Travaux de rénovation de grange

Vous venez d’acquérir ou vous êtes déjà propriétaire d’une grange et vous voulez y faire des travaux de rénovation afin de la rendre conforme pour une habitation. Transformer votre grange en maison d’habitation nécessite la prise en compte de beaucoup de paramètres.

Quelles sont les démarches à suivre pour les travaux de rénovation d’une grange ou d’une maison ancienne ? Avenir Rénovations vous donne tous les détails afin de mener à bien votre projet de rénovation.

N'hésitez pas à contacter l'une de nos agences Avenir Rénovations si vous êtes à la recherche d'une entreprise de rénovation.

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Sophie Pignide

Bonjour, Après avoir contacté l'entreprise pour un dégât des eaux incombant des dommages dans la cave d'un proprietaire, Monsieur Aragon a établi un devis très rapidement et le montant était bien moindre qu'un autre. J'ai constaté que certains travaux pourraient être accomplis par mon conjoint. Il s'est adapté et avec grande gentillesse il en a etabli un autre. Les travaux étaient très complexes et il fallait à l'origine casser faience, carrelage et mur pour accéder à la colonne des eaux usées pour effectuer le remplacement des piquages des sanitaires. Il y avait un rapport d'expertise qui montrait les fuites mais pas de plan de l'immeuble. Deux appartements etaient concernés le 1er étage et mon appartement au 2ème. Casser au 1er etage puis atteindre le 2ème... Résultat : la fuite ne me concernait pas et les travaux non plus. J'avoue être effarée de l'honnêteté de cet entrepreneur. Alors, oui je recommande vivement car si j'avais du refaire l'intégralité de la salle de bain, mur, carrelage...c'était un énorme budget. Pour son professionnalisme, sa réactivité , sa gentillesse et l'honnêteté de Monsieur Arragon, j,ai tenu à le remercier avec un petit chèque. Une chose est certaine, aujourd,hui je n'admettrais personne me dire " les plombiers sont des voleurs". Encore mille merci Monsieur Aragon. J'ai omis en plus de dire que j'habite Montpellier et que mon appartement est à Clermont-Ferrand.

Nelly

Bonjour, Dans le triangle d'Or de Versailles, en rez-de-chaussée sur Cour, un appartement a été entièrement rénové par l'équipe de Cédric : abattage et montage de cloisons doublées, électricité, montage de cuisine peinture, mise en place de portes, déplacement de WC, installation de douches, de chauffe-serviette, éclairage à variateur d'intensité, porte de séparation à galandage, serrures, réalisation de placards muraux avec portes coulissantes. Cédric a dirigé son équipe de travaux à merveille avec un excellent résultat final. On ne peut que le féliciter car il est fiable et pour ma part, en pleine épidémie, il a su faire avancer le chantier alors que tous les autres artisans contactés étaient loin d'être au taquet. On peut s'adresser à lui les yeux fermés. Avec Cédric on se sent immédiatement en confiance. Il écoute et s'adapte parfaitement à la demande. Il est au plus juste du projet. Le lien et les infos sont données régulièrement. Si un problème advient, on peut compter sur lui. Il est toujours présent. Après publication de photos sur les sites dédiés, je n'ai eu aucun mal à louer. Encore un grand merci à Cédric pour sa souplesse, sa rigueur et son professionnalisme !!! Je recommande e professionnel

RICHARD

Je souhaitais rénover mon appartement et transformer la cuisine (très mal proportionnée car tout en longueur) et le salon/salle à manger en un grand espace à vivre. Je suis donc allé sur la toile pour faire appel à plusieurs artisans afin de leur exposer mon projet et recueillir leur avis. Mon choix s’est très vite porté sur Avenir rénovations, car Mme Guislaine MORIN m’est apparue comme une personne très à l’écoute et donnant d’excellents conseils. Qui plus est, la communication et l’échange ont été facilités par la personnalité de Mme MORIN, courtoise et prenant manifestement du plaisir dans l’accomplissement de sa tâche, ce qui était pour moi un atout supplémentaire venant s’ajouter à ses compétences professionnelles. Energique, aimable, à l’écoute, mais aussi et surtout très professionnelle, telles étaient les qualités affichées tout au long de nos échanges durant le suivi des travaux. Je n’ai qu’à me féliciter de sa prestation et de celle de ses artisans (plaquiste, plâtrier, électricien, peintre) qui ont effectué un travail d’une rigueur sans faille. Je retournerai vers elle les yeux fermés pour de prochains travaux dans un autre appartement. Je la recommande donc vivement, elle et toute son équipe

