Travaux d'aménagement de combles

Besoin de professionnels pour l'aménagement de vos combles ?

Un aménagement de combles peut être un moyen de créer une pièce unique en ajoutant plus d'espace utilisable à votre maison. C'est aussi un projet de rénovation plus économique qu'une extension de maison. Il y a beaucoup d'aspects techniques à considérer, et avant de commencer, il est préférable de vérifier la faisabilité de votre projet auprès des experts d'Avenir Rénovations.

Nos spécialistes de la rénovation de combles vous accompagnent tout au long de votre projet pour vous offrir la possibilité de concrétiser votre rêve d'avoir une pièce en plus dans votre maison.

Travaux d'aménagement de combles : la réglementation à connaître

L'aménagement de combles s'inscrit dans le cadre d'un projet de rénovation intérieure. Les travaux vous permettent d'optimiser la surface habitable de votre bien immobilier. Ils sont donc soumis à des normes strictes. Selon l'ampleur des réalisations et les lois applicables dans votre commune, vous devez prendre une autorisation avant le début des travaux. Votre voisinage doit être informé de votre projet si celui-ci risque d'empiéter sur leur vie quotidienne.

Dans la mesure où vous habitiez dans une copropriété, il y a également des règles à suivre pour aménager vos combles. En tant que spécialiste de l'amélioration de l'habitat en France, Avenir Rénovations vous aide à mieux comprendre les obligations légales inhérentes à votre projet. Notre entreprise vous accompagne dans l'obtention des documents nécessaires pour concrétiser vos idées sans enfreindre la loi.

Les démarches administratives à effectuer avant le début des travaux

Vous devez consulter le plan local d'urbanisme de votre commune (PLU). Celui-ci renseigne sur les règles applicables en matière d'aménagement du terrain dans votre région. Pour certains projets, vous devez effectuer une déclaration préalable de vos travaux auprès de la mairie. Les aménagements de combles de grande envergure nécessitent en général un permis de construire. Confiez les démarches administratives à notre société de rénovation.

La déclaration préalable des travaux

Cette démarche offre la possibilité d'attester la conformité de vos réalisations avec les règles d'urbanisme applicables dans votre circonscription. La procédure est requise si votre projet implique la modification de la toiture ou de la façade de votre construction. Elle concerne en général les aménagements de faible importance. Concrètement, vous devez effectuer cette procédure si :

• la surface de plancher créée est inférieure à 20 m² (40 m² en PLU),
• vous devez mettre en place des ouvertures qui modifient l'aspect extérieur du bien,
• la destination initiale du bâtiment est susceptible de changer à l'issue du chantier…

Vos travaux doivent être déclarés auprès du service d'urbanisme de votre mairie. L'autorité doit approuver ou rejeter votre projet dans un délai de 30 jours. La demande est considérée comme valide si elle ne se manifeste pas dans ce laps de temps.

Quand faut-il prendre un permis de construire pour aménager votre grenier ?

L'article L421-1 du Code de l'urbanisme requiert un permis de construire pour les importants travaux d'aménagement de combles. C'est souvent le cas lorsque votre projet implique une surélévation de toiture. La surface du plancher ou de l'emprise au sol créée ne doit pas dépasser les 20 m² (40 m² pour les logements soumis au PLU). Vous devez sinon demander un permis de construire. Si vous prévoyez d'installer une salle de bains sous combles, cette autorisation est davantage requise surtout en cas de :

• changement de matériaux de couverture,
• modification de la façade du bien immobilier,
• travaux importants sur la toiture de la construction…

Les extensions dont la surface de plancher créée est supérieure à 150 m² nécessitent le recours à un architecte. Vous n'aurez aucune démarche à réaliser si votre habitation n'est pas située dans une zone protégée et que les travaux n'impliquent pas la création d'une ouverture ou la surélévation du toit. Pour les aménagements de moins de 5 m², vous n'êtes pas non plus obligé de prendre une autorisation. Avenir Rénovations dispose d'une équipe de professionnels qualifiés pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Comment effectuer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis ?

Pour déclarer vos travaux, vous devez remplir le formulaire Cerfa n° 13406*06. S'il s'agit d'une demande de permis pour un logement situé dans une zone protégée, l'autorisation des Architectes des Bâtiments de France (ABF) est nécessaire. En cas d'accord favorable, vous devez vous procurer le formulaire Cerfa n° 13406*07 auprès de votre mairie. Ces formalités peuvent être réalisées directement en ligne.

Les documents requis pour faire vos demandes

Pour préparer votre dossier et obtenir les autorisations inhérentes à votre projet d'aménagement de combles, vous pouvez être amené à fournir différentes pièces. On peut citer à titre d'exemple :

• notice présentant le projet et le terrain concerné,
• plan de masse des constructions susceptibles d'être modifiées,
• indication sur la situation du terrain,
• plans des toitures et des façades,
• plan en coupe de la construction et du terrain…

Vous devez également fournir des images de synthèse décrivant l'aspect extérieur de l'aménagement. Notre équipe de professionnels reste joignable pour vous aider à vous en sortir. Notre connaissance du PLU de la commune et des différentes réglementations nous aident à obtenir plus rapidement vos documents essentiels à vos travaux.

