Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Préparez les travaux de rénovation
Pour vous aider à avoir les idées claires, et à identifier ce que vous voulez vraiment, consacrez du temps à l’étude du projet de rénovation. Certes, vous pouvez le faire vous-même. Si vous voulez gagner du temps ou si vous n’avez pas les compétences nécessaires, faites plutôt appel à un professionnel de la rénovation comme Avenir Rénovations. Suite à une entrevue et une visite du chantier, nous établirons les plans architecturaux et les plans de travaux de votre immeuble. Pour nous contacter, il suffit de nous téléphoner ou de nous envoyer un email (ou de remplir le formulaire de contact sur notre site web). Nous vous contacterons un ou deux jours après réception de votre demande. D’ailleurs, tant qu’à se rendre sur les lieux, autant identifier tous les travaux qui devraient être menés sur votre immeuble, et ce, par ordre de priorité.
Nous en profiterons aussi pour chiffrer le coût de votre projet de rénovation si vous le voulez. De cette façon, vous pouvez déjà vous préparer en termes de budget. Par ce devis et cette planification, vous pourrez avoir une idée de la durée des travaux de rénovation de votre immeuble.
Qui paye les travaux de rénovation d’un immeuble ?
Comme vous n'êtes pas le seul à habiter dans l’immeuble, il est plus que normal que vous vous posiez cette question. Avant d’y répondre, sachez que les travaux de rénovation d’un immeuble sont catégorisés en 2 :
- Les travaux au niveau des parties communes.
- Ceux au niveau des parties privatives.
Tous les travaux qui touchent les parties communes (y compris les gros œuvres) sont payés par tous les copropriétaires. Autrement dit, voici la liste de ces travaux :
- La rénovation de la toiture.
- La rénovation des murs porteurs.
- L’étanchéité et l’isolation de l’immeuble.
- Les couloirs, l’ascenseur, les escaliers, etc.
En revanche, les parties privatives (c’est-à-dire votre propre appartement) sont de votre recours. Il existe d’ailleurs des aides financières disponibles à titre personnel.
Quels travaux de rénovation menés au sein d’un immeuble ?
Pour déterminer les travaux les plus urgents, faites appel à des professionnels pour établir le bilan énergétique de l’immeuble. Les résultats vous permettront, à vous et à votre entreprise de rénovation, d’identifier les travaux les plus importants.
Avec Avenir Rénovations, vous pourrez par exemple avoir une feuille de route ou un plan pluriannuel des travaux. Pour le projet de rénovation d’un immeuble, ces documents seront éventuellement présentés pendant l’assemblée générale des syndicats des copropriétaires.
Quel est le prix de la rénovation d’un immeuble ?
Il est difficile d’estimer le prix d’une rénovation d’immeuble. Il dépend de :
- La surface totale à rénover de l’appartement.
- L’ampleur des travaux de rénovation.
- Le type et la nature des travaux.
Selon l’Anah, le coût de la rénovation d’un immeuble de copropriété de 30 logements est estimé à 450 000€. Les travaux dont il est question, ici, concernent le remplacement du chauffage collectif et l’isolement des façades. À partir de cette donnée, il est encore impossible d’estimer quoi que ce soit concernant votre projet. Le mieux serait donc de faire une demande de devis auprès d'Avenir Rénovations.
Pour ce faire, tout ce que vous avez à faire est de nous contacter par téléphone ou par internet. Au plus tard 48 heures après la réception de votre demande, nous vous rappellerons pour fixer un rendez-vous, et venir chez vous pour analyser votre immeuble.
Aides financières : meilleurs moyens d’économiser
Réduisez le coût de votre rénovation en souscrivant à des programmes d’aides financières. Parmi les plus connus et les plus avantageux, il y a :
- Ma PrimeRenov’ Copro. Cette aide est organisée par l’Anah, et concerne les immeubles construits depuis plus de 15 ans. Grâce à ce programme, vous gagnerez au moins 35% de bénéfices.
- Prime CEE (aussi connue comme Certificats d’Économies d’Énergie). À partir de 2 ans d’ancienneté, votre immeuble peut profiter de cette aide. Le montant qui vous est accordé se fait en fonction de la baisse de consommation énergétique prévue une fois la rénovation terminée.
- TVA réduite. La réduction peut aller de 5,5% à 10%. Cette aide s’obtient automatiquement, et est visible sur le devis.
Quel type d’aide convient le plus à votre situation ? Sur combien d’entre elles pouvez-vous vous inscrire ? Sachez que vous pouvez bénéficier des conseils personnalisés d'Avenir Rénovations à propos de ce sujet.
| Type de rénovation | Prix moyen au m² (en €) |
|---|---|
| Rénovation complète | 800 à 2 500 € |
| Réfection de façade | 50 à 200 € |
| Rénovation de toiture | 150 à 300 € |
| Isolation thermique par l'extérieur (ITE) | 100 à 250 € |
| Mise aux normes électriques | 80 à 150 € |
| Rénovation de plomberie | 50 à 150 € |
| Travaux de peinture | 20 à 60 € |
| Pose de revêtement de sol | 30 à 100 € |
| Remplacement des fenêtres | 300 à 800 € par fenêtre |
| Rénovation des parties communes | 200 à 900 € |
Pourquoi confier ses travaux de rénovation d’immeuble à Avenir Rénovations ?
