Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Comment obtenir les aides financières lors de la rénovation de ferme ?
Pour tous travaux de rénovation énergétique, vous pouvez obtenir des aides pour les travaux de rénovation énergétique. En y souscrivant, vous pouvez être sûr de faire des économies non négligeables. Voici d’ailleurs quelques pistes qui pourront vous aider :
- Ma PrimeRenov’
- Prêt à taux zéro
- TVA réduite
- La prime CEE
Avenir Rénovations vous accompagne aussi dans votre démarche de demande d’aides financières. Pour avoir une idée précise du budget que vous devez allouer pour votre rénovation de ferme, nous vous conseillons de demander un devis. Il suffit de nous contacter (soit par téléphone, soit par internet). 48 heures après la réception de votre demande, nous vous contacterons. Nous voudrons effectivement visiter votre ferme dans le but de pouvoir vous proposer un devis très réaliste et précis. À vous, ensuite, de décider si les travaux doivent commencer ou attendre.
Eléments importants à savoir avant une rénovation de ferme
Pendant la phase de renseignement sur les travaux de rénovation de ferme, voici quelques éléments à savoir.
Rénovation d’un corps de ferme : étapes à suivre
Avenir Rénovations procède comme suit lors d’une rénovation de maisons anciennes ou de bâtiments agricoles :
En menant des travaux sur des maisons anciennes, les risques d’affaissement sont élevés. Une révision et étude des fondations existantes s'impose alors. Pour cela, nous faisons appel à un bureau d’étude externe; le cabinet BABI.
Il a pour mission de contrôler l’état des fondations, et ainsi, on pourra voir si elles peuvent supporter les travaux de rénovation, ou s’il est préférable de les améliorer.
Les façades d’un bâti ancien sont souvent victimes de fissures. C’est vrai qu’il peut s’agir d’une simple fissure, mais avant de pouvoir en être aussi sûr, vérifiez-les. Si jamais elles peuvent altérer la solidité de la maison, les dégâts peuvent s’empirer.
Tout comme les fondations de la ferme, confiez l’analyse de ces fissures à Avenir Rénovations.
Une bonne isolation ne rime à rien si jamais le système de chauffage est défaillant. Vous avez le choix entre : poêles à bois, plancher chauffant, etc. Pour vous aider à choisir la meilleure solution pour votre future maison, n’hésitez pas à demander les conseils d'Avenir Rénovations.
En fonction de la date de construction d’une ferme, il se peut que la charpente ne résiste plus assez bien. D’où la nécessité d’une éventuelle rénovation ou réfection de charpente. Les travaux de rénovation de toiture assurent aussi l’étanchéité de la couverture, de l’affaissement des tuileries, du vieillissement du bois, etc.
L’installation électrique d'anciens bâtiments agricoles s’avère dangereuse si elle date de plusieurs années. En effet, les installations électriques d’un bâti ancien (c'est -à -dire d’une ferme construite avant 1991) sont exemptes de différentiel.
Une remise aux normes s’impose. Avenir Rénovations est une entreprise de rénovation de tous corps d’état. Nous nous occupons aussi des remises aux normes des installations électriques.
La construction d’un bâtiment agricole est complètement différente d’une résidence principale. L’isolation d’une vieille ferme en est la preuve. Elle n’a pas du tout été optimisée pour une habitation. Laissée à son état, l’isolation de la ferme ne vous permettra jamais d’avoir un intérieur confortable.
Faites appel à Avenir Rénovations pour analyser votre bâti, et proposer les travaux d’isolation urgents et importants à mener. En général, la toiture est la partie qui présente le plus de déperditions thermiques. Elle sera donc analysée en priorité.
Initialement, les fermes ont été conçues pour abriter des animaux, des machines agricoles, etc. Il est plus qu’évident que le nombre d’ouvertures des fermes n’est pas suffisant pour une habitation.
Une résidence a besoin de lumières naturelles pour assurer le confort à l’intérieur. L’ajout de baies vitrées ou de baies classiques à une ferme, avec considération de la structure du bâti, fait partie des compétences d'Avenir Rénovations.
Nous prenons aussi en compte la cohérence esthétique des nouvelles ouvertures avec les façades, le respect de la distance entre chaque ouverture ainsi que la limite de propriété du voisinage.