Que se passe-t-il après la remise de l'autorisation ?

Dès la réception de votre dossier, la mairie vous délivrera un récépissé. Elle va ensuite étudier votre projet pendant une période d'instruction donnée. Vous recevrez (ou non) votre autorisation d'urbanisme après ce délai. Une fois le document obtenu, vous devez l'afficher sur votre chantier. Cela permet d'éviter toute situation malencontreuse durant la réalisation des travaux d'aménagement de vos combles. Assurez-vous de bien exhiber votre autorisation. Celle-ci doit être affichée sur un grand support, dans un espace bien visible.

Une réglementation thermique stricte pour l'aménagement de vos combles

L'exploitation de l'espace situé dans le grenier est soumise à une réglementation thermique bien définie. Celle-ci est d'autant plus valable lorsque vous devez surélever votre toit pour aménager vos combles. Dans le domaine de la construction, les critères de performance énergétique NF C15-100 sont requis pour les installations électriques. La norme bâtiment basse consommation (BBC) est également en vigueur.

Elle vise une consommation énergétique primaire annuelle de 50 kWh/m². La réglementation thermique pour optimiser la surface habitable de votre logement a changé depuis 2022. Vous devez en effet vous conformer à la norme RE2020. Son objectif est de rendre les nouveaux bâtiments plus respectueux de l'environnement. Concrètement, la norme RE2020 priorise la sobriété énergétique et la décarboxylation de l'énergie. Elle soutient les travaux qui impliquent le choix des systèmes de chaleur renouvelables.

La RE2020 indique également les seuils de température à respecter au sein de votre aménagement intérieur. En sollicitant Avenir Rénovations, vous êtes assuré de bénéficier des travaux conformes à la réglementation thermique en vigueur.

Aménagement de combles : démarches à effectuer dans le cadre d'une copropriété

Dans une copropriété, les projets susceptibles d'impacter sur la vie quotidienne des autres copropriétaires sont traités avec la plus grande délicatesse. Les combles peuvent être considérés comme une partie commune de l'immeuble. Dans ce cas, vous ne pouvez pas les aménager. Il va falloir les acquérir auprès du syndic ou demander une autorisation de l'assemblée générale pour ce faire.

Si vos combles sont qualifiés de partie privative, vous êtes libre d'en faire l'usage que vous souhaitiez. Avant toute réalisation, nous vous recommandons d'identifier la nature de l'espace situé sous votre grenier. Plusieurs documents peuvent vous aider à cet effet. Il s'agit entre autres de :

• votre titre de copropriété,
• l'état descriptif de division,
• les règles qui régissent la copropriété…

Dans la mesure où ces documents (ou au moins l'un d'entre eux) indiquent expressément la nature de vos combles, vous devez vous y conformer. Une interprétation s'avère nécessaire si le règlement ne donne aucune information précise sur le sujet, ou lorsque les actes se contredisent. En règle générale, les parties privatives d'une copropriété ne sont pas mentionnées dans cette charte. En suivant cette hypothèse, si vos combles ne sont pas mentionnés dans une partie commune, vous pouvez les considérer comme votre propriété exclusive. Vos travaux d'aménagement peuvent donc être réalisés en toute sérénité.

La disposition effective du grenier peut être également considérée pour connaître la nature de vos combles. Si ces derniers contiennent des éléments d'équipements communs ou ont une certaine utilité pour la copropriété, la réalisation des travaux est souvent conditionnée. L'idéal est de vous rapprocher du syndic pour avoir un avis objectif sur la nature de vos combles. La nécessité de prendre une autorisation pour vos travaux dépendra des normes en vigueur et des règles qui régissent votre copropriété. Vous pouvez compter sur notre accompagnement pour mieux vous en sortir.

Les procédures à réaliser auprès du voisinage pour aménager vos combles

En dehors des règles d'urbanisme, vous devez préserver la bonne entente avec vos voisins. Vos travaux d'aménagement de combles peuvent en effet déranger leur quiétude surtout si vous habitez en mitoyenneté. C'est souvent le cas lorsque le projet implique l'utilisation de grosses machines susceptibles d'être une source de nuisance sonore pour votre entourage. Les travaux peuvent également favoriser l'augmentation de la circulation et la création de zones ombragées.

Si votre aménagement s'accompagne par ailleurs de la création de nouvelles ouvertures sur le toit, vous devez respecter des règles strictes en matière de vue sur le voisinage. Les articles 675 à 680 du Code civil établissent les normes à suivre dans ce cas. En règle générale, des distances minimales doivent être respectées entre l'ouverture créée et la limite du terrain voisin. L'espace d'éloignement autorisé est d'au moins 1,9 m en cas de vue directe sur un logement contigu. Une distance minimale de 0,6 m est requise s'il s'agit d'une vue oblique sur le voisinage. D'un autre côté, lorsque la fenêtre de toit donne sur un logement contigu, mais ne favorise que le passage de la lumière, vous devez l'installer à :

• 2,6 m au minimum sur le plancher (pour les rez-de-chaussée),
• 1,9 m par-dessus le plancher si c'est sur un étage supérieur.