Avenir rénovations est une entreprise de rénovation tous corps d’état. A ce titre, nous réalisons des travaux de rénovation de copropriété. Confiez-nous vos travaux de rénovation de copropriété et garder l’esprit tranquille. Lorsque vous nous faites appel, un Manager Travaux, expert Avenir Rénovations sera votre interlocuteur unique tout au long de votre projet; de la conception à la fin des travaux.
Avenir Rénovations vous propose le meilleur rapport qualité/prix grâce à des tarifs constamment négociés avec les fabricants de matériaux. Nos artisans qui interviendront chez vous sont rigoureusement sélectionnés pour leurs compétences, afin de vous apporter la meilleure qualité de prestation sur le marché. Nous nous engageons à respecter la date de livraison de votre chantier.
Voici en résumé, les avantages de confier votre projet de rénovation d’immeuble à Avenir Rénovations partout en France :
- Prise de rendez-vous en ligne
- Visite gratuite d’un Manager Travaux pour évaluer la nature des travaux à effectuer
- Devis gratuit sous 8 jours après la visite
- Aide aux démarches administratives pour l’obtention des aides de l’Etat ( aides énergétiques) dont vous pouvez être éligible pour des travaux d’extension de maison.
- Supervision de A à Z de vos travaux d'agrandissement.
- Livraison du chantier dans les délais prévus.
- Respect du budget initial.
- Garantie décennale pour couvrir vos travaux.
Quels sont les avantages de la rénovation d'un immeuble ?
La rénovation d'immeuble est un projet important qui nécessite l'intervention d'une entreprise reconnue comme Avenir Rénovations qui dispose de professionnels dans tous les domaines du bâtiment. Bien que ce type de travaux puisse nécessiter un budget important, il y a de nombreux avantages à rénover un immeuble en copropriété.
Amélioration des performances énergétiques
La rénovation des immeubles permet, en fonction des travaux réalisés, d'améliorer leur efficacité énergétique. Un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur sert par exemple à réduire les pertes de chaleur et ainsi la consommation d'énergie. Avenir Rénovations peut effectuer tous vos travaux allant dans le sens de l'amélioration des performances énergétiques de vos copropriétés en France :
- amélioration de l'isolation,
- modernisation des systèmes de chauffage,
- remplacement des fenêtres et des volets (battants, roulants, coulissants, persiennes)…
Ces différents travaux que nous réalisons peuvent permettre de diminuer considérablement les factures énergétiques et réduire l'impact écologique du logement.
Mise en conformité avec les normes en vigueur
La mise en conformité aux normes actuelles est un autre avantage clé de la rénovation d'un immeuble ancien. Au fil des années, les bâtiments vieillissent et peuvent ne plus répondre aux normes en matière de sécurité, d'accessibilité ou d'efficacité énergétique. La rénovation d'un immeuble ancien devient donc un projet indispensable ayant pour but de répondre aux exigences légales actuelles (optimisation des performances énergétiques, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite…). Des aspects particulièrement importants comme la sécurité incendie et la conformité des installations électriques sont également revus.
Valorisation du patrimoine immobilier
La rénovation, qu'elle se concentre sur le confort, l'esthétique ou la fonctionnalité, permet toujours d'augmenter la valeur d'un immeuble sur le marché. Un immeuble modernisé qui répond aux normes actuelles sera plus attractif pour les investisseurs ou les occupants (locataires ou acheteurs d'appartement). Les investisseurs s'intéressent particulièrement au DPE (diagnostic des performances énergétiques) avant tout achat.
La réalisation de travaux de rénovation d'immeuble pour renforcer la structure du bâtiment peut permettre de prolonger sa durée de vie tout en augmentant sa rentabilité. Il y a en effet la possibilité d'augmenter les loyers ou de réaliser la vente à un meilleur prix.
Quelles sont les analyses à effectuer avant de rénover un immeuble ?
Une étape clé des travaux de rénovation d'un immeuble en France consiste à réaliser certains bilans. Le but de ces différentes analyses est de connaitre les travaux à privilégier. Il y a plusieurs bilans qui sont nécessaires et nécessitent l'intervention d'experts comme ceux qu'Avenir Rénovations met à votre disposition. Nous intervenons dans toutes les communes de France et proposons un devis gratuit pour chaque projet de rénovation d'immeuble.
