Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Qu'est-ce qu'une grange ?
Particularités d’une grange
Voici quelques particularités à prendre en compte avant d’entamer un projet de rénovation de Grange. Il est important de considérer les grands volumes et l'ancienneté de la grange.
Volumes et luminosités
Les granges n’ont presque pas de baies. Pour que la lumière naturelle embellisse votre future résidence, l’installation de nouvelles portes, fenêtres ou portes-fenêtres serait la bienvenue ! Avec l’aide des professionnels d'Avenir Rénovations, choisissez des emplacements stratégiques pour ces ouvertures.
Pareillement, n’hésitez pas à utiliser des verrières pour l’intérieur de la maison. Qu’en est-il de l’intimité des habitants ? Les stores sont une bonne alternative. Non seulement ils offrent un côté charmant à la façade extérieure, mais ils permettent aussi l’entrée de la lumière naturelle lorsqu’ils sont ouverts.
Le secret d’un aménagement intérieur réussi se trouve dans le choix de la palette de couleurs. Il suffit d'en choisir une qui est harmonieuse ! Pour garder le côté rustique de la grange, vous pouvez, par exemple, opter pour des couleurs neutres.
En revanche, pour changer complètement de décor, des couleurs contrastées peuvent faire l’affaire (couleurs claires et sombres, entre autres).
La rénovation d’une grange n’échappe pas aux règlements habituels. Avec une emprise au sol de plus de 150 m² à réaliser, le recours à un architecte est obligatoire. En ne suivant pas cette règle, impossible d’avoir son permis de construire.
En revanche, une grange avec une superficie inférieure à 150 m² n’a pas besoin de toute cette procédure. Vous n’avez pas besoin de faire appel à un architecte.
La prochaine étape consiste à rendre la grange viable. Avant de mener les travaux, une étude s’impose toutefois. L’intervention de professionnels est alors nécessaire. Avenir rénovations est en partenariat avec le bureau d’architecture et d’ingénierie BABI pour vous aider dans cette procédure.
Les études concernent les travaux d’électricité, d’assainissement, d’adduction en eau potable, de conduite de gaz… Seulement, l’obtention ou non de permis de construire dépend encore de cette étude là. Si la distance de raccordement est très éloignée, la demande risque d'être refusée.
Quel est le coût de la réhabilitation d'une grange ?
| Type de travaux | Coût estimé au m² |
|---|---|
| Rénovation complète | 800 à 1 500 € |
| Viabilisation du terrain | 3 000 à 10 000 € (coût global) |
| Réfection de toiture | 150 à 300 € |
| Isolation thermique (intérieure ou extérieure) | 100 à 250 € |
| Pose de nouvelles fenêtres | 300 à 800 € par fenêtre |
| Rénovation du système électrique | 80 à 150 € |
| Rénovation du système de plomberie | 50 à 150 € |
| Aménagement intérieur (sols, murs, cloisons) | 50 à 200 € |
| Création d'espaces de vie (cuisine, salle de bains) | 400 à 1 000 € |
| Travaux de maçonnerie | 100 à 300 € |
| Assainissement | 5 000 à 15 000 € (coût global) |
Pourquoi faire appel à un expert pour les travaux de rénovation d'une grange ?
La rénovation d'une grange est un projet ambitieux qui nécessite des compétences spécifiques et une approche professionnelle. Faire appel à une entreprise experte dans le domaine de la rénovation est donc la meilleure option pour un tel projet.
En plus de la réalisation des travaux, Avenir Rénovations peut également s'occuper de :
- Étude de faisabilité.
- Proposition de plans.
- Accompagnement dans la constitution de dossier de permis de construire.
- Aménagement et décoration d’intérieur.
Un véritable savoir-faire dans le domaine de la rénovation de bâtiment ancien
Une entreprise de rénovations tous corps d'état comme Avenir Rénovations possède une expertise approfondie dans les travaux de réhabilitation de grange. Nous disposons d'une équipe composée de professionnels expérimentés qui comprennent les défis uniques associés à ces types de rénovation portant sur des bâtiments généralement anciens.
La rénovation de granges implique en effet la préservation de certains éléments architecturaux d'origine (poutres apparentes, murs en pierre…) et parfois des caractéristiques historiques. Ces éléments doivent être restaurés avec soin pour conserver le charme et l'authenticité de la structure. Une véritable expertise est donc requise pour mener le projet à bien, d'où l'importance de faire appel à une société spécialisée.
Conseils personnalisés pour la réussite du projet de rénovation
Chaque projet de rénovation est unique, et Avenir Rénovations propose des conseils personnalisés pour garantir son succès. Le Manager Travaux, votre interlocuteur unique, prend connaissance de vos besoins et de vos exigences liées à la rénovation. En se basant sur son expérience, il vous donne des conseils pour mieux optimiser l'espace et réussir l'aménagement selon vos objectifs. Le Manager Travaux peut par exemple vous aider dans le choix des matériaux ou encore vous donner des informations sur les systèmes de chauffage et de climatisation disponibles dans notre boutique en ligne. Il gère l'intégralité du chantier et s'assure que toutes vos exigences sont respectées pendant l'exécution des travaux.<
Pourquoi effectuer des travaux de rénovation de grange ?
