Travaux de Rénovation : Étapes, Prix au m², Devis

Avoir une liste ne suffit pas. Pour optimiser le résultat, vous devez prioriser les travaux qu’il y a sur cette liste.

Les plus importants et les plus urgents concernent généralement les travaux de réfection du gros œuvre et du second œuvre. Il s’agit des travaux liés à la fondation, aux murs extérieurs, à la toiture, aux fenêtres, etc. :

• Éventuelles démolitions.
• Remise en état des gros œuvres.
• Assainissement en cas d’humidité.
• Aménagement des accès.
• L’installation des réseaux (passage de gaines, évacuations…)

Ce n’est qu’une fois cette première étape achevée qu’on peut parler de travaux de rénovation énergétique (isolation et chauffage entre autres) : Isolation thermique, Remise aux normes de l’électricité, Chauffage, Isolation phonique, Travaux de plomberie. La décoration et l’aménagement d’intérieur ne viennent qu’en dernier lieu, y compris : Travaux de menuiserie, Travaux de peinture, Revêtement de sol.

Si votre projet de rénovation comprend des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez avoir droit à des aides financières pour les rénovations énergétiques de l’Etat. Ces travaux sont entre autres :

1. la remise aux normes de l’installation électrique,
2. les travaux d’isolation,
3. le remplacement de système de chauffage.

Voici quelques aides de l’Etat dont vous pourrez bénéficier : Ma Prime Rénov anciennement Crédit d’impôt transition énergétique

• La TVA à taux réduit.
• Le prêt à taux zéro.
• Les aides de l’ANAH ( Agence Nationale de l'Amélioration de l’Habitat)
• Les aides locales

D’un autre côté, les travaux de rénovation énergétique à eux seuls sont déjà de véritables économies. Puisque la consommation énergétique sera considérablement réduite, vos factures d’énergie le seront aussi.

Aucune démarche administrative n’est nécessaire pour de petits travaux de rénovation intérieure. En revanche, en cas d’agrandissement de maison, il vous faudra une autorisation. Pour une superficie inférieure à 20 m², une déclaration au préalable des travaux est nécessaire tandis que si la superficie totale est supérieure à cette valeur, il vous faut un permis de construire.

Pour un projet d’agrandissement encore plus important, c’est-à-dire, avec une superficie totale de la rénovation qui dépasse les 150 m², vous devez obligatoirement faire appel à un architecte. Ensuite, lorsque les travaux de rénovation touchent l’extérieur, une demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux est nécessaire. Dans le Plan Local d’Urbanisme de votre commune, il y a toutes les règles importantes à respecter.