Travaux de surélévation de toit terrasse

Toit terrasse

Vous n'avez pas trop d’espace chez vous pour aménager une terrasse classique pourtant vous en avez besoin. La surélévation de votre maison actuelle avec possibilité d’aménager un toit terrasse serait une très bonne idée. La surélévation du toit terrasse consiste à agrandir une maison par le haut en remplaçant un toit pentu avec une hauteur sous combles insuffisante par un toit plat contemporain surélevé qui permet d'ajouter un étage.

C’est une pratique assez courante dans les grandes villes de France ou les terrains de constructions se font de plus en plus rares. Avenir rénovations peut vous aider à réaliser ce projet. Voici tout ce qu’il faut pour réussir un projet de surélévation de toit terrasse.

Si vous recherchez une entreprise de rénovation pour vous accompagner, Avenir Rénovations peut prendre en charge votre projet d'agrandissement de toit terrasse accessible et de toit terrasse inaccessible


Quels sont les avantages d’une surélévation de toit terrasse ?

À part l’espace supplémentaire que vous aurez gagné, surélever une toiture-terrasse vous permet également de gagner en confort. Vous aurez par exemple une meilleure isolation (à la fois thermique et phonique). En effet, les toits plats sont plus faciles à isoler que ceux en pente.
En faisant une extension de ce type, vous donnez à votre maison un aspect cubique en général. Le résultat s’approchera plus d’un bâtiment plus moderne ou contemporain. Même pour une ancienne maison, c’est possible, à condition de garder une certaine continuité dans l’architecture.

Les étapes administratives pour surélever une toiture

La surélévation d’un toit terrasse nécessite quelques démarches administratives. Voici les démarches à suivre.

  • Les étapes administratives pour surélever une toiture
Les étapes administratives pour surélever une toiture

Déroulement des travaux de surélévation de toit terrasse

Pour mieux vous préparer, voici comment se déroulent les travaux de surélévation de toit terrasse. Ces étapes peuvent différer d’un projet à un autre. Vous pouvez nous contacter pour avoir des renseignements détaillés et personnalisés en fonction de votre projet.

Type de surélévation en bois

En général, les surélévations en bois sont plus utilisées car elles sont légères. Depuis 2015, l’on a compté aux environs de 28% de surélévation en bois.

Non seulement les bois facilitent l’étude, mais les avantages de ce matériau de construction ne sont pas limités :

  • Sa capacité à capter les rayonnements solaires est élevée. Pour des logements dotés de panneaux solaires, un toit terrasse bois est donc très pratique.
  • Sa performance énergétique est de bonne qualité, sachant que les déperditions thermiques au niveau de la toiture sont plus importantes que les autres parties d’une maison (25 à 30%).
  • Sa légèreté le rend plus résistant par rapport aux autres matériaux.
  • Enfin, les bois sont plus faciles à installer, ce qui permettra à vos travaux de rehaussement de maison d’être plus rapides.

Etude préalable

Une surcharge viendra se poser sur la toiture, une fois celle-ci construite et aménagée. Les structures porteuses du bâtiment pourront-elles supporter des charges supplémentaires ? Pour y répondre, une étude de faisabilité est requise. Dans cette étude, 2 éléments seront analysés :

  • Les murs porteurs : les murs seront percés et une étude de résistance des matériaux sera menée. Ces étapes aident à déterminer la composition des murs, et ainsi, voir s’ils peuvent accueillir ou non le poids de la future construction.
  • Les fondations : il faut faire un sondage de la fondation. Cela, toujours dans le but de vérifier sa composition.

Par ailleurs, en cas de non démolition en entier de la toiture, une étude de la charpente sera à prévoir. Si les résultats sont positifs, c’est-à-dire que les structures porteuses sont en bon état, il ne reste plus qu’à définir le type de matériaux à utiliser pour la surélévation. Au contraire, si les résultats n’ont pas été satisfaisants, il est toujours possible de renforcer les déficits de structures. Dans ce cas, un surcoût important est à prévoir.