Anne Elise Bosc

Notre première rencontre date de debut aout 2021 quand Stéphane est venu répondre a l’appel d’offres que je lançais pour renover dans son intégralité ma maison (de l’électricité, a la plomberie, toiture, sols, peinture, isolation…). Recommandé par le site du gouvernement comme entreprise RGE et susceptible de pouvoir me faire bénéficier d’aides et subventions de l’état, ca commençait bien. Ponctuel, a l’écoute, très orienté développement durable et economies d’énergie, Stéphane a su être force de proposition, patient avec mes nombreuses hésitations, questions, retournements de situation, malchances administratives…. (Je crois ne rien lui avoir épargné !). Bref, nous voilà moins de 6 mois après l’ouverture du chantier, debut juillet 2022, avec une maison magnifique, métamorphosée, isolée par l’extérieur / l’intérieur / les combles, tout est aux normes, propres, neufs, ca brille! Jusqu’aux finitions, Stéphane ne laisse rien passer, a suivi le chantier toutes les semaines avec moi et les différents artisans au top, de confiance et de qualité. Je recommande à 200% Avenir Renovations Bordeaux pour tous vos travaux, petits et grands.

Bentot Hayette

Après avoir rencontré 3 entreprises nous avons fait le choix de travailler avec Jamison et Cedric qui ont su très vite cerner notre demande. Ils ont su se démarquer des autres tant sur le plan humain que professionnel... Jamison nous a conseillé tout en tenant compte de notre mode de vie. Nous voulions un sas d'entrée lumineux dans un style atelier. Jamison s'est montré fort de proposition en terme de produit tout en laissant libre choix... Un devis vraiment bien détaillé. Le chantier fut aussi rapide qu'efficace, le tout sur une journée et demie. Equipe discrète et travail propre et soigné sans oublier une ponctualité des plus agréable. Un suivi des travaux tout aussi rassurant que pro. Jamison a su nous mettre en confiance de par son approche plaisante et agréable. Nous sommes vraiment très satisfait du rendu et du soin apporté tant par les plaquistes que le carreleur (dépose et colle de 2 carreaux 60x60 ni vu ni connu) et le peintre. Je recommande à 100% Merci vraiment....!

Jack Pellier

Avenir Rénovation nous a accompagné tout au long de notre projet, qui était assez conséquent, puisque nous voulions modifier tout le rez-de-chaussée. Ils nous ont élaboré la rénovation de notre maison, avec force de propositions, des devis juste et clair, des études approfondies avec plusieurs visites, une parfaite coordination avec les entreprises, et un suivi du chantier très régulier. Des accompagnements très professionnels pour obtenir un résultat d’excellente qualité et pour un prix raisonnable. Tout cela avec un très bon contact humain, que ce soit avec Vincent le chef de projet et Grégoire, le chef des travaux. Communication parfaite et informations adéquates, une réactivité qui met en confiance et l'ensemble de notre chantier s’est très bien passé. Les délais furent respectés, bref une équipe de spécialistes qui connaissent leurs métiers. Nous recommandons vivement cette entreprise sérieuse.

Vincent et Dorothee VILLARD

Avenir Rénovation nous a accompagné tout au long de notre projet, qui était assez conséquent, puisque nous voulions modifier tout le rez-de-chaussée. Ils nous ont élaboré la rénovation de notre maison, avec force de propositions, des devis juste et clair, des études approfondies avec plusieurs visites, une parfaite coordination avec les entreprises, et un suivi du chantier très régulier. Des accompagnements très professionnels pour obtenir un résultat d’excellente qualité et pour un prix raisonnable. Tout cela avec un très bon contact humain, que ce soit avec Jeremy le chef de projet et Grégoire, le chef des travaux. Communication parfaite et informations adéquates, une réactivité qui met en confiance et l'ensemble de notre chantier s’est très bien passé. Les délais furent respectés, bref une équipe de spécialistes qui connaissent leurs métiers. Nous recommandons vivement cette entreprise sérieuse.

