Travaux d'extension maison toit terrasse

Qu’est-ce qu’une extension de maison ?

Une extension de maison est une prolongation de votre habitation afin de créer des pièces supplémentaires. Ces pièces doivent communiquer avec la maison de base.

Lorsque l’agrandissement de maison se fait sur le côté, on parle d’extension de maison, lorsqu’il se fait sur le côté, on parle de surélévation de maison.

Extension de maison toit terrasse: Permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

L'extension maison est équivaut à des travaux de grands changements; en fonction de la superficie à ajouter, voici les démarches à effectuer.

• Jusqu’à 5 m² d’emprise au sol : vous n’avez aucune formalité à effectuer
• Au-delà de 5 m² et jusqu’à 20 m² d’emprise au sol : déclaration préalable
• Au-delà de 20 m² et jusqu’à 40 m² d’emprise au sol en zone U : déclaration préalable
• Au-delà de 20 m² et jusqu’à 40 m² pour les autres zones : permis de construire
• Au-delà de 20 m² et jusqu’à 40 m² d’emprise au sol portant la surface totale au-delà de 150 m² : permis de construire + architecte
• Au-delà de 40 m² d’emprise au sol : permis de construire

Points importants avant de commencer le projet d’agrandissement

Aucun travaux n’est permis si vous n’avez pas encore obtenu le permis de construire ou la déclaration de travaux préalable. Comment savoir lequel de ces permis vous concerne ? Tout dépend de la surface du projet.

Extension de maison en toit terrasse : permis de construire

Si la superficie du projet est de plus de 20 m² (ou de 40 m², dans certaines communes), vous avez forcément besoin d’un permis de construire. Vous devrez attendre entre 2 à 3 mois pour la réponse.

Agrandissement de maison en toit terrasse : déclaration préalable

Pour des travaux de moins de 20 m² (ou 40 m²), il faut une déclaration préalable de travaux. Ce dossier est évidemment plus simple à constituer. Le délai d’attente de réponse est estimé à 1 mois. Pour maximiser vos chances d’avoir une approbation, n’hésitez pas à demander l’aide à Avenir Rénovations ! Le partenaire d’Avenir Rénovations BABI, cabinet d'ingénierie et d’architecture vous aide dans la constitution du dossier nécessaire.

Choisissez les bons matériaux de construction pour la nouvelle extension

La bonne nouvelle avec une extension en toit terrasse est que vous pouvez utiliser les matériaux les plus courants (verre, bois, béton, briques, acier, etc.) ! Il faut bien sûr s’assurer que le matériau de votre choix soit compatible avec le reste du bâtiment. Le meilleur moyen d’en être sûr est de demander des conseils auprès d’un professionnel. Avenir Rénovations vous accompagne dans le choix et l’alliance des matériaux pour la rénovation de votre maison.

Si vous cherchez la solution la moins compliquée, l’un des types d’extension les plus prisés actuellement sont ceux en bois. Pourquoi ? Le bois est léger. Il n’exerce que peu de charges sur les étages inférieurs. L’extension ne risque donc pas de modifier les murs porteurs et les fondations. Il est également modulable. Sans devoir employer les grands moyens, les constructeurs réussiront à le manier, et faire en sorte qu’il épouse la forme voulue. Le bois permet une construction assez rapide. Comme il est malléable, il se pose facilement. Les risques d’imprévus sont également minimes. Enfin et non des moindres, le bois est connu pour sa propriété isolante. Moins il y a de couches isolantes, mieux c’est. Les propriétés que nous venons de voir font ainsi que le bois soit la solution la plus économique.

Les erreurs à éviter lors de l'agrandissement de votre maison en toit terrasse

Agrandir sa maison en ajoutant une extension avec toiture terrasse représente un projet ambitieux qui peut apporter un nouvel espace de vie et augmenter la valeur de votre bien. Ce type de travaux comporte en effet des défis qui nécessitent une planification rigoureuse et une attention particulière aux détails. Avant de vous lancer, vous devez connaître les erreurs les plus courantes à éviter, afin de garantir que votre extension s'intègre harmonieusement avec la maison.

Sous-estimer le prix total des travaux

Une erreur courante est de se concentrer uniquement sur les coûts de construction, en oubliant les dépenses annexes telles que les permis, les frais d'architecte, ou encore les aménagements intérieurs et extérieurs. Une évaluation réaliste du budget est indispensable pour éviter les mauvaises surprises en cours de projet. En tenant compte de l'ensemble des coûts, vous pouvez planifier l'agrandissement de votre maison qui respecte votre budget tout en répondant à vos attentes. N'hésitez pas à demander un devis à notre entreprise, il est gratuit et sans engagement !

Ignorer l'intégration architecturale

Il est important que l'extension s'harmonise avec les autres pièces existantes, que ce soit au niveau du style, des matériaux utilisés, ou de la surface supplémentaire créée. Un toit plat, par exemple, doit être pensé pour s'intégrer parfaitement à l'esthétique de la maison. La future terrasse doit être pensée en amont comme un espace fonctionnel qui enrichira votre cadre de vie.

Ne pas anticiper l'évolution de vos besoins

Un autre point non négligeable est l'impact à long terme de votre projet d'agrandissement de maison. Assurez-vous que l'extension répondra non seulement à vos besoins actuels, mais aussi à ceux du futur. Il faut pour cela tenir compte de l'évolution de votre famille ou de vos habitudes de vie. Une planification rigoureuse et une attention particulière aux détails vous permettront de profiter pleinement de votre nouvel espace tout en apportant de la valeur ajoutée à votre maison. Grâce à son expertise et son savoir-faire, Avenir Rénovations vous aide à construire une extension qui prendra en compte vos besoins présents et à venir.

Sous-estimer l'importance de l'isolation et des matériaux

Lorsque vous décidez d'agrandir votre maison, l'isolation est un aspect à ne pas négliger. Une mauvaise isolation peut entraîner des déperditions de chaleur importantes, ce qui augmentera vos factures énergétiques. Vous avez choisi d'installer une nouvelle extension avec un toit plat ? Le choix des matériaux joue un rôle important. Les matériaux utilisés pour la toiture ou les murs doivent présenter un excellent rapport qualité-prix. Ils doivent être non seulement esthétiques, mais aussi performants en termes d'isolation thermique et acoustique. Assurez-vous qu'ils respectent les normes en vigueur pour garantir la durabilité de votre projet.

Comment entretenir une extension de maison en toit terrasse ?

L'entretien régulier d'une extension de maison en toit terrasse est essentiel pour garantir sa longévité et son esthétique. Nettoyez régulièrement la surface du toit pour éviter l'accumulation de débris, de feuilles mortes et de mousses qui peuvent obstruer les systèmes d'évacuation d'eau et endommager l'étanchéité.

Inspectez aussi l'état de l'étanchéité de votre toit plat, en recherchant fissures ou cloques, et effectuez les réparations nécessaires sans tarder. Enfin, si votre toit terrasse est végétalisé, un entretien spécifique est nécessaire pour assurer la bonne santé des plantes et préserver l'intégrité de la structure.