Auditeur énergétique

Auditeur énergétique

Auditeur énergétique : pour des travaux de rénovation énergétique réussis

L’audit énergétique est aujourd’hui une étape obligatoire pour les particuliers et les entreprises qui souhaitent vendre leurs biens immobiliers. Cette mission est prise en charge par un auditeur énergétique.

Mais pourquoi doit-on réaliser ce diagnostic complet ? Qui est qualifié pour devenir auditeur énergétique ? Et comment procède-t-il ?

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Pour connaître en quoi consiste le métier d’auditeur énergétique, il convient de connaître ce qu’est l’audit énergétique.


Il s’agit d’un diagnostic réglementaire qui est mené dans le but d’identifier les performances énergétiques d’une maison, notamment des activités qui s’y passent.

L’audit énergétique est surtout obligatoire pour les structures considérées comme étant une passoire thermique. À la fin de l’audit, on déterminera alors les actions correctives pour diminuer la consommation d’énergie.

Concrètement, l’audit énergétique touche donc tous les domaines relatifs à la performance énergétique : le chauffage, l’éclairage, la ventilation, l’eau chaude sanitaire…

En général, voici comment est mené un diagnostic énergétique :

  • Analyse du bâtiment
  • Bilan des consommations énergétiques
  • Enfin, une liste des actions correctives et des dépenses liées aux travaux.

Qui est l’auditeur énergétique ?

Sachez que l’audit énergétique est une opération complexe qui doit être réalisée par un professionnel certifié dans ce domaine.

L’ auditeur énergétique est un professionnel indépendant qui réalise l’audit d’habitations privées, de bâtiments publics ou privés. Il passe en revue une série de points et analyse ce qui peut être amélioré pour réduire les consommations d’énergie.

D’après le décret du 31 mai 2018, un auditeur énergétique doit avoir ces compétences pour pouvoir mener à bien sa mission :

  • L’auditeur doit avoir une qualification de thermicien, de climaticien ou doit être inscrit à l'ordre des architectes. Il doit avoir suivi une formation spéciale d’au moins quatre jours,
  • L'auditeur doit avoir de l’expérience dans le domaine de l'audit énergétique,
  • Enfin, l'auditeur doit avoir à sa disposition, des équipements adéquats afin de bien évaluer les performances thermiques d'un logement ou d’un bâtiment.

Quelles sont les étapes suivies par un auditeur énergétique pour mener à bien sa mission ?

L’audit énergétique réalisé par l’auditeur porte sur l’isolation des parois extérieures, l’installation de chauffage, le système de production d’eau chaude et la consommation d’électricité. Il analyse également avec l’occupant des lieux ses factures d’énergie et le mode d’utilisation de ses équipements.

L’auditeur énergétique travaille en suivant précisément ces étapes :


  • Quelles sont les étapes suivies par un auditeur énergétique pour mener à bien sa mission ?
Quelles sont les étapes suivies par un auditeur énergétique pour mener à bien sa mission ?

Quand doit-on recourir aux services d’un auditeur énergétique ?

L’audit énergétique aboutit généralement à des actions qui visent à économiser de l’énergie. Votre maison aura alors moins d’impact sur l'environnement. En bref, l’audit énergétique est donc le premier pas vers une transition énergétique réussie.

Dans certains cas, l’audit énergétique est effectivement obligatoire. Vous ne pouvez pas vous en passer.


Audit énergétique obligatoire en copropriétés

Si vous habitez dans un appartement en copropriété, vous devez recourir à un auditeur énergétique, si l’appartement rencontre les conditions suivantes :

  • Il a été construit avant 2001.
  • Il est composé de 50 lots.
  • Il est équipé de chauffage ou de refroidissement collectif.

En plus de l’audit, vous devez faire un DPE (Diagnostic de performances énergétiques). À la suite de cette étape, le bâtiment sera noté.

Aussi, l’audit énergétique concerne à la fois les parties communes et privatives.

Audit énergétique obligatoire en cas de rénovation totale

Avant toutes rénovations globales, vous devez mener un audit énergétique. À la fin de cette analyse, vous aurez effectivement la liste de tous les travaux de rénovation qui doivent être menés, et ce, par ordre de priorité.

Non seulement vous éviterez de faire des dépenses inutiles, mais vous serez protégés des éventuelles mauvaises surprises liées aux travaux d’urgence.

Aussi, vous économiserez beaucoup de temps. Au lieu de segmenter les travaux en plusieurs étapes, et de les étendre tout au long d’une année (voire plus), vous avez la possibilité de les finir en une seule fois.

Bien sûr, il va falloir disposer du budget nécessaire pour cela.


Combien çà coûte ?

Combien coûte la prestation d’un auditeur énergétique?

L’auditeur énergétique propose des prix différents à chaque prestation, le coût peut aller de 500 à 10 000 euros. Le tarif dépend de l’ampleur du travail, de la taille de la structure concernée et du prestataire choisi également. Il est conseillé de comparer plusieurs devis afin de trouver le bon auditeur énergétique.

Pour demander un devis auprès de Avenir Rénovations, c’est simple. Tout ce que vous avez à faire est de nous contacter par email ou par téléphone. Notre manager de travaux vous contactera ensuite, afin d’établir un rendez-vous.

Lors de ce rendez-vous, nous discuterons de vos attentes. En cernant bien votre projet, nous pourrons effectuer un devis sur mesure, exactement pour vous.

L'aide MaPrimeRénov' peut financer une partie de l'audit

Vu l’importance de l’audit énergétique, l’État permet de profiter d’une aide financière pour le réaliser. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) propose alors l’aide MaPrimeRénov' pour tous les propriétaires. Seuls les foyers à hauts revenus ne peuvent pas en profiter. Le montant de l’aide dépend de vos revenus mensuels :

  • 500 € pour les foyers ayant des revenus très modestes 
  • 400 € pour les ménages ayant des revenus modestes 
  • 300 € pour les ménages disposant de revenus moyens 

L’audit énergétique s’avère être un investissement important, mais heureusement, cela en vaut la peine. Pour assurer sa réussite, il faut faire appel à un auditeur énergétique qualifié.