Anaëlle

Nous avons réalisé des travaux de rénovation générale sur une maison de village. Nous avons eu affaire à plusieurs corps de métiers avec Avenir Rénovations - 13 Aix-en-Provence : plomberie, électricité, maçonnerie, pose de sols (carrelage et parquet) ou encore peinture. Avant de choisir cette enseigne nous avons vu des entreprises différentes, et celle-ci s'est différenciée par son relationnel et la confiance de nos échanges. Pour la plupart des travaux, tout s'est bien passé, avec un niveau de qualité et une vitesse d'exécution remarquable. Le conducteur de travaux ne pouvant être là tout le temps, il y a tout de même eu des phases où il fallait une présence régulière de notre part pour le suivi des travaux, afin d'assurer le même niveau de qualité. Le résultat final est très satisfaisant, et nous refaisons volontiers appel à Tarik et ses artisans.

Anaëlle

Kamel

Nous avons fait appel à la société Avenir Rénovation, dans le cadre de la rénovation complète de notre appartement. Nous avons sélectionné cette entreprise car ils nous ont présenté un devis très détaillé, avec une date de début et de fin de chantier. Après 2 mois de travaux, nous pouvons confirmer que nous avons eu raison, car le résultat est au delà de nos espérances ! Laurent, le responsable, a été à l’écoute et disponible tout au long de notre rénovation et a été force de propositions tant dans le choix des matériaux que dès lors qu’ils rencontraient une problématique. Nous souhaitons remercier l'ensemble des ouvriers, qui ont brillamment réalisés ce chantier, avec une gestion du détail inégalable, une réactivité hors pair et beaucoup de sérieux. Bravo à toute l’équipe ! Nous avons déjà hâte d’avoir un nouveau projet à leur confier.

6226

chantiers
réalisés

93 %

des clients nous recommandent

agences
en France

Rénovation de grange : démarches administratives

Si l’acquisition d’une grange n’est qu’un projet, il y a certaines choses auxquelles vous devrez vraiment faire attention ! Assurez-vous qu’il y a une clause suspensive d’obtention de permis de construire dans le compromis de vente. Pour être plus précis, cette clause vous permettra d’annuler la vente si jamais la mairie ne vous accorde pas de permis de construire, pendant un laps de temps clairement défini.

Pour éviter de perdre du temps, vous pouvez déjà vérifier auprès de la mairie concernée si une transformation de grange en habitation y est autorisée. En général, c’est le cas si le bâtiment se trouve dans une zone constructible.

Dans le cas contraire, si la grange est très éloignée d'autres habitations de la région, ce qui signifie qu’elle n’est pas située dans une zone constructible, il sera difficile d’obtenir un permis de construire pour vos travaux de rénovation de grange .

Les principaux documents nécessaires pour cette vérification sont le PLU (Plan Local d’Urbanisme) et le POS (Plan d’Occupation de Sol). Si l’achat s’est bien passé, il est temps de vérifier les règlements d’urbanisme de la mairie (à propos des matériaux à utiliser, des couleurs permises, du type d’architecture autorisé, etc.).

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Particularités d’une grange

Voici quelques particularités à prendre en compte avant d’entamer un projet de rénovation de Grange. Il est important de considérer les grands volumes et l'ancienneté de la grange.

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Volumes et luminosités

Les granges n’ont presque pas de baies. Pour que la lumière naturelle embellisse votre future résidence, l’installation de nouvelles portes, fenêtres ou portes-fenêtres serait la bienvenue ! Avec l’aide des professionnels d'Avenir Rénovations, choisissez des emplacements stratégiques pour ces ouvertures. Pareillement, n’hésitez pas à utiliser des verrières (sur mesures ou non) pour l’intérieur de la maison. Qu’en est-il de l’intimité des habitants ? Les stores sont une bonne alternative. Non seulement ils offrent un côté charmant à la façade extérieure, mais ils permettent aussi l’entrée de la lumière naturelle lorsqu’ils sont ouverts.

