Travaux de rénovation de ferme

Ferme

Vous envisagez de rénover votre ferme ou même transformer cette ferme en habitation. Compte tenu de son architecture spécifique, vous vous êtes demandé si c’était possible ? Et si oui, quelles sont les étapes de rénovation de la ferme ? Avenir Rénovations, entreprise spécialisée dans la rénovation tous corps d’état pour donne les détails de ce projet de rénovation. Si vous voulez confier les travaux de rénovation de votre ferme à une entreprise qualifiée ? Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans la réalisation de ce projet.

Comment obtenir les aides financières lors de la rénovation de ferme ?

Pour tous travaux de rénovation énergétique, des aides financières peuvent être décrochées. En y souscrivant, vous pouvez être sûr de faire des économies non négligeables. Voici d’ailleurs quelques pistes qui pourront vous aider :

  • Ma PrimeRenov’
  • Prêt à taux zéro
  • TVA réduite
  • La prime CEE

Avenir Rénovations vous accompagne aussi dans votre démarche de demande d’aides financières. Pour avoir une idée précise du budget que vous devez allouer pour votre rénovation de ferme, nous vous conseillons de demander un devis. Il suffit de nous contacter (soit par téléphone, soit par internet). 48 heures après votre réception de la demande, nous vous contacterons. Nous voudrons effectivement visiter votre ferme dans le but de pouvoir vous proposer un devis très réaliste et précis. À vous, ensuite, de décider si les travaux doivent commencer ou attendre.

Eléments importants à savoir avant une rénovation de ferme

Pendant la phase de renseignement sur les travaux de rénovation de ferme, voici quelques éléments à savoir.

  • Eléments importants à savoir avant une rénovation de ferme
Eléments importants à savoir avant une rénovation de ferme

Rénovation d’un corps de ferme : étapes à suivre

Avenir Rénovations procède comme suit lors d’une rénovation de maisons anciennes ou de bâtiments agricoles :

Les fondations du bâtiment

En menant des travaux sur des maisons anciennes, les risques d’affaissement sont élevés. Une révision et étude des fondations existantes s'impose alors. Pour cela, nous faisons appel à un bureau d’étude externe; le cabinet BABI.

Il a pour mission de contrôler l’état des fondations, et ainsi, on pourra voir si elles peuvent supporter les travaux de rénovation, ou s’il est préférable de les améliorer.

Les façades de la ferme

Les façades d’un bâti ancien sont souvent victimes de fissures. C’est vrai qu’il peut s’agir d’une simple fissure, mais avant de pouvoir en être aussi sûr, vérifiez-les. Si jamais elles peuvent altérer la solidité de la maison, les dégâts peuvent s’empirer.

Tout comme les fondations de la ferme, confiez l’analyse de ces fissures à Avenir Rénovations.

Le système de chauffage

Une bonne isolation ne rime à rien si jamais le système de chauffage est défaillant. Vous avez le choix entre : poêles à bois, plancher chauffant, etc. Pour vous aider à choisir la meilleure solution pour votre future maison, n’hésitez pas à demander les conseils de Avenir Rénovation.

La toiture de votre future résidence

En fonction de la date de construction d’une ferme, il se peut que la charpente ne résiste plus assez bien. D’où la nécessité d’une éventuelle rénovation ou réfection de charpente. Les travaux de rénovation de toiture assurent aussi l’étanchéité de la couverture, de l’affaissement des tuileries, du vieillissement du bois, etc.

Le réseau électrique de la résidence

L’installation électrique des anciens bâtiments agricoles s’avère dangereuse si elle date de plusieurs années. En effet, les installations électriques d’un bâti ancien (c'est -à -dire d’une ferme construite avant 1991) sont exemptes de différentiel.

Une remise aux normes s’impose. Avenir Rénovations est une entreprise de rénovation de tous corps d’état. Nous nous occupons aussi des remises aux normes des installations électriques.

L’isolation de votre futur logement

La construction d’un bâtiment agricole est complètement différente d’une résidence principale. L’isolation d’une vieille ferme en est la preuve. Elle n’a pas du tout été optimisée pour une habitation. Laissée à son état, l’isolation de la ferme ne vous permettra jamais d’avoir un intérieur confortable.

Faites appel à Avenir Rénovations pour analyser votre bâti, et proposer les travaux d’isolation urgents et importants à mener. En général, la toiture est la partie qui présente le plus de déperditions thermiques. Elle sera donc analysée en priorité.

Les ouvertures de la maison

Initialement, les fermes ont été conçues pour abriter des animaux, des machines agricoles, etc. Il est plus qu’évident que le nombre d’ouvertures des fermes n’est pas suffisant pour une habitation.

Une résidence a besoin de lumières naturelles pour assurer le confort à l’intérieur. L’ajout de baies vitrées ou de baies classiques à une ferme, avec considération de la structure du bâti, fait partie des compétences de Avenir Rénovations.

Nous prenons aussi en compte la cohérence esthétique des nouvelles ouvertures avec les façades, le respect de la distance entre chaque ouverture ainsi que la limite de propriété du voisinage.

Combien coûte la rénovation de ferme

Il est difficile de définir exactement le prix de la rénovation d'une ferme. En effet, plusieurs critères sont à prendre en compte dans le coût de rénovation d’une ferme ancienne parmi lesquels :

  • La surface à rénover
  • L’état du gros œuvre de la bâtisse avant rénovation
  • L’état du second œuvre avant rénovation
  • Le niveau de confort attendu
  • Le matériau de construction de la maison

En moyenne le coût des travaux de rénovation d’une ferme classique varie entre 800 € à 1 200 € par m². Si vous devez revoir les éléments de second œuvre, le prix d’une rénovation complète va plutôt s’inscrire dans une fourchette allant de 1 500 € à 2 500 € le m². Quand vous devez revoir des éléments du gros œuvre (charpente, toiture, murs, fondations), le coût d’une rénovation lourde sera plutôt compris entre 1 500 à 3 200 € / m². à noter que ces tarifs sont donnés à titre indicatif.

Pourquoi choisir Avenir Rénovation pour la rénovation de votre ferme ?

La rénovation d’une ferme est un projet de grande ampleur ! C’est vrai que vous pouvez le faire vous-même, mais dans ce cas, il va falloir faire preuve de patience. Les travaux vont durer plusieurs mois. Avec un professionnel de la rénovation tous corps d’état, vous aurez à votre disposition une équipe expérimentée. En cas d’imprévus, nous trouverons toujours une solution.

En plus, faire appel à Avenir Rénovation réduit votre charge de travail. Au lieu de devoir faire le suivi de plusieurs intervenants (bureau d’étude, entreprise de construction, menuisier, plombier, électricien, décorateur, etc.), vous ne contactez qu’un seul interlocuteur. Ce dernier vous fera part de l’avancée des travaux. Avenir Rénovations offre une solution clé en main, c’est-à-dire : de l’étude à la réalisation.