Agrandissement de maison avec une surélévation

Surélévation

Les travaux de surélévation de maison constituent une alternative à l’extension de maison. Ils consistent à rehausser la toiture en donnant plus de hauteur aux murs des combles. On rajoute généralement entre 0,80 et 1 m de parpaings ou de briques. Cette technique d’agrandissement s’applique uniquement aux biens immobiliers présentant une pente de toit supérieure à 30°. Un rehaussement peut s’effectuer sur l’intégralité de la toiture ou sur une partie seulement.

Attention, ce type de travaux de maçonnerie requiert une autorisation en bonne et due forme des autorités locales. Avenir Rénovations vous accompagne dans votre projet et vous simplifie la tâche en prenant en charge les démarches administratives.

Les avantages à choisir Avenir Rénovations pour un rehaussement de maison

La surélévation de maison est une solution intéressante pour augmenter la surface habitable de son logement. Le rehaussement de maison consiste à décaler le toit vers le haut. Il s’agit de donner aux façades principales une hauteur supplémentaire allant de 0,80 à 1 mètre. La pente de la toiture est alors modifiée. 

Ces travaux permettent d’ ajouter un étage à son logement pour créer de nouveaux espaces et optimiser son confort au quotidien. Ces mètres carrés supplémentaires vont par exemple permettre de rajouter une chambre ou une salle de bains pour éviter les disputes et les files d’attente le matin.

Autre avantage non négligeable du rehaussement de maison : pas besoin de déménager si votre famille s’agrandit. Vos enfants n’auront pas à changer d’établissement scolaire ni à se faire de nouveaux amis. Ce nouvel étage confère une plus-value non négligeable à votre maison et en cas de revente vous pourrez afficher un prix plus élevé.

Il s’agit également d’une belle occasion pour rénover votre logement si c’est indispensable. Ce genre de travaux ne s’improvise pas : pour garantir leur réussite, pensez à les confier à une entreprise spécialisée comme Avenir Rénovations.

Avant de vous proposer une solution d’agrandissement, nos spécialistes vont étudier dans le détail la configuration de votre bien. Une descente sur le terrain va nous permettre de déterminer la meilleure technique à adopter.

Si la pente de la toiture est supérieure à 30°, nous pourrons procéder à des travaux de rehaussement. Dans le cas contraire, nos techniciens vous proposeront un changement de pente ou encore une surélévation de toiture. Nous définirons ensemble les modifications envisagées (nombre de pièces créées, ajout d’une salle de bain, salle de jeux, dressing, bureau, escalier, etc.) au moment de cette étude afin de vous présenter un devis parfaitement précis.

Attention, pour un aménagement des combles en bonne et due forme, ce type de travaux requiert l’intervention de nombreuses spécialistes tels que des plombiers, des électriciens, des menuisiers, des peintres etc.

Nous vous recommandons donc de faire appel aux services d’une entreprise de rénovation apte à vous proposer des prestations personnalisables en fonction de vos besoins. Avenir Rénovations met à votre disposition une équipe de techniciens qualifiés qui prendront ces travaux en charge en tenant compte de vos besoins dans le respect des délais souhaités.

3 étapes indispensables

Avenir Rénovations vous accompagne à chaque étape de votre projet pour en garantir la réussite.


  • 3 étapes indispensables
3 étapes indispensables

Quels points forts à entreprendre des travaux de surélévation de maison ?

Les conceptions de maisons surélevées sont avantageuses pour diverses raisons. Alors, voici 5 raisons pour lesquelles des travaux de rehaussement de maison sont un bon investissement.


Vue inestimable sur les environs

Il est courant que les conceptions de maisons surélevées soient choisies en raison de leur capacité à offrir des vues panoramiques supérieures. Une maison rehaussée offre généralement une vue sur les rangées d'arbres adjacentes, ce qui est particulièrement souhaitable pour les maisons au bord d'un lac, en bord de mer ou à flanc de colline, et sur d'autres types de propriétés.


Aération améliorée

Particulièrement bénéfique dans les zones chaudes et humides, la hauteur supplémentaire du bâtiment en raison de la conception surélevée de la maison sert de mécanisme naturel pour améliorer la circulation de l'air sous et autour du bâtiment lui-même. Cela aide à réguler les températures intérieures et à réduire les risques de formation de moisissures et de mildiou.