Résumé des travaux surélévation toit terrasse

En ce qui concerne les travaux en question, la procédure se fait comme suit :

  • Il faut démolir (totalement ou partiellement) la toiture existante.
  • Ensuite, le dallage ou plancher (ancien sol des combles) devra être percé. L’escalier passera par là.
  • Les murs de périphéries pourront être mis en place.
  • Enfin, la construction de la nouvelle toiture peut commencer. S’ensuit l’installation des isolants choisis et du pare-vapeur.
  • La construction de l’escalier constitue la dernière étape.

Résumé des étapes pour surélever une toiture

Pour résumer, la liste des étapes de surélévation de toiture :

  • Vérification de PLU
  • Étude de faisabilité
  • Choix des matériaux à utiliser
  • Demande de permis de démolir
  • Demande de permis de construire ou déclaration préalable de travaux
  • Pour des superficies très importantes, faire appel à un architecte

Point de vigilance sur l'étanchéité lors de l’extension toit terrasse

Avec une toiture-terrasse plate, l’eau a du mal à se dévaler. Lors des travaux d'extension en toit terrasse, il faudrait traiter la jonction entre l’ancienne et la nouvelle construction avec délicatesse. Si jamais elle n’est pas bien réalisée, il est possible qu’il y ait des défauts d’isolation.


Type de surélévation en parpaing, brique ou béton cellulaire

En choisissant les maçonneries de brique, de parpaing ou de béton, vous optez pour la méthode traditionnelle de construction. Beaucoup de personnes l’adorent aussi. Les parpaing sont beaucoup résistants aux intempéries. 

Combien coûte une surélévation de toiture ?

Le coût de la surélévation d’une toiture est très variable. Concrètement, le prix de ce projet dépend de :

  • Type de structure utilisé (bois, parpaing, métal, pierre, etc.).
  • Revêtement extérieur choisi (bardage bois, enduit de ciment, etc.).
  • Couverture et isolant.

Comme abordé précédemment, l’intervention ou non d’un architecte est aussi un facteur clé de votre budget. Vous devez vous préparer à 10 à 12% de surcoût avec un architecte. En construction, on n’est jamais à l’abri des frais d’imprévus supplémentaires (renforcement de déficits de structures, démolition de la toiture existante…). 

Par ailleurs, à titre indicatif (sans prise en compte de spécificités techniques, matériaux, complexité du chantier), vous devez préparer 1 500 €/m² pour réaliser une structure de toiture brute. Il vous en faudra plus (aux environs de 2 500 €/m²) pour un aménagement complet, c’est-à-dire : surélévation de toiture avec cloisons, électricités.


Type de travaux Prix
Surélévation hors d’eau hors d’air1500 € le m2
Surélévation toit terrasse aménagé clés en mainEntre 2500 € le m2
Surélévation toit terrasse avec aménagement étage Entre 2500 € et 4000 € le m2 



Pourquoi confier la construction de sa terrasse toit terrasse à Avenir Rénovations ?

Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations pour une construction de terrasse ? Parce qu’un rehaussement toit terrasse est un projet de grande envergure qu’il est plus prudent de confier à des professionnels expérimentés.

Les experts de l’équipe d’Avenir Rénovations sont capables de vous conseiller sur les démarches qu’il faut pour aménager un toit terrasse, les matériaux appropriés en fonction de votre maison et de la nature de votre terrain. Grâce à leur expérience et à leur savoir-faire, ils disposent de toutes les compétences requises pour construire la terrasse de vos rêves.

Notre entreprise sait tisser des liens étroits avec tous ses clients et maintenir une bonne communication avec eux. Ces qualités d’écoute nous donnent la possibilité de répondre à toutes vos attentes et de vous garantir une satisfaction totale pour la construction de votre toit plat toit terrasse surélevée. De plus, nos ouvriers utilisent uniquement des matériaux de qualité, durables et écologiques. Ils s’efforcent de travailler dans le respect des normes environnementales. Vous souhaitez en savoir plus sur les travaux de construction de toit terrasse ? Expliquez nous votre projet et demandez votre devis afin de recevoir votre solution Avenir Rénovations.