Travaux de rénovation de copropriété

La rénovation de copropriété peut concerner certaines parties communes et aussi la rénovation d’appartement en copropriété. Ces travaux de rénovation nécessitent l’autorisation de certaines personnes et entités telles que le Syndic de copropriété. Quelles sont les démarches à suivre pour réaliser des travaux de rénovation de copropriété. Avenir Rénovations, entreprise spécialisée dans la rénovation tous corps d’état vous fournit toutes les informations pour bien mener vos travaux dans une copropriété

Quelles autorisations devez-vous obtenir ?

Tout comme vous, vos voisins supporteront le bruit du chantier. Il est évident que vous devez les avertir des travaux de rénovation que vous envisagez de faire. Bien plus encore, vous devez demander leur autorisation si les travaux de rénovation touche la structure porteuse, c’est-à-dire : une démolition de murs. En effet, les autres appartements seront impactés par ce type de travaux. Les autres locataires ont donc le droit de savoir ce qui se passe. Le projet de rénovation concerne la rénovation de sol, par exemple : changement de revêtement de sol, ajout d’une couche d’isolant… En revanche, si la rénovation de la copropriété est minime, vous n’avez pas besoin de demander un vote auprès de l’Assemblée Générale des copropriétaires.

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Sophie Pignide

Bonjour, Après avoir contacté l'entreprise pour un dégât des eaux incombant des dommages dans la cave d'un proprietaire, Monsieur Aragon a établi un devis très rapidement et le montant était bien moindre qu'un autre. J'ai constaté que certains travaux pourraient être accomplis par mon conjoint. Il s'est adapté et avec grande gentillesse il en a etabli un autre. Les travaux étaient très complexes et il fallait à l'origine casser faience, carrelage et mur pour accéder à la colonne des eaux usées pour effectuer le remplacement des piquages des sanitaires. Il y avait un rapport d'expertise qui montrait les fuites mais pas de plan de l'immeuble. Deux appartements etaient concernés le 1er étage et mon appartement au 2ème. Casser au 1er etage puis atteindre le 2ème... Résultat : la fuite ne me concernait pas et les travaux non plus. J'avoue être effarée de l'honnêteté de cet entrepreneur. Alors, oui je recommande vivement car si j'avais du refaire l'intégralité de la salle de bain, mur, carrelage...c'était un énorme budget. Pour son professionnalisme, sa réactivité , sa gentillesse et l'honnêteté de Monsieur Arragon, j,ai tenu à le remercier avec un petit chèque. Une chose est certaine, aujourd,hui je n'admettrais personne me dire " les plombiers sont des voleurs". Encore mille merci Monsieur Aragon. J'ai omis en plus de dire que j'habite Montpellier et que mon appartement est à Clermont-Ferrand.

Nelly

Bonjour, Dans le triangle d'Or de Versailles, en rez-de-chaussée sur Cour, un appartement a été entièrement rénové par l'équipe de Cédric : abattage et montage de cloisons doublées, électricité, montage de cuisine peinture, mise en place de portes, déplacement de WC, installation de douches, de chauffe-serviette, éclairage à variateur d'intensité, porte de séparation à galandage, serrures, réalisation de placards muraux avec portes coulissantes. Cédric a dirigé son équipe de travaux à merveille avec un excellent résultat final. On ne peut que le féliciter car il est fiable et pour ma part, en pleine épidémie, il a su faire avancer le chantier alors que tous les autres artisans contactés étaient loin d'être au taquet. On peut s'adresser à lui les yeux fermés. Avec Cédric on se sent immédiatement en confiance. Il écoute et s'adapte parfaitement à la demande. Il est au plus juste du projet. Le lien et les infos sont données régulièrement. Si un problème advient, on peut compter sur lui. Il est toujours présent. Après publication de photos sur les sites dédiés, je n'ai eu aucun mal à louer. Encore un grand merci à Cédric pour sa souplesse, sa rigueur et son professionnalisme !!! Je recommande e professionnel