Ajoutez de la valeur à votre maison

La construction d'un deuxième étage de qualité peut augmenter la valeur marchande de votre maison, si le besoin de vendre se fait sentir. C'est très bien, surtout si votre maison est située là où il y a une forte demande de propriétés résidentielles à proximité et un accès facile à une bonne éducation, des opportunités de carrière, des centres médicaux, des transports et d'autres commodités et services nécessaires.


Gardez votre espace extérieur

Pourquoi sacrifier vos extérieurs pour agrandir votre maison, alors que vous pouvez construire au-dessus du rez-de-chaussée et conserver votre espace extérieur ? L'ajout d'un deuxième étage est la solution intelligente, surtout si vous avez besoin d'espace supplémentaire dans une maison construite sur un petit bloc. Cela vous permet d'avoir l'espace à l'extérieur comme un espace de vie en plein air avec une piscine, un joli jardin ou une aire de jeux incroyable pour vos enfants et vos animaux de compagnie.


Gagner plus d'espace de vie sans déménager

C'est peut-être le plus grand avantage de construire un deuxième étage (ainsi que la meilleure raison de le faire), surtout si vous vivez dans un endroit que vous aimez vraiment, un endroit qui convient vraiment à votre style de vie. En rénovant votre maison et en ajoutant un deuxième étage, vous pouvez acquérir plus d'espace habitable sans avoir à renoncer aux avantages et à la commodité de vivre dans un quartier qui offre toutes les commodités, services, entreprises et opportunités dont vous avez besoin, que vous voulez et dont vous profitez. Avec plus d'espace, vous et votre famille grandissante pouvez vivre plus confortablement. De plus, l'espace supplémentaire signifie que vous pouvez rester dans la maison familiale pour les années à venir, car il y a suffisamment d'espace disponible pour un ménage multigénérationnel.

Combien ça coûte ?

Les surélévations de maison coûtent généralement plus cher qu'une rénovation complète ou la rénovation d'une seule pièce, car il y a plus de facteurs à prendre en compte, en particulier si vous ajoutez plus d'espace qu'une seule pièce. Si vous ajoutez de l'espace au rez-de-chaussée, les entrepreneurs devront ajouter une nouvelle fondation ainsi que tous les matériaux de construction standard, du bois aux bardeaux.

Alors que certains ajouts peuvent être une simple extension de la maison, d'autres sont beaucoup plus complexes et nécessitent un architecte pour s'assurer que la maison existante ne perd pas son intégrité structurelle. Connaître l'emplacement et le style d'ajout que vous souhaitez ajouter aidera à guider les premières étapes du processus de budgétisation.

Le prix d’une surélévation de maison est de 2 460€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 1 800€ et 4 000€/m² main-d’œuvre incluse. Le coût d’une surélévation de maison sans aménagement va de 1 800€ à 2 500€/m², mais celui d’une surélévation de maison aménagée va de 2 500€ à 4 000€/m².

Budget à prévoir en fonction du type de travaux

La plupart des coûts supplémentaires pour les ajouts à la maison sont constitués de matériaux essentiels. La différence de prix total sera basée sur la quantité de chaque matériau nécessaire pour la taille de l'ajout, ainsi que sur la qualité du matériau.


Type de travaux

Budget constaté

Surélévation sans aménagement
(fourniture et main d’œuvre)

De 1800 à 2500 € / m²
Surélévation de maison avec aménagement
(fourniture et main d’œuvre)

De  2500 à 4000 € / m²
Modification pente de toit
(fourniture et main d’œuvre)

De  900 à 1500 € / m²
Architecte

De  22 000 à 28 000 €

Ingénieur béton

De  3500 à 4500 €

Thermicien

De 6000 à 8000 €



Des prestations sur-mesure pour la surélévation de votre maison

Quelles que soient les spécificités de votre bâti, Avenir Rénovations est en mesure de vous proposer des solutions adaptées pour la surélévation de votre maison. Nous vous conseillons gratuitement sur le choix des matériaux, mais aussi sur les types de travaux indispensables pour pérenniser votre bien immobilier et optimiser votre confort au quotidien.

L’expertise et l’expérience de nos techniciens constituent une garantie fiable pour la réalisation de vos travaux de rehaussement de maison. Grâce à une parfaite maîtrise des différents corps de métier, notre équipe est en mesure de répondre à toutes vos demandes. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour vous aider à bien préparer votre projet avant de commencer les travaux.

Contactez-nous pour un devis détaillé et des conseils avisés. Nous effectuons une analyse minutieuse avant de vous présenter la meilleure solution pour agrandir votre logement dans le respect des réglementations en vigueur.