Dans la mesure où la fenêtre de toit n'a aucune vue sur le voisinage, il n'y a en principe pas de règle de distance à suivre.

Pour éviter tout contentieux durant la concrétisation de vos idées, maintenez une communication efficace avec vos voisins. Faites-leur part de vos attentes en termes d'aménagement de combles. Vous pouvez également leur présenter les plans du projet. N'hésitez pas à leur fournir tous les justificatifs nécessaires pour appuyer votre requête.

Les démarches à effectuer à l'issue des travaux d'aménagement de votre grenier

Une fois vos combles aménagés et vos espaces optimisés, vous devez en informer les services d'urbanisme de votre commune. Pensez à leur envoyer une déclaration d'achèvement de travaux (DAACT) pour ce faire. Cela vous permettra d'obtenir un document qui atteste que votre aménagement est conforme aux normes d'urbanisme préétablies. Si votre projet implique une surélévation du toit, le service des impôts doit être également informé de ce changement.

N'oubliez pas non plus de faire part de cette augmentation de votre surface habitable à votre assureur. La compagnie pourra éventuellement mettre à jour votre contrat avec des garanties plus adaptées. Chez Avenir Rénovations, nous tenons à la réussite de votre projet. Notre entreprise spécialisée est votre prestataire de confiance pour aménager votre grenier, conformément aux normes en vigueur. N'hésitez pas à nous solliciter pour bénéficier d'un accompagnement du début jusqu'à la fin de votre chantier.

Les bonnes raisons d'opter pour l'aménagement de vos combles

L'aménagement de combles fait partie des chantiers de rénovation prioritaires pour optimiser votre confort à la maison. Les travaux réalisés dans ce cadre vous offrent de nombreux avantages. Du gain des mètres carrés supplémentaires à l'amélioration de la performance énergétique de votre logement, en passant par la conformité aux normes en vigueur, la liste est très longue. Pour vous aider à avoir un avis objectif sur la question, notre entreprise de rénovation vous présente quelques atouts offerts par ce type de projet.

Gagnez en surface habitable dans votre logement

Vous vous sentez à l'étroit dans votre maison ? L'aménagement de combles est une option intéressante pour agrandir votre construction. Cette solution d'extension de maison vous permet de gagner des mètres carrés supplémentaires sans pour autant empiéter sur votre jardin. Vous aurez l'occasion de doubler (ou presque) la surface habitable de votre logement en toute simplicité. Selon vos envies, plusieurs projets peuvent être réalisés sous votre toiture.

Vous pouvez par exemple y installer un espace de jeux, créer un studio indépendant sous les combles, voire mettre en place une salle de bain fonctionnelle. Tout dépend de vos besoins et de l'espace disponible sous votre toit. Avec Avenir Rénovations, l'augmentation de la surface habitable de votre logement par l'aménagement de combles devient une sinécure. Vous êtes assuré de créer un cadre de vie qui reflète parfaitement votre image.

Profitez de nouvelles pièces de vie qui s'adaptent à vos besoins

Venue d'un nouveau-né, besoin d'accueillir vos grands-parents chez vous pour des séjours prolongés, envie d'offrir plus d'intimité à votre adolescent… Plusieurs situations peuvent vous amener à réaliser des travaux sur votre construction. En aménageant vos combles, vous n'aurez pas du mal à créer des pièces qui s'adaptent à vos besoins et envies. L'exploitation des espaces situés sous votre toiture vous offre plus de souplesse pour en faire ce que vous voulez et les agencer à votre convenance.

Les combles cloisonnés et aménagés peuvent être une solution parfaite pour créer un bureau dédié ou un coin salon cosy. Vous avez également la possibilité de mettre en place une chambre d'amis avec sa salle de bains attenante. Les nouvelles pièces créées peuvent être de diverses natures du moment où leur conception respecte les normes en vigueur. Pour ne pas transgresser les lois et aménager vos combles au gré de vos exigences, vous pouvez compter sur notre équipe de professionnels.

Ajoutez de la valeur à votre bien immobilier

Selon leur nature, les travaux de rénovation visent en général à apporter des améliorations significatives à votre logement. Aménager vos combles revient à optimiser la surface habitable de votre bien immobilier tout en le réajustant. Le manque d'espace ne sera plus un problème. Vous pouvez profiter des travaux pour apporter plus de luminosité au sein de la construction en créant des ouvertures adaptées. Cela aide à accroître la valeur financière de votre logement. En cas de revente ou de mise en location, les intéressés seront séduits par la surface habitable supplémentaire et le confort offert par rapport à la construction d'origine. Ils pourront ainsi proposer des prix plus élevés, ce qui vous permet de réaliser une excellente plus-value.