RICHARD

Je souhaitais rénover mon appartement et transformer la cuisine (très mal proportionnée car tout en longueur) et le salon/salle à manger en un grand espace à vivre. Je suis donc allé sur la toile pour faire appel à plusieurs artisans afin de leur exposer mon projet et recueillir leur avis. Mon choix s’est très vite porté sur Avenir rénovations, car Mme Guislaine MORIN m’est apparue comme une personne très à l’écoute et donnant d’excellents conseils. Qui plus est, la communication et l’échange ont été facilités par la personnalité de Mme MORIN, courtoise et prenant manifestement du plaisir dans l’accomplissement de sa tâche, ce qui était pour moi un atout supplémentaire venant s’ajouter à ses compétences professionnelles. Energique, aimable, à l’écoute, mais aussi et surtout très professionnelle, telles étaient les qualités affichées tout au long de nos échanges durant le suivi des travaux. Je n’ai qu’à me féliciter de sa prestation et de celle de ses artisans (plaquiste, plâtrier, électricien, peintre) qui ont effectué un travail d’une rigueur sans faille. Je retournerai vers elle les yeux fermés pour de prochains travaux dans un autre appartement. Je la recommande donc vivement, elle et toute son équipe

Anne Elise Bosc

Notre première rencontre date de debut aout 2021 quand Stéphane est venu répondre a l’appel d’offres que je lançais pour renover dans son intégralité ma maison (de l’électricité, a la plomberie, toiture, sols, peinture, isolation…). Recommandé par le site du gouvernement comme entreprise RGE et susceptible de pouvoir me faire bénéficier d’aides et subventions de l’état, ca commençait bien. Ponctuel, a l’écoute, très orienté développement durable et economies d’énergie, Stéphane a su être force de proposition, patient avec mes nombreuses hésitations, questions, retournements de situation, malchances administratives…. (Je crois ne rien lui avoir épargné !). Bref, nous voilà moins de 6 mois après l’ouverture du chantier, debut juillet 2022, avec une maison magnifique, métamorphosée, isolée par l’extérieur / l’intérieur / les combles, tout est aux normes, propres, neufs, ca brille! Jusqu’aux finitions, Stéphane ne laisse rien passer, a suivi le chantier toutes les semaines avec moi et les différents artisans au top, de confiance et de qualité. Je recommande à 200% Avenir Renovations Bordeaux pour tous vos travaux, petits et grands.

Bentot Hayette

Après avoir rencontré 3 entreprises nous avons fait le choix de travailler avec Jamison et Cedric qui ont su très vite cerner notre demande. Ils ont su se démarquer des autres tant sur le plan humain que professionnel... Jamison nous a conseillé tout en tenant compte de notre mode de vie. Nous voulions un sas d'entrée lumineux dans un style atelier. Jamison s'est montré fort de proposition en terme de produit tout en laissant libre choix... Un devis vraiment bien détaillé. Le chantier fut aussi rapide qu'efficace, le tout sur une journée et demie. Equipe discrète et travail propre et soigné sans oublier une ponctualité des plus agréable. Un suivi des travaux tout aussi rassurant que pro. Jamison a su nous mettre en confiance de par son approche plaisante et agréable. Nous sommes vraiment très satisfait du rendu et du soin apporté tant par les plaquistes que le carreleur (dépose et colle de 2 carreaux 60x60 ni vu ni connu) et le peintre. Je recommande à 100% Merci vraiment....!

Jack Pellier

Avenir Rénovation nous a accompagné tout au long de notre projet, qui était assez conséquent, puisque nous voulions modifier tout le rez-de-chaussée. Ils nous ont élaboré la rénovation de notre maison, avec force de propositions, des devis juste et clair, des études approfondies avec plusieurs visites, une parfaite coordination avec les entreprises, et un suivi du chantier très régulier. Des accompagnements très professionnels pour obtenir un résultat d’excellente qualité et pour un prix raisonnable. Tout cela avec un très bon contact humain, que ce soit avec Vincent le chef de projet et Grégoire, le chef des travaux. Communication parfaite et informations adéquates, une réactivité qui met en confiance et l'ensemble de notre chantier s’est très bien passé. Les délais furent respectés, bref une équipe de spécialistes qui connaissent leurs métiers. Nous recommandons vivement cette entreprise sérieuse.

Vincent et Dorothee VILLARD

Avenir Rénovation nous a accompagné tout au long de notre projet, qui était assez conséquent, puisque nous voulions modifier tout le rez-de-chaussée. Ils nous ont élaboré la rénovation de notre maison, avec force de propositions, des devis juste et clair, des études approfondies avec plusieurs visites, une parfaite coordination avec les entreprises, et un suivi du chantier très régulier. Des accompagnements très professionnels pour obtenir un résultat d’excellente qualité et pour un prix raisonnable. Tout cela avec un très bon contact humain, que ce soit avec Jeremy le chef de projet et Grégoire, le chef des travaux. Communication parfaite et informations adéquates, une réactivité qui met en confiance et l'ensemble de notre chantier s’est très bien passé. Les délais furent respectés, bref une équipe de spécialistes qui connaissent leurs métiers. Nous recommandons vivement cette entreprise sérieuse.