Combien coûte la rénovation de ferme
Il est difficile de définir exactement le prix de la rénovation d'une ferme. En effet, plusieurs critères sont à prendre en compte dans le coût de rénovation d’une ferme ancienne parmi lesquels :
- La surface à rénover
- L’état du gros œuvre de la bâtisse avant rénovation
- L’état du second œuvre avant rénovation
- Le niveau de confort attendu
- Le matériau de construction de la maison
En moyenne le coût des travaux de rénovation d’une ferme classique varie entre 800 € à 1 200 € par m². Si vous devez revoir les éléments de second œuvre, le prix d’une rénovation complète va plutôt s’inscrire dans une fourchette allant de 1 500 € à 2 500 € le m². Quand vous devez revoir des éléments du gros œuvre (charpente, toiture, murs, fondations), le coût d’une rénovation lourde sera plutôt compris entre 1 500 à 3 200 € / m². à noter que ces tarifs sont donnés à titre indicatif.
Pourquoi choisir Avenir Rénovations pour la rénovation de votre ferme ?
La rénovation d’une ferme est un projet de grande ampleur !
Avec un professionnel de la rénovation tous corps d’état, vous aurez à votre disposition une équipe expérimentée. En cas d’imprévu, nous trouverons toujours une solution.
En plus, faire appel à Avenir Rénovations réduit votre charge de travail. Au lieu de devoir faire le suivi de plusieurs intervenants (bureau d’étude, entreprise de construction, menuisier, plombier, électricien, décorateur, etc.), vous ne contactez qu’un seul interlocuteur. Ce dernier vous fera part de l’avancée des travaux. Avenir Rénovations propose une solution clés en main, c’est-à-dire : de l’étude à la réalisation.
Rénovation d'un corps de ferme : en quoi ce projet est-il intéressant ?
La rénovation d'un corps de ferme montre l'intérêt des Français pour la préservation du patrimoine rural. Vous souhaitez vous lancer dans un tel projet ? Faites appel à notre équipe d'experts pour sa mise en œuvre. Chez Avenir Rénovations, la transformation d'une ferme en maison va au-delà d'une simple réhabilitation de bâti. Grâce à nos conseils, vous redonnerez vie à un ancien bâtiment et vous l'adapterez afin qu'il corresponde à vos attentes.
Disposer d'un très grand jardin
Contrairement à une maison située en ville qui dispose d'une petite cour extérieure, la ferme vous permet de profiter d'un immense jardin que vous pourrez exploiter pour différentes activités. Avec l'espace disponible, il sera facile de faire un potager, de bâtir une cabane pour vos enfants ou de construire une piscine afin de profiter du soleil durant l'été. Un bâtiment aussi ancien renferme des trésors tels qu'une charpente en bois massif, une façade en pierre apparente ou une toiture réalisée avec des tuiles en terre cuite d'époque. Des éléments que nous nous engageons à valoriser lors de la rénovation.
Un investissement à considérer soigneusement
Acheter une ferme pour la transformer en habitation peut sembler une opportunité intéressante, surtout si le prix d'achat initial est attractif. Cependant, la rénovation d'un corps de ferme peut représenter un investissement significatif. Contrairement à ce que l'on pourrait penser, le budget pour rénover ce type de bien est généralement élevé, en raison de l'étendue des travaux souvent nécessaires (toiture, isolation, mise aux normes, etc.).
Une fois les travaux achevés, vous pourriez toutefois réaliser une plus-value intéressante à la revente, en raison du charme unique et de la grande surface habitable qu'offrent ces propriétés. Si vous choisissez d'y vivre, vous profiterez d'un espace vaste et confortable, parfaitement adapté à vos besoins après rénovation.
Des professionnels qui travaillent dans le respect des normes et contraintes réglementaires
Lorsque vous faites appel à Avenir Rénovations pour la rénovation d'une ferme, notre Manager Travaux procède à une visite préliminaire du chantier afin d'identifier les travaux à réaliser et estimer le budget à prévoir. Selon l'état des fondations, de la façade ainsi que de la charpente, il vous dira s'il est préférable de rénover les lieux ou de démolir et de reconstruire une partie du bâti en conservant les murs.
Faire ce choix peut s'avérer intéressant, car il vous permet de réaliser des travaux à moindre coût. En cas de rénovation d'un corps de ferme, notre équipe veille également au respect de différentes normes et règles administratives afin de garantir la pérennité de votre patrimoine.