L'aménagement de combles s'accompagne des travaux d'isolation et d'amélioration de la performance énergétique globale du bâtiment. C'est un bon investissement en ce sens où, vous allez optimiser le confort au sein du logement tout en réduisant sa consommation énergétique. En plus d'être conforme aux normes en vigueur, le bâtiment rénové sera adapté aux tendances actuelles. Vous réduirez notamment son empreinte carbone de façon considérable. C'est un argument de taille à faire valoir lors d'une transaction immobilière. De plus, le bouquet de travaux énergétiques réalisés dans ce cadre vous offre la possibilité de bénéficier de nombreuses aides publiques.

Adoptez une alternative parfaite au déménagement

Le manque de places dans votre logement ne favorise pas toujours votre confort et votre bien-être. Vous pourrez avoir besoin de créer une pièce sur mesure, profiter des installations modernes, voire imaginer des espaces de rangement plus efficaces. Déménager dans une maison plus grande est envisageable pour pallier le problème. Cette entreprise peut tout de même bousculer votre quotidien, ce qui ne favorise pas toujours votre épanouissement et celui de vos enfants. Ceux-ci auront du mal à se séparer de leurs amis.

Le changement d'établissement scolaire peut également agir sur leur productivité. En déménageant dans une maison qui n'est pas proche de votre lieu de travail, vous serez obligé de chercher un autre boulot. Votre situation financière peut en pâtir, surtout si vous n'êtes pas vite embauché. Par ailleurs, les frais d'achat ou de location d'une nouvelle maison ainsi que les démarches administratives inhérentes à ce projet ne sont pas non plus négligeables. Avec l'aménagement de combles, ces problèmes ne se posent pas. Vous allez gagner de précieux mètres carrés et créez de nouvelles pièces sans quitter votre logement actuel.

Avec notre entreprise spécialisée, les possibilités qui s'offrent à vous sont multiples. Laissez-nous vous guider dans l'aménagement de vos combles pour un gain de surface habitable à la maison sans prise de tête.

Des idées ingénieuses d'aménagement de combles avec notre entreprise spécialisée

Aménager vos combles est loin d'être une tâche aisée. Pour réussir votre projet, vous devez bien vous organiser. Une planification en détail vous aide à imaginer des pièces à la hauteur de vos attentes en tenant compte de l'espace dont vous disposez. Si vous êtes à court d'idées, vous pouvez consulter notre catégorie « Inspirez-vous » pour trouver de l'inspiration. Avenir Rénovations a déjà réalisé plusieurs projets d'aménagements de combles dans différentes régions de France. Grâce à nos idées ingénieuses et à nos conseils d'experts, la concrétisation de votre projet devient une simple formalité.

Quelques exemples d'aménagement de combles réalisables par notre entreprise expérimentée

Avec une équipe de professionnels à vos côtésc comme celle d'Avenir Rénovations, vous pouvez créer toute sorte de pièces sous vos combles. Salon, bureau, suite parentale, salle de jeux… Les options sont nombreuses. Voici quelques idées d'aménagement de combles pratiques pour optimiser la surface habitable de votre logement.

Imaginez un coin salon cosy pour recevoir des invités

Les combles ont la particularité d'être préservés du tumulte des autres pièces de vie de votre maison. Ils constituent de ce fait l'endroit idéal pour aménager une pièce fonctionnelle. Vous pouvez vous y détendre et recevoir du monde en fonction de vos envies. Les sous-pentes permettent de créer un salon cosy, pratique pour répondre aux besoins des plus exigeants. En plus d'être originale, cette pièce prend des allures de refuge que vous pouvez exploiter pour créer une ambiance sur mesure.

Optez pour des couleurs claires pour imaginer une atmosphère pleine de douceur et donner une impression de lumière. Les grandes ouvertures sont vivement recommandées. À la tombée de la nuit et une fois le ciel dégagé, elles offriront un spectacle de choix à vos invités. Privilégiez les matières douces pour profiter d'un salon à la fois cosy et douillet.

Une salle de jeux dans vos combles pour le bonheur de toute la famille

Misez sur des combles aménagés pour bénéficier d'un espace de divertissement personnalisé dans votre maison. Vous pouvez par exemple mettre en place un home cinéma pour vos enfants adeptes du 7e art. S'ils sont plus tournés vers les activités physiques, pourquoi ne pas leur créer un coin de distraction avec un mur d'escalade ou un parcours ?

La salle de jeux doit être un espace convivial, de détente et de loisirs. Pour ce faire, optimisez-la avec des rangements astucieux. Toute la longueur de la pièce doit être exploitée à cette fin. Ne lésinez pas sur la sécurité des tout petits dans votre espace aménagé. Soyez prévoyant en identifiant avec soin les éléments susceptibles de provoquer des accidents.