Anaëlle

Nous avons réalisé des travaux de rénovation générale sur une maison de village. Nous avons eu affaire à plusieurs corps de métiers avec Avenir Rénovations - 13 Aix-en-Provence : plomberie, électricité, maçonnerie, pose de sols (carrelage et parquet) ou encore peinture. Avant de choisir cette enseigne nous avons vu des entreprises différentes, et celle-ci s'est différenciée par son relationnel et la confiance de nos échanges. Pour la plupart des travaux, tout s'est bien passé, avec un niveau de qualité et une vitesse d'exécution remarquable. Le conducteur de travaux ne pouvant être là tout le temps, il y a tout de même eu des phases où il fallait une présence régulière de notre part pour le suivi des travaux, afin d'assurer le même niveau de qualité. Le résultat final est très satisfaisant, et nous refaisons volontiers appel à Tarik et ses artisans.

Anaëlle

Kamel

Nous avons fait appel à la société Avenir Rénovation, dans le cadre de la rénovation complète de notre appartement. Nous avons sélectionné cette entreprise car ils nous ont présenté un devis très détaillé, avec une date de début et de fin de chantier. Après 2 mois de travaux, nous pouvons confirmer que nous avons eu raison, car le résultat est au delà de nos espérances ! Laurent, le responsable, a été à l’écoute et disponible tout au long de notre rénovation et a été force de propositions tant dans le choix des matériaux que dès lors qu’ils rencontraient une problématique. Nous souhaitons remercier l'ensemble des ouvriers, qui ont brillamment réalisés ce chantier, avec une gestion du détail inégalable, une réactivité hors pair et beaucoup de sérieux. Bravo à toute l’équipe ! Nous avons déjà hâte d’avoir un nouveau projet à leur confier.

6226

chantiers
réalisés

93 %

des clients nous recommandent

agences
en France

Permis autorisé par le syndicat de copropriétaires

Si votre demande est acceptée, vous pouvez poursuivre les démarches. Vous devrez maintenant vous renseigner auprès de votre mairie sur ce qu’il faut ou ne pas faire. Un appartement doit effectivement respecter les règles d’urbanisme et d’occupation de sol imposées par la mairie.

Ces règles concernent généralement : les matériaux à utiliser, les couleurs permises, etc. Les demandes qui ne posent aucun problème concernent : la construction de mezzanines dans votre appartement, l’enlèvement ou l’insertion d’une cloison, etc.

Pour maximiser vos chances de décrocher une autorisation, veillez à respecter la destination initiale de l’immeuble. S’il est une résidence principale, ne le changez pas en un espace de commerce ou de bureau.

Demande non autorisée au moment de l’assemblée générale

S’il y a bien acceptation, il peut aussi y avoir un refus. Autant s’y préparer !

Même en cas de refus, il y a encore un espoir. Si vous jugez que l’appartement a réellement besoin d'être rénové, vous pouvez demander une autorisation au niveau du tribunal de grande instance. Dans ce cas, le tribunal jugera si la décision du syndicat des copropriétaires est fondée ou non, et si votre demande a lieu d'être ou non.

Si vous n'êtes pas sûr que vos travaux devraient faire l’objet d’un vote ou non auprès du syndicat de copropriétaires lors de l’assemblée générale, parlez en à un professionnel comme Avenir Rénovations. Nous sommes aussi là pour vous donner des conseils et vous guider dans vos travaux de rénovation.

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Quels travaux de rénovation dans une copropriété

Dans les plus souvent des cas, la rénovation d’un appartement a pour objectif d’améliorer les performances énergétiques du logement. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, ce ne sont pas de simples travaux. Pour atteindre ce but, il faut éventuellement passer par des travaux de gros œuvre. Par ailleurs, si vous habitez dans un appartement ancien, il est crucial que vous deviez faire réaliser un audit énergétique à votre logement. Cela permet de voir la consommation d’énergie de votre appartement, et quelles parties est le plus victime de déperditions thermiques.

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Quelles sont les aides de l’Etat pour la rénovation d’une copropriété ?