Le bilan thermique
Avant de démarrer toute rénovation d'immeuble ancien, un bilan thermique est indispensable. Les copropriétaires sont, en effet, contraints de louer des logements avec de bons équipements en termes de chauffage, de ventilation et d'isolation. Le bilan thermique est donc important pour les copropriétaires qui doivent connaitre la performance énergétique de leur bâtiment et identifier les ponts thermiques (toit, murs, planchers). Ce diagnostic est crucial pour choisir les bonnes solutions d'isolation, ce qui contribue non seulement à réduire les dépenses énergétiques, mais aussi à améliorer le confort global de l'immeuble.
Le contrôle des installations électriques
Le contrôle de l'installation électrique est essentiel pour vérifier la conformité des équipements et garantir la sécurité des occupants. L'électricien réalise un diagnostic complet du logement ancien pour détecter les installations vétustes ou non conformes, potentiellement dangereuses. Le contrôle inclut aussi la vérification des circuits et des prises pour éviter les risques d'incendie ou de court-circuit dans l'immeuble. Vous pouvez contacter une agence d'Avenir Rénovations pour demander un devis de contrôle de vos installations électriques par des artisans électriciens compétents.
L'analyse de la plomberie du bâtiment
Tout comme l'électricité, la plomberie est un autre aspect à ne pas négliger. L'état des installations de plomberie doit rigoureusement être contrôlé dans les immeubles anciens. Des tuyaux endommagés ou usés peuvent causer des fuites d'eau, voire des dégâts importants dans le bâtiment. Un diagnostic permet de vérifier l'état des canalisations, la pression de l'eau et l'étanchéité du réseau, afin de déterminer si des réparations ou des remplacements sont nécessaires. Il s'agit d'un exercice complexe que nos plombiers peuvent exécuter en toute sécurité. Il peut également être nécessaire de réaliser un audit de sécurité incendie et de vérifier les installations de gaz.
Quelles sont les étapes clés d'une rénovation d'immeuble ancien ?
Une fois que les diagnostics importants sont réalisés, la rénovation d'un immeuble ancien se réalise en plusieurs étapes essentielles pour garantir la réussite du projet.
Planification ou préparation des travaux
La première étape des travaux de rénovation consiste à bien préparer le projet en définissant les objectifs, le budget et les délais. Nos architectes réalisent le plan des travaux en utilisant des logiciels performants. Ensuite, il est important de chiffrer le coût des travaux de rénovation en se basant sur les diagnostics réalisés. La taille de l'immeuble ainsi que les matériaux choisis influenceront le coût total. En ce qui concerne les délais, la rénovation d'un immeuble peut durer entre 9 et 18 mois selon l'ampleur du projet. Plus l'immeuble est ancien, plus les travaux de rénovation prendront du temps.
Démarches administratives
Selon l'ampleur des travaux de rénovation d'un immeuble ancien, il peut être nécessaire d'accomplir certaines démarches administratives. Pour des modifications qui touchent l'apparence du logement (ravalement de façade, peinture extérieure…) ou la structure du bâtiment, un permis de construire peut être requis. Si les travaux n'affectent que des aspects mineurs, une déclaration préalable de travaux suffira. Ces démarches doivent être réalisées pour respecter la législation en vigueur.
Avenir Rénovations dispose d'une équipe de professionnels qui se chargent de l'ensemble des démarches administratives liées aux travaux de rénovation de votre immeuble en copropriété.
Exécution des travaux
Une fois que le plan est réalisé et que vous avez obtenu les autorisations nécessaires, les travaux sont entamés. Ils peuvent inclure :
- une isolation thermique,
- la rénovation de la toiture,
- une démolition et du gros-œuvre,
- l'optimisation de l'éclairage,
- le traitement des problèmes d'infiltration,
- le remplacement des équipements de chauffage, etc.
Une bonne coordination des différents corps de métiers est nécessaire : maçons, électriciens, plombiers, peintres, etc. La supervision des travaux se fait par le Manager Travaux d'Avenir Rénovations pour garantir le respect des délais, la qualité des matériaux et la sécurité sur le chantier.
Pourquoi contacter une entreprise tous corps d'état pour rénover un immeuble ?
Opter pour une entreprise tous corps d'état pour la rénovation d'un immeuble ancien présente plusieurs avantages. Notre société offre une gestion globale des travaux de rénovation en mobilisant tous les divers corps de métier nécessaires à la réalisation du projet, du gros œuvre aux finitions.
Un des principaux bénéfices de travailler avec Avenir Rénovations est la coordination simplifiée des travaux. Les différents professionnels (maçons, électriciens, plombiers, charpentiers, etc.) sont tous sous la même entité et sont supervisés par le Manager Travaux, votre interlocuteur unique. Cela garantit une meilleure communication et évite les retards liés à la mauvaise coordination entre plusieurs prestataires. Avenir Rénovations est une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Ainsi, vos travaux de rénovation énergétique d'immeuble avec notre société sont éligibles aux aides de l'État.