Contrairement aux idées reçues, les adultes ont aussi le droit d'avoir une salle de jeux. Sous les combles, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Vous pouvez, à titre d'exemple, opter pour :

• un baby-foot,
• des bornes d'arcade,
• une salle de billard, etc.

Comptez sur l'expertise de notre équipe pour imaginer la salle de jeux dont vous avez besoin sous le toit de votre logement.

Créez une suite parentale au grenier pour plus d'intimité

Ambiance feutrée, grand lit double, salle de bains attenante, décoration soignée… Que diriez-vous d'installer une suite parentale dans les combles ? Vous auriez l'occasion de modifier les habitudes familiales en bénéficiant d'un cocon réservé aux adultes. Ce nouvel espace sera votre havre de paix, loin de l'agitation de la maison. Faites preuve d'originalité tout en laissant libre cours à vos idées. Si la pièce comporte des poutres en bois apparentes par exemple, pourquoi ne pas les rendre plus visibles ? Cela apportera plus de charme à votre nouvel espace de vie. Complétez votre aménagement avec des meubles design pour créer une ambiance de détente.

Nos professionnels sont à même de vous concevoir un dressing mansardé pour transformer complètement votre suite parentale sous combles. Des rangements hauts à la penderie, en passant par les meubles bas avec tiroirs, nous vous proposons des structures faites sur mesure. Notre équipe est toujours à votre écoute pour vous offrir des solutions qui reflètent parfaitement vos envies. Vous n'aurez donc pas du mal à aménager vos éléments de rangement de manière personnalisée sans perdre de place en hauteur. N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant pour créer une suite parentale sous le toit de votre maison.

Un bureau dans les combles : est-ce possible ?

Vous avez besoin d'un espace optimisé pour vous isoler et travailler sans être dérangé ? L'aménagement de vos combles vous permet de créer une pièce personnalisable selon vos besoins. Que vous soyez un employé en télétravail ponctuel ou un autoentrepreneur, vous pouvez vous installer un bureau dédié à vos activités professionnelles au grenier. En plus de bénéficier d'un lieu convivial pour travailler sereinement, vous profiterez des sous-pentes pour archiver vos dossiers.

Pour un bon confort visuel, prévoyez des éclairages de 450 lux au minimum. Vous pouvez toutefois laisser place à la lumière naturelle en installant une fenêtre de toit à une hauteur raisonnable. L'ordinateur du bureau sera alors placé en fonction de l'exposition. La lumière naturelle est tout de même susceptible d'apporter une sensation d'éblouissement dans votre pièce (par moment). Pour vous aider à la moduler au fil de la journée, nous pouvons vous installer un store vénitien ou plissé.

Concernant l'habillage d'une sous-pente, nous vous recommandons de miser sur la déco. Privilégiez les couleurs claires pour ne pas donner une impression d'étouffement dans la pièce. Mixez les rangements ouverts et fermés afin de créer une parfaite harmonie. Si vous n'avez pas suffisamment de place, vous gagnerez à optimiser le plan de travail. La matière est votre alliée dans ce cas. Un revêtement lisse est plus pratique et confortable pour aménager un bureau sur mesure sous pente. Nos experts restent à vos côtés pour vous aider à créer la pièce de vos rêves dans les combles.

Astuces pour optimiser vos espaces aménagés

Exploiter l'espace situé sous votre toit pour en faire une pièce de vie implique une approche spécifique. En effet, la pente de la toiture est susceptible d'influencer votre aménagement intérieur. Vous bénéficierez d'une hauteur sous plafond de 1,80 m au minimum dans la partie supérieure de vos pièces. Cela vous offre la possibilité d'y circuler librement sans risquer de vous cogner la tête. Dans les parties en sous-pentes, les espaces tronqués en hauteur doivent cependant être optimisés. Notre équipe de professionnels vous aiguille dans ce sens à travers des conseils avisés.

Optez pour l'installation des placards sous rampants

Cette solution vous permet de profiter pleinement de vos combles. En installant des placards sous rampants, vous n'aurez plus l'impression d'avoir un espace réduit en hauteur. C'est aussi une option intéressante pour aménager des mètres carrés dans lesquels les meubles standards ne peuvent être disposés. Le choix du mobilier doit être astucieux d'autant plus si vous ne bénéficiez pas d'une hauteur minimum de 90 cm sous les pentes du toit. Optez pour des placards personnalisés, directement intégrés dans vos combles pour ne pas sacrifier une bonne partie de votre espace. Vous aurez ainsi la possibilité d'exploiter ce dernier en hauteur comme en profondeur.

Le meuble principal peut par exemple être installé au centre du pignon avec des cubes de rangement qui gravitent autour de lui. Cela convient parfaitement pour investir au mieux l'espace dont vous disposez. Selon vos besoins, vous pouvez également envisager un dressing personnalisé. Nos artisans menuisiers vous proposent différentes solutions pour répondre à toutes vos attentes. Rangements coulissants, placards pour chaussures, penderie design… Grâce au savoir-faire de notre équipe de professionnels, vous n'aurez pas du mal à concrétiser vos idées.