Si vous envisagez de faire des travaux de rénovation copropriété, il existe des aides de l’Etat pour cela vous soutenir. Ces aides sont attribuées pour des travaux de rénovation énergétique ( isolation thermique ).

L'éco-prêt à taux zéro (éco-ptz)

Vous ne pourrez faire la demande de l’éco prêt à taux zéro (éco-ptz) que si l’appartement concerné est votre résidence principale et qu’il a été réalisé au moins il y a 2 ans. Cette aide se demande auprès de certaines banques. Puisqu’il s’agit d’une aide, son taux d’intérêt est nul. Votre demande peut atteindre les 30 000 € par logement.

Notez bien que la demande de prêt à taux zéro peut se faire en copropriété comme elle peut se faire de manière personnelle. Même si votre projet de rénovation ne concerne que l’intérieur de votre appartement, et n’aura aucun impact sur les espaces communs, vous avez le droit de faire une demande de prêt à taux zéro.

MaPrimeRénov' Copropriété

Vous avez un projet de rénovation de votre Copropriété ?

Rénovation des parties communes
Isolation thermique et acoustique de l'immeuble

Vous pouvez bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' Copropriété. Cette aide est versée de façon collective au syndicat de copropriétaire.

Le montant de MaPrimeRénov' Copropriété est de 25 % du montant des travaux plafonné à 15 000 € de travaux multiplié par le nombre de logements de la coproprité.

La prime MaPrimeRénov' Copropriété peut être utilisée pour des travaux d'intérêt collectif effectués par un copropriétaire dans une partie privative. Les travaux d'intérêt privatif peuvent quant à eux bénéficier d'autres aides MaPrimeRénov' pour chaque copropriétaire individuellement.

Aides de l’Anah

Encore ici, les aides de l’Anah (Agence Nationale de l’habitat) ne sont valables que pour les travaux de rénovation de parties communes. Parfois, vous pouvez faire une demande à titre personnel auprès de l’Anah. Attention ! Vous n’en bénéficiez que si vous vous trouvez dans une situation financière difficile. L’Anah versera alors l’aide aux syndicats de copropriétaires.

Pour le cas des aides de l’Anah, il faut que votre appartement soit ancien (c’est-à-dire, date de 15 ans minimum). La somme des travaux concernés doit également être au minimum 1500 €.

La TVA réduite

La TVA à taux réduit concerne tout simplement les travaux des parties communes. Il est l’un des plus simples à obtenir, car il n’y a aucune démarche à entreprendre. Lorsque vous recevrez votre facture, vous remarquerez que votre TVA a été réduite à 5,5%.

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Combien coûte la rénovation d’une copropriété ?

Pour avoir une idée précise du prix de la rénovation de votre appartement, nous vous invitons à faire une demande de devis auprès d'Avenir Rénovations. Chaque projet de rénovation d’une copropriété est unique, alors, il est impossible de fixer une fourchette sans avoir toutes les informations nécessaires à notre disposition. En effet, chaque appartement a été construit à une date différente (il y a 15 ans ou tout récemment), une superficie différente, un état différent, etc.

Dès réception de votre demande, le Manager Travaux le plus proche vous contactera (au plus tard, 48 heures après réception de la demande). Il prendra un rendez-vous pour une visite de l’appartement. Ainsi, nous aurons tous les éléments nécessaires pour fixer un devis personnalisé et précis. Si vous n’avez pas encore défini précisément les travaux de rénovation à faire, nous pouvons vous aider lors de cette visite. Même si vous aviez pensé à une rénovation globale, la précision serait toujours la bienvenue !

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Confiez vos travaux de rénovation de copropriété à Avenir Rénovations

Avenir Rénovations est une entreprise de rénovation tous corps d’état. À ce titre, nous réalisons des travaux de rénovation de copropriété. Confiez-nous vos travaux de rénovation de copropriété et garder l’esprit tranquille. Lorsque vous nous faites appel, un Manager Travaux, expert Avenir Rénovations, sera votre interlocuteur unique tout au long de votre projet ; de la conception à la fin des travaux. Avenir Rénovations vous propose le meilleur rapport qualité/prix grâce à des tarifs constamment négociés avec les fabricants de matériaux.

Nos artisans qui interviendront chez vous sont rigoureusement sélectionnés pour leurs compétences, afin de vous apporter la meilleure qualité de prestation sur le marché. Nous nous engageons à respecter la date de livraison de votre chantier.

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