assez conséquent, puisque nous voulions modifier tout le rez-de-chaussée. Ils nous ont élaboré la rénovation de notre maison, avec force de propositions, des devis juste et clair, des études approfondies avec plusieurs visites, une parfaite coordination avec les entreprises, et un suivi du chantier très régulier. Des accompagnements très professionnels pour obtenir un résultat d’excellente qualité et pour un prix raisonnable. Tout cela avec un très bon contact humain, que ce soit avec Jeremy le chef de projet et Grégoire, le chef des travaux. Communication parfaite et informations adéquates, une réactivité qui met en confiance et l'ensemble de notre chantier s’est très bien passé. Les délais furent respectés, bref une équipe de spécialistes qui connaissent leurs métiers. Nous recommandons vivement cette entreprise sérieuse.

Anaëlle

Nous avons réalisé des travaux de rénovation générale sur une maison de village. Nous avons eu affaire à plusieurs corps de métiers avec Avenir Rénovations - 13 Aix-en-Provence : plomberie, électricité, maçonnerie, pose de sols (carrelage et parquet) ou encore peinture. Avant de choisir cette enseigne nous avons vu des entreprises différentes, et celle-ci s'est différenciée par son relationnel et la confiance de nos échanges. Pour la plupart des travaux, tout s'est bien passé, avec un niveau de qualité et une vitesse d'exécution remarquable. Le conducteur de travaux ne pouvant être là tout le temps, il y a tout de même eu des phases où il fallait une présence régulière de notre part pour le suivi des travaux, afin d'assurer le même niveau de qualité. Le résultat final est très satisfaisant, et nous refaisons volontiers appel à Tarik et ses artisans.

Anaëlle

Kamel

Nous avons fait appel à la société Avenir Rénovation, dans le cadre de la rénovation complète de notre appartement. Nous avons sélectionné cette entreprise car ils nous ont présenté un devis très détaillé, avec une date de début et de fin de chantier. Après 2 mois de travaux, nous pouvons confirmer que nous avons eu raison, car le résultat est au delà de nos espérances ! Laurent, le responsable, a été à l’écoute et disponible tout au long de notre rénovation et a été force de propositions tant dans le choix des matériaux que dès lors qu’ils rencontraient une problématique. Nous souhaitons remercier l'ensemble des ouvriers, qui ont brillamment réalisés ce chantier, avec une gestion du détail inégalable, une réactivité hors pair et beaucoup de sérieux. Bravo à toute l’équipe ! Nous avons déjà hâte d’avoir un nouveau projet à leur confier.

6226

chantiers
réalisés

93 %

des clients nous recommandent

agences
en France

Quels sont les avantages d’une surélévation de toit terrasse ?

À part l’espace supplémentaire que vous aurez gagné, surélever une toiture-terrasse vous permet également de gagner en confort. Vous aurez par exemple une meilleure isolation (à la fois thermique et phonique). En effet, les toits plats sont plus faciles à isoler que ceux en pente.

En faisant une extension de ce type, vous donnez à votre maison un aspect cubique en général. Le résultat s’approchera plus d’un bâtiment plus moderne ou contemporain. Même pour une ancienne maison, c’est possible, à condition de garder une certaine continuité dans l’architecture.

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Les étapes administratives pour surélever une toiture

La surélévation d’un toit terrasse nécessite quelques démarches administratives. Voici les démarches à suivre.

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Déroulement des travaux de surélévation de toit terrasse

Pour mieux vous préparer, voici comment se déroulent les travaux de surélévation de toit terrasse. Ces étapes peuvent différer d’un projet à un autre. Vous pouvez nous contacter pour avoir des renseignements détaillés et personnalisés en fonction de votre projet.

Type de surélévation en bois

En général, les surélévations en bois sont plus utilisées car elles sont légères. Depuis 2015, l’on a compté aux environs de 28% de surélévation en bois.

Non seulement les bois facilitent l’étude, mais les avantages de ce matériau de construction ne sont pas limités :

Sa capacité à capter les rayonnements solaires est élevée. Pour des logements dotés de panneaux solaires, un toit terrasse bois est donc très pratique.
Sa performance énergétique est de bonne qualité, sachant que les déperditions thermiques au niveau de la toiture sont plus importantes que les autres parties d’une maison (25 à 30%).
Sa légèreté le rend plus résistant par rapport aux autres matériaux.
Enfin, les bois sont plus faciles à installer, ce qui permettra à vos travaux de rehaussement de maison d’être plus rapides.

Etude préalable

Une surcharge viendra se poser sur la toiture, une fois celle-ci construite et aménagée. Les structures porteuses du bâtiment pourront-elles supporter des charges supplémentaires ? Pour y répondre, une étude de faisabilité est requise. Dans cette étude, 2 éléments seront analysés :

Les murs porteurs : les murs seront percés et une étude de résistance des matériaux sera menée. Ces étapes aident à déterminer la composition des murs, et ainsi, voir s’ils peuvent accueillir ou non le poids de la future construction.
Les fondations : il faut faire un sondage de la fondation. Cela, toujours dans le but de vérifier sa composition.