Cloisonnez tout en créant des espaces de rangement

Vos combles sont relativement étroits, mais bénéficient d'une excellente superficie en longueur ? Vous gagnerez à réaliser des cloisons originales en y intégrant directement des meubles personnalisés (comme les étagères de bibliothèque par exemple). En plus de délimiter les espaces de vie sous vos combles, cette solution donne plus du cachet à votre aménagement. Avenir Rénovations vous aide à élaborer des rangements astucieux pour profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Faites confiance à nos artisans expérimentés pour exploiter au mieux votre grenier.

Le choix des portes pour optimiser vos espaces

Pour favoriser l'accès à vos combles et assurer votre sécurité, vous devez bien choisir vos portes. Leur installation permet entre autres de limiter les déperditions de chaleur au sein de votre pièce. Les portes dans vos combles peuvent être coulissantes, isolées, mansardes, voire sous pente. Le type ou le modèle à choisir va en partie dépendre de l'espace dont vous disposez. Vos préférences esthétiques peuvent également peser dans la balance.

Les portes de combles coulissantes sont recommandées pour les petits espaces. En s'encastrant le long de la paroi, elles ne risquent pas d'empiéter sur votre cadre de vie. Les portes de combles battantes, quant à elles, offrent une plus grande ouverture, ce qui facilite l'accès à votre espace. Faites un choix judicieux grâce à l'accompagnement des professionnels de notre entreprise.

Optez pour un grand confort au sein de vos combles

Plusieurs solutions sont disponibles pour rendre vos combles plus confortables. De l'apport de la lumière naturelle à l'installation de la domotique, en passant par la conception des meubles sur mesure, nous sommes à vos côtés. Fiez-vous à la société Avenir Rénovations pour trouver les bonnes astuces.

Apportez suffisamment de la lumière naturelle dans vos combles

Les combles sont souvent confrontés au problème de manque de luminosité. L'apport en lumière est pourtant indispensable pour votre confort et votre bien-être à la maison. L'éclat naturel joue un rôle positif sur votre humeur et votre joie de vivre. Cette lumière participe également à la régulation du stress. Combinée avec une isolation thermique performante, elle contribue à l'optimisation de votre consommation énergétique. Vous gagnerez donc à adapter l'éclairage naturel de votre cadre de vie selon sa nature.

Nos professionnels peuvent par exemple apporter de la lumière dans une salle de bains aménagée sous les combles en posant de grandes fenêtres sur le toit. Pour un bureau sous pente, nous sommes à même d'installer un velux dans le prolongement du mur contre lequel il est adossé. Vous devez choisir votre fenêtre de toit en tenant compte de son type d'ouverture et de sa capacité à préserver la vue. N'oubliez pas d'opter pour un bon vitrage afin de profiter d'une luminosité optimale toute l'année. Pour éviter les surchauffes en été et les éblouissements en pleine journée, nous vous aidons à maitriser les apports en lumière dans vos combles.

Par exemple, nos artisans peuvent à cet effet équiper vos fenêtres de toit d'un volet roulant extérieur ou d'un store intérieur. Pour optimiser la circulation de la lumière naturelle dans vos combles, misez sur les matériaux transparents comme le verre. Les cloisons ajourées accompagnées des meubles de décoration peuvent être une astuce intéressante pour accroître la clarté dans votre intérieur. L'ajout d'un ou plusieurs miroirs est également préconisé dans ce cas. Notre entreprise de rénovation prend en charge votre projet de la meilleure des manières.

Privilégiez une bonne hauteur sous plafonds pour vos combles

En dehors des sous-pentes, une hauteur standard de 1,80 m est recommandée pour une bonne circulation sous les combles. Si la surface dont vous disposez ne respecte pas cette dimension, des travaux de rehaussement de toiture s'imposent. C'est un chantier très technique qui nécessite l'intervention des professionnels qualifiés comme ceux de l'enseigne Avenir Rénovations.

Une étude préalable de la solidité du bâti existant devra être réalisée. Cela permet de connaître le poids supplémentaire à ajouter au logement sans risquer de l'alourdir. Vous devez aussi vous référer au PLU de votre commune pour avoir une idée sur les normes à respecter. Avec notre entreprise à vos côtés, vous ne risquez pas d'enfreindre la loi durant la réalisation de votre projet.

La domotique dans vos combles pour vous simplifier la vie

Facilitez votre quotidien au sein de vos nouveaux mètres carrés avec des innovations à la pointe de la technologie. Que ce soit pour programmer le chauffage ou gérer l'ouverture et la fermeture des volets ou fenêtres, la domotique est au service de votre confort. Elle offre la possibilité de rendre votre cadre de vie plus « intelligente ». Domotiser votre grenier revient à opter pour des solutions innovantes qui vous permettent de réaliser différentes tâches sans effort.