Avec plusieurs années d'expérience dans le domaine de l'aménagement et de la rénovation de bâtiments, Avenir Rénovations a géré plusieurs projets de rénovation ou réhabilitation de grange à travers la France. Maison, appartement, loft, local professionnel… la grange présente en effet des atouts intéressants pour abriter différents types de logements.
Une bâtisse au charme particulier
Les granges sont connues pour leur charme rustique et leur architecture toute particulière. Les éléments tels que les poutres apparentes, les pierres anciennes, et les grands volumes ouverts offrent des possibilités exceptionnelles en matière de rénovation ou de réhabilitation. Ce type de bâtiment se prête parfaitement à la création de grands espaces de vie, tout en préservant son caractère traditionnel. Si vous souhaitez rénover l'intérieur de votre grange, notre équipe met son expertise en œuvre pour concevoir un espace moderne et confortable tout en respectant et en magnifiant le charme authentique du bâtiment.
Un espace aux proportions généreuses
La grange offre généralement des proportions généreuses (grande surface habitable). Vous disposez d'un vaste bâtiment avec un espace au sol important et une grande hauteur sous plafond. Les possibilités d'aménagement et de rénovation sont donc nombreuses. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et vous faire accompagner par un architecte d'Avenir Rénovations afin de laisser s'exprimer ces beaux volumes.
Un investissement rentable
Les travaux de rénovation d'une grange permettent de convertir un bâtiment agricole en un logement moderne ou un espace professionnel, ce qui peut considérablement augmenter sa valeur sur le marché immobilier. Les acheteurs sont souvent séduits par le mélange entre modernité et authenticité, ce qui fait de la rénovation d'une grange, un investissement rentable. Une grange rénovée peut prendre l'orientation que vous souhaitez, tant que les formalités administratives sont respectées :
- gîte rural,
- maison individuelle,
- local professionnel (bureaux),
- salle pour des événements,
- espace de coworking…
Les possibilités sont multiples et peuvent s'adapter à des projets personnels ou professionnels en fonction de vos objectifs.
Quelles sont les étapes clés d'une rénovation de grange réussie ?
Les travaux de rénovation d'une grange nécessitent une approche bien définie pour la réussite du projet. L'équipe d'Avenir Rénovations suit plusieurs étapes pour réaliser vos travaux de rénovation dans les règles de l'art.
Visite du Manager Travaux
La première étape d'un projet de rénovation de grange est la visite d'un Manager Travaux. Cet architecte se rend chez vous pour évaluer l'état général de la grange et discuter des objectifs du projet.
Pour déterminer la faisabilité du projet de rénovation de grange, il est indispensable de réaliser un audit de l'existant. Cette inspection minutieuse du bâti permet de juger de l'ampleur des travaux à prévoir. L'équipe d'Avenir Rénovations examine l'état de plusieurs éléments tels que la toiture (charpente et revêtements) et les murs (présence de fissures, stabilité des fondations, remontées humides, éboulements…). Nous nous intéressons également à la nature du terrain, à l'électricité et à la plomberie.
Formalités et démarches administratives
La rénovation d'une grange implique souvent des démarches administratives spécifiques, notamment la consultation du Plan Local d'Urbanisme (PLU) afin de vérifier les contraintes locales liées à la zone dans laquelle se trouve la grange. Si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation d'une grange pour la transformer en maison, il faudra au préalable vérifier si le changement de destination du bâtiment est possible dans votre commune. Effectuer un tel changement sera possible ou non selon que la grange est isolée (construite en pleine ferme sans habitation autour), située à proximité d'habitations ou accolée à une maison.
Dans un cas comme dans l'autre, les travaux de rénovation ou de réhabilitation de grange nécessitent un permis de construire. Avenir Rénovations met des professionnels à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches administratives.
Conception et chiffrage du projet avec Avenir Rénovations
Nos architectes et designers créent des plans détaillés qui intègrent les souhaits du client tout en respectant les contraintes techniques identifiées. Quelle que soit la nouvelle destination souhaitée pour votre grange, nous réalisons un plan qui répond parfaitement à vos exigences. Ensuite, nous passons au chiffrage du projet. Un devis précis et très détaillé est élaboré gratuitement pour vous permettre de connaitre le coût exact de vos travaux de rénovation de grange. Tous les travaux sont pris en compte pour évaluer le budget (isolation de la toiture, isolation des murs, changement de revêtement de sol, rénovation complète de la toiture…).
Réalisation des travaux de rénovation de grange
La dernière étape est l'exécution des travaux de rénovation de votre grange. En tant qu'entreprise de rénovations tous corps d'état, nous mobilisons tous les artisans nécessaires pour gérer votre projet de rénovation de A à Z :
- maçons,
- plombiers,
- menuisiers,
- architectes d'intérieurs,
- charpentiers,
- décorateurs
- électriciens…
Nous nous chargeons du gros œuvre, du second œuvre et des finitions. Tous les corps de métier qui interviennent sur le chantier sont sous la supervision du Manager Travaux. Cet expert s'assure que le chantier est livré dans le respect des délais prévus.