Par ailleurs, en cas de non démolition en entier de la toiture, une étude de la charpente sera à prévoir. Si les résultats sont positifs, c’est-à-dire que les structures porteuses sont en bon état, il ne reste plus qu’à définir le type de matériaux à utiliser pour la surélévation. Au contraire, si les résultats n’ont pas été satisfaisants, il est toujours possible de renforcer les déficits de structures. Dans ce cas, un surcoût important est à prévoir.

Résumé des travaux surélévation toit terrasse

En ce qui concerne les travaux en question, la procédure se fait comme suit :

Il faut démolir (totalement ou partiellement) la toiture existante.
Ensuite, le dallage ou plancher (ancien sol des combles) devra être percé. L’escalier passera par là.
Les murs de périphéries pourront être mis en place.
Enfin, la construction de la nouvelle toiture peut commencer. S’ensuit l’installation des isolants choisis et du pare-vapeur.
La construction de l’escalier constitue la dernière étape.

Résumé des étapes pour surélever une toiture

Pour résumer, la liste des étapes de surélévation de toiture :

Vérification de PLU
Étude de faisabilité
Choix des matériaux à utiliser
Demande de permis de démolir
Demande de permis de construire ou déclaration préalable de travaux
Pour des superficies très importantes, faire appel à un architecte

Point de vigilance sur l'étanchéité lors de l’extension toit terrasse

Avec une toiture-terrasse plate, l’eau a du mal à se dévaler. Lors des travaux d'extension en toit terrasse, il faudrait traiter la jonction entre l’ancienne et la nouvelle construction avec délicatesse. Si jamais elle n’est pas bien réalisée, il est possible qu’il y ait des défauts d’isolation.

Type de surélévation en parpaing, brique ou béton cellulaire

En choisissant les maçonneries de brique, de parpaing ou de béton, vous optez pour la méthode traditionnelle de construction. Beaucoup de personnes l’adorent aussi. Les parpaing sont beaucoup résistants aux intempéries.

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Combien coûte une surélévation de toiture ?

Le coût de la surélévation d’une toiture est très variable. Concrètement, le prix de ce projet dépend de :

Type de structure utilisé (bois, parpaing, métal, pierre, etc.).
Revêtement extérieur choisi (bardage bois, enduit de ciment, etc.).
Couverture et isolant.

Comme abordé précédemment, l’intervention ou non d’un architecte est aussi un facteur clé de votre budget. Vous devez vous préparer à 10 à 12% de surcoût avec un architecte. En construction, on n’est jamais à l’abri des frais d’imprévus supplémentaires (renforcement de déficits de structures, démolition de la toiture existante…).

Par ailleurs, à titre indicatif (sans prise en compte de spécificités techniques, matériaux, complexité du chantier), vous devez préparer 1 500 €/m² pour réaliser une structure de toiture brute. Il vous en faudra plus (aux environs de 2 500 €/m²) pour un aménagement complet, c’est-à-dire : surélévation de toiture avec cloisons, électricités.

Type de travaux	Prix
Surélévation hors d’eau hors d’air	1500 € le m2
Surélévation toit terrasse aménagé clés en main	Entre 2500 € le m2
Surélévation toit terrasse avec aménagement étage	Entre 2500 € et 4000 € le m2

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Pourquoi confier les travaux de surélévation de votre toit terrasse à Avenir Rénovations ?

Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations pour une construction de terrasse ? Parce qu’un rehaussement toit terrasse est un projet de grande envergure qu’il est plus prudent de confier à des professionnels expérimentés.

Les experts de l’équipe d’Avenir Rénovations sont capables de vous conseiller sur les démarches qu’il faut pour aménager un toit terrasse, les matériaux appropriés en fonction de votre maison et de la nature de votre terrain. Grâce à leur expérience et à leur savoir-faire, ils disposent de toutes les compétences requises pour construire la terrasse de vos rêves.

Notre entreprise sait tisser des liens étroits avec tous ses clients et maintenir une bonne communication avec eux. Ces qualités d’écoute nous donnent la possibilité de répondre à toutes vos attentes et de vous garantir une satisfaction totale pour la construction de votre toit plat toit terrasse surélevée. De plus, nos ouvriers utilisent uniquement des matériaux de qualité, durables et écologiques. Ils s’efforcent de travailler dans le respect des normes environnementales. Vous souhaitez en savoir plus sur les travaux de construction de toit terrasse ? Expliquez-nous votre projet et demandez votre devis afin de recevoir votre solution Avenir Rénovations.

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