Vous pouvez par exemple choisir un thermostat qui donne les indications sur vos dépenses énergétiques et gère les radiateurs des combles. Vous pouvez également équiper votre salle de bain sous pente d'un système d'analyse de l'eau. Si vous désirez rajouter du cachet à votre nouveau cadre de vie, pourquoi ne pas opter pour une porte d'entrée dotée d'une serrure biométrique ? Les professionnels de la société Avenir Rénovations vous aident à domotiser vos combles aménagés selon vos envies et votre budget.

Demandez un devis gratuitement sur notre formulaire en ligne pour planifier votre projet dès maintenant.

Meubles sur mesure : indispensables pour un confort indéniable dans les combles

Le choix d'un mobilier personnalisé permet d'adapter vos nouveaux mètres carrés sous la toiture à vos besoins réels. Vous aurez l'opportunité d'exploiter le plein potentiel de vos sous-pentes en optant pour des meubles de rangement sur mesure. Nos artisans s'adaptent aux particularités de votre projet. Vous pouvez compter sur les professionnels de notre entreprise pour créer et imaginer le mobilier adapté à vos besoins dans les combles. Il peut s'agir entre autres :

• d'un dressing sur mesure,
• d'une bibliothèque en sous-pente,
• des étagères modulables,
• d'un caisson de rangement sous pente personnalisable,
• des meubles pour l'aménagement des façades, etc.

Nos artisans utilisent des matériaux de qualité premium lors de la conception de votre mobilier sur mesure. Ils mettent tout en œuvre pour vous aider à profiter des espaces optimisés au maximum.

Comment aménager vos combles perdus ou combles non aménagés ?

Dans certains cas, vos combles peuvent être non aménageables. La hauteur sous toit disponible n'est ainsi pas suffisante pour en faire une pièce de vie à part entière. Notre entreprise de rénovation vous propose ainsi différentes options pour gagner des mètres carrés supplémentaires et concrétiser votre projet.

Voyez si vos combles sont aménageables ou non

Avant toute réalisation, nous passons en revue votre grenier pour identifier la nature de vos combles. Un aménagement (en l'état) de ceux-ci est impossible dans les cas ci-après :

• hauteur sous plafond insuffisante,
• faible degré d'inclinaison du toit,
• charpente très encombrante (mauvaise disposition des poutres par exemple), etc.

Pour transformer vos combles en pièces habitables, ils doivent présenter en leur milieu une certaine hauteur sous plafond. Celle-ci est de 1,80 m au minimum. Les combles resteront « perdus » si cette condition n'est pas remplie. Vous ne pourrez donc pas les aménager. Lorsque le degré d'inclinaison du toit est de moins de 30°, vos combles ne peuvent pas non plus recevoir des pièces habitables.

C'est aussi le cas si la charpente prend trop de place (fermettes enchevêtrées). La disposition des poutres ne favorisera pas un déplacement au niveau du comble. Toutes ces situations sont des écueils techniques à la réalisation de votre projet. En vous faisant accompagner par nos professionnels qualifiés, vous pouvez tout de même rectifier le tir.

Nos solutions pour aménager vos combles perdus

L'aménagement de combles perdus requiert une planification minutieuse et le recours à des professionnels expérimentés. Selon vos besoins, vous pourrez être amené à revoir la hauteur de plafond, la largeur sous charpente, et éventuellement la disposition des poutres. En plus de considérer les exigences de votre construction, vous devez vous conformer à différentes règles d'urbanisme pour ce faire.

Avenir Rénovations vous aide à gérer les contraintes techniques liées à l'aménagement de vos combles (dits perdus) en vous proposant différents travaux. Pour transformer cette partie de votre maison en une surface habitable, nous pouvons par exemple :

• effectuer une surélévation de votre toiture,
• modifier la pente du toit,
• mettre en place un escalier,
• créer un plancher porteur,
• insérer des fenêtres sur le toit,
• rénover la charpente,
• réaliser des travaux de rehaussement ou de décaissement de sol,
• isoler vos combles pour créer des espaces de stockage et de rangement…

Notre entreprise de rénovation vous présente les options disponibles pour améliorer votre habitat selon vos envies. L'aménagement de combles perdus a un certain coût. Avant le début du chantier, nous nous montrons transparents sur le montant à prévoir pour réaliser votre projet. Même avec un petit budget, vous avez la possibilité d'optimiser votre surface habitable grâce à notre société.

Quelles sont les aides disponibles pour financer vos travaux d'aménagement de combles ?

Pour aménager vos combles, vous devez effectuer un vrai travail d'isolation sur la toiture. Les travaux réalisés dans ce cas font l'objet de mesures spécifiques dans le cadre de la transition énergétique. L'isolation de la toiture permet en effet de limiter les déperditions de chaleur et de faire des économies d'énergie. Cela contribue à la préservation de l'environnement.