Décoration et aménagement intérieur de grange

Le secret d’un aménagement intérieur réussi se trouve dans le choix de la palette de couleurs. Il suffit d'en choisir une qui est harmonieuse ! Pour garder le côté rustique de la grange, vous pouvez, par exemple, opter pour des couleurs neutres.

En revanche, pour changer complètement de décor, des couleurs contrastées peuvent faire l’affaire (couleurs claires et sombres, entre autres).

Étude de rénovation de grange

La rénovation d’une grange n’échappe pas aux règlements habituels. Avec une emprise au sol de plus de 150 m² à réaliser, le recours à un architecte est obligatoire. En ne suivant pas cette règle, impossible d’avoir son permis de construire.

En revanche, une grange avec une superficie inférieure à 150 m² n’a pas besoin de toute cette procédure. Vous n’avez pas besoin de faire appel à un architecte.

Travaux de rénovation d’une grange : viabilisation

La prochaine étape consiste à rendre la grange viable. Avant de mener les travaux, une étude s’impose toutefois. L’intervention de professionnels est alors nécessaire. Avenir rénovations est en partenariat avec le bureau d’architecture et d’ingénierie BABI pour vous aider dans cette procédure.

Les études concernent les travaux d’électricité, d’assainissement, d’adduction en eau potable, de conduite de gaz… Seulement, l’obtention ou non de permis de construire dépend encore de cette étude là. Si la distance de raccordement est très éloignée, la demande risque d'être refusée.

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Combien coûte la réhabilitation d’une grange ?

Donner une fourchette de prix s’avère très difficile. Certains travaux de rénovation requièrent 500 €/m² tandis que d’autres peuvent aller jusqu’à 1 500 €/m² (voire plus). Ces prix n’incluent pas les travaux de viabilisation.

À vrai dire, le coût dépend de la nature du projet, et comme nous le savons très bien : chaque projet est unique. Certains de nos clients nous ont déjà demandé de transformer leur grange en habitation. Ils n’habiteront pas toutefois dans cette maison, mais elle sera utilisée comme gîte.

D’autres nous ont demandé de faire la rénovation de leur grange et la transformer en résidence principale. Inutile de vous dire que ces 2 projets sont totalement différents, et ainsi, leur prix l’est aussi. À part la nature des travaux, d’autres facteurs entrent en jeu, dont particulièrement : le choix des matériaux et la superficie de la grange.

N’oublions pas que le coût d’une rénovation partielle de grange n’est pas du tout le même que celui d’une rénovation complète. En effet, si vous n’avez pas assez de budget, vous pouvez choisir de réaliser les travaux par étape. Quoi qu’il en soit, la rénovation partielle d’un bâtiment ancien ou la rénovation de maison, grange, c’est la spécialité d'Avenir Rénovations.

Nous vous invitons également à nous contacter (par téléphone ou par internet) pour faire votre demande de devis. Vous aurez les réponses dans les plus brefs délais, après que nous ayons fait la visite de votre grange.

Lors de cette descente sur terrain, nous essaierons déjà d’identifier les travaux à réaliser (par ordre de priorité), allant des travaux de maçonnerie aux travaux d’aménagement intérieur, en passant par l’isolation, la plomberie, etc. Sinon, vous pouvez tout simplement nous indiquer la rénovation que vous souhaitez réaliser en premier.

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Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations pour votre projet de rénovation de grange ?

Les bâtiments agricoles sont spécifiques. Leur rénovation est évidemment différente de celle d’une simple maison. Il faut des compétences spécifiques, et ce, dans chaque discipline : maçonnerie, charpente, isolation, etc.

Le moyen le plus sûr de réussir ces travaux de rénovation est de les confier à un professionnel expert de la rénovation telle qu'Avenir Rénovations. En plus de la réalisation des travaux, nous pouvons aussi nous occuper de :

Étude de faisabilité.
Proposition de plans.
Accompagnement dans la constitution de dossier de permis de construire.
Aménagement et décoration d’intérieur.

Avenir rénovations s'occupe également de vos travaux de rénovation de tous types d'habitations :

Rénovation de maison
Rénovation d'appartement ou d'immeuble
Rénovation de Chalet
Rénovation de ferme
Rénovation de longère.

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