Les règles en matière d'aménagement des espaces
Dépendant essentiellement de la localisation de la ferme et de l'état du bâti, elles peuvent affecter votre projet de différentes manières. Si vous prévoyiez d'aménager vos combles, mais que le plancher n'est pas porteur, la structure doit impérativement être renforcée pour supporter le poids de l'isolation des rampants. Pour cette raison, avant le démarrage des travaux, notre architecte procède à une expertise technique et réglementaire afin de garantir la faisabilité du projet.
Si la rénovation du corps de ferme nécessite la modification de la façade des bâtiments, nous consultons le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de votre commune pour nous assurer que cela est possible.
Les règles en matière de traitement des eaux usées
Avec la généralisation des normes d'assainissement, les eaux usées domestiques des fermes étaient souvent mélangées aux eaux usées agricoles dans la fosse à purin afin d'être utilisées comme engrais dans les champs. Cependant, en cas de restauration des bâtiments pour en faire une ou plusieurs maisons, vous avez l'obligation de traiter ces eaux. Vous avez le choix entre l'installation d'une fosse septique, d'une microstation d'épuration ou d'un système de filtration par les plantes.
Avenir Rénovations, des experts en rénovation et restauration de fermes
La rénovation d'un corps de ferme implique que la structure du bâti soit mise à jour afin de répondre aux exigences de confort moderne tout en préservant son intégrité architecturale. Lorsque vous faites appel à notre entreprise pour de tels travaux, notre professionnel du bâtiment procède à l'amélioration de l'isolation. La création d'espaces de vie ouverts et lumineux et le remplacement des sanitaires et du système électrique sont aussi des travaux à entreprendre pour votre confort.
En revanche, lorsqu'il s'agit d'un projet de restauration de ferme, nous veillons à rétablir le bâtiment dans son état d'origine. Pour cela, notre expert se sert de matériaux et de techniques traditionnelles. Cela implique la conservation d'éléments architecturaux tels que les murs en pierre, les toitures traditionnelles et les poutres en bois.
Rénovation d'un corps de ferme, optez pour des travaux qui tiennent compte de vos envies
La rénovation d'un corps de ferme peut offrir une multitude d'opportunités d'utilisation à son propriétaire. Si elle peut être transformée en habitation dotée d'espaces de vie confortables et de fonctionnalités modernes, elle peut aussi être convertie en gîte ou en chambre d'hôtes. La construction peut aussi être adaptée pour un usage commercial (restaurant, salle de mariage, boutiques, etc.).
Chez Avenir Rénovations, lorsque vous nous contactez pour des travaux de rénovation d'un corps de ferme, notre intervention se focalise sur la fusion du confort moderne avec le charme rustique de la ferme. Nous veillons à l'utilisation de matériaux écologiques et à l'adoption de techniques de construction écoresponsables. Pour la plupart de nos projets de rénovation de corps de ferme, nous prenons le soin d'ajouter des innovations technologiques. Un système de chauffage géothermique ou des panneaux solaires seront ainsi envisagés pour réduire le prix de vos factures d'électricité.
Quels aménagements peuvent contribuer à la réussite de votre projet de rénovation de corps de ferme ?
Si les possibilités qu'offre la rénovation d'un corps de ferme sont variées, les professionnels de notre entreprise de rénovation vous recommandent de réaliser les travaux suivants.
Création de larges ouvertures
Possédant des murs épais ainsi que de petites fenêtres, les fermes sont souvent sombres. Pour apporter plus de clarté à votre intérieur, notre professionnel du bâtiment recommande l'installation de grandes baies vitrées. Ainsi, vous profiterez d'un véritable puits de lumière, ce qui contribuera à donner un style plus moderne à votre maison.
L'installation d'une véranda
L'achat d'une ferme à rénover en maison est habituellement motivé par le désir de profiter pleinement de l'espace extérieur. Pour optimiser cet avantage, nous vous recommandons d'installer une véranda. Ce choix permet par exemple d'agrandir votre salon, mais aussi de créer une salle à manger lumineuse avec un accès direct sur le jardin, offrant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
L'aménagement des combles
Vous souhaitez accueillir de la famille ou des amis dans votre nouvelle habitation ? N'hésitez pas à exploiter la superficie des combles afin de créer une chambre additionnelle. Vous pouvez vous servir de cet espace pour créer une salle de jeu. Vous manquez d'inspiration pour mener à bien la rénovation d'un corps de ferme, adressez-vous à nos équipes qui vous proposeront des idées originales.