L'État met à votre disposition de nombreuses aides pour vous encourager. Ces dernières se présentent sous forme d'emprunts, de subventions et d'accompagnements personnalisés. Pour être éligibles à ces aides, les travaux de rénovation énergétique inclus dans l'aménagement de combles doivent être effectués par un professionnel RGE comme Avenir Rénovations. Les réalisations peuvent concerner :

• la mise en place d'un système de chauffage performant dans les combles,
• l'amélioration de l'étanchéité et de l'isolation du toit,
• le choix des installations fonctionnant à base d'énergies renouvelables,
• la remise aux normes électriques des combles…

Avenir Rénovations réalise vos travaux dans le strict respect des lois en vigueur, ce qui augmente vos chances d'accéder aux dispositifs de financement disponibles pour votre projet. Nous vous aidons surtout à constituer un dossier solide afin de faire valoir vos intérêts.

MaPrimeRénov »

Cette subvention vient remplacer le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et une partie des aides de l'Agence nationale de l'Habitat (Anah). Lancée depuis le début de l'année 2020, MaPrimeRénov' est accessible à tous les ménages. Le logement dont les combles sont aménagés doit avoir au moins 15 ans pour être concerné par MaPrimeRénov ». Le montant de la prime est le plus souvent fixé selon le gain écologique des travaux réalisés. Votre situation financière peut être également considérée à cet effet.

L'écoprêt à taux zéro

Avec l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), vous pouvez emprunter jusqu'à 50 000 euros sans intérêts pour aménager vos combles. Les travaux d'amélioration de la performance énergétique réalisés doivent s'inscrire dans un projet de rénovation plus globale. Toute personne physique est à même de contracter ce prêt à taux zéro, sans aucune condition de ressources. La durée de remboursement maximale de l'Eco-PTZ peut aller jusqu'à 20 ans selon les cas.

La TVA réduite à 5,5 %

Selon la nature des réalisations nécessaires pour l'aménagement de vos combles, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA (taxe sur la valeur ajoutée) avantageux. Cette aide s'adresse à tout le monde, notamment les :

• locataires et occupants à titre gratuit,
• propriétaires occupants,
• bailleurs ou syndicats,
• sociétés civiles immobilières (SCI).

Le taux de la TVA peut baisser jusqu'à 5,5 % pour des travaux de rénovation énergétique. Pour être éligible à cette aide, votre construction doit cependant avoir au moins deux ans d'ancienneté.

Les aides d'Action Logement

Action Logement est un organisme, dépendant de l'État, qui œuvre pour l'accès à l'habitation. L'établissement met à la disposition des particuliers différentes aides pour améliorer leur cadre de vie. Il vous propose en effet diverses solutions de crédit pour financer vos projets de rénovation à des conditions relativement avantageuses.

Les prêts travaux d'Action Logement sont toutefois destinés aux salariés du secteur privé (entreprise non agricole comptant au moins 10 employés et ayant cotisé auprès de l'organisme collecteur). Leur montant est fixé selon la nature et l'ampleur de votre projet de rénovation.

La prime énergie

Cumulable avec d'autres aides comme MaPrimeRénov', cette prime est proposée dans le cadre des certificats d'économie d'énergie (CEE). Elle concerne les travaux de rénovation thermique réalisés dans un logement ayant plus de 2 ans. La prime CEE est accessible à tout le monde, sans condition de revenus. Avec cette aide, vous pouvez financer une partie de vos travaux d'aménagement de combles (ventilation, chauffage, isolation…).

Les subventions locales

Pour encourager la réalisation d'économies d'énergie dans les logements, les collectivités territoriales mettent à la disposition de leurs habitants différentes aides. Elles sont octroyées sous forme de subventions, de prêts ou d'écochèques. Les travaux concernés et leurs conditions d'éligibilité répondent à des barèmes régionaux. Chaque collectivité est libre de fixer les normes à respecter pour accéder aux dispositifs. N'hésitez pas à contacter votre région pour en savoir plus sur les aides disponibles pour aménager vos combles. Le site de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) peut également vous renseigner à cet effet.

Avenir Rénovations reste joignable pour vous accompagner dans toutes les procédures relatives à votre projet. Notre équipe est très au fait des aides dont vous pouvez bénéficier pour vos travaux d'aménagement de combles.

Combien de temps pour aménager vos combles avec notre entreprise certifiée ?

Selon l'ampleur des travaux et l'état des sous-pentes, la durée des travaux d'aménagement de combles peut cependant varier. Pour des combles aménageables, comptez environ 4 semaines pour recevoir votre chantier. Les travaux prendront plus de temps si votre projet inclut une surélévation de la toiture.

Chez Avenir Rénovations, nous respectons à la règle vos délais fixés dans le contrat. Nos artisans font preuve d'un grand professionnalisme. Nous vous livrons vos travaux en toute conformité. Vous allez anticiper les démarches administratives relatives à votre projet avec notre accompagnement, ce qui vous évite de perdre du temps. Facilitez-vous l'aménagement de vos combles partout en France grâce à l'expertise de notre entreprise tous corps d'état. Vous profiterez ainsi d'un nouvel espace de vie parfaitement aménagé par des professionnels certifiés.