Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Pourquoi solliciter Avenir Rénovations pour surélever votre maison ?
Vous souhaitez ajouter un étage à votre logement pour profiter de nouveaux espaces et optimiser votre confort au quotidien ? La surélévation de votre maison est la solution idéale. Cette option vous permet de gagner des mètres carrés supplémentaires au sein de votre logement sans empiéter sur votre jardin. Vous pouvez ainsi créer une chambre sur mesure ou installer une salle de bains pour répondre à vos besoins divers.
Ce type d'extension de maison vous évite de déménager dans une résidence plus grande lorsque votre famille s'agrandit. Vos enfants n'auront pas à changer d'établissement scolaire ni à bousculer leur routine quotidienne. En surélevant la toiture de votre maison, vous aurez l'occasion de leur offrir l'espace dont ils ont besoin. Les travaux d'agrandissement réalisés dans ce cas permettent de créer un nouvel étage qui confère une plus-value non négligeable à votre construction. En cas de revente, vous pourrez alors la proposer à un prix plus élevé.
Comme tout projet de rénovation immobilière, la surélévation d'une maison ne s'improvise pas. Pour être sûr de profiter des travaux conformes à vos attentes, confiez votre projet à notre entreprise spécialisée. Avenir Rénovations est votre partenaire idéal pour améliorer votre habitat dans le respect de vos exigences et délais.
Aide à la définition du budget nécessaire pour surélever votre maison
Surélever sa maison représente un investissement. Vous devez prévoir un budget pour financer votre projet de rénovation. Notre entreprise vous accompagne dans cette démarche. Avant de vous proposer une solution d'agrandissement, nos spécialistes vont étudier en détail la configuration de votre bien. Une visite de votre maison va nous permettre de déterminer la meilleure technique à adopter.
Dès votre prise de contact, un Manager Travaux se rend gratuitement chez vous pour évaluer les possibilités de surélévation de votre maison. Notre entreprise vous délivre ensuite un devis précis et détaillé sous 8 jours après le passage du professionnel. Le document renseigne sur les travaux retenus dans le cadre du projet, les matériaux choisis ainsi que leurs coûts associés. Vous aurez de ce fait plus de facilité à prévoir le montant idéal pour surélever votre maison.
Une entreprise tout corps d'état pour piloter votre projet de A à Z
La surélévation de votre maison est un projet complexe. Les travaux réalisés dans ce cadre requièrent l'intervention de nombreux spécialistes du bâtiment. Selon vos besoins, vous pouvez solliciter différentes entreprises du secteur et leur demander des devis, bien que cela puisse paraître assez chronophage.
Avec Avenir Rénovations, vous avez une société tout corps d'état à votre service. Les artisans de notre entreprise de rénovation sont spécialisés dans tous les domaines du bâtiment, à savoir :
- la maçonnerie,
- l'isolation,
- la toiture (couverture, traitement, etc.),
- le revêtement,
- l'extension,
- la peinture…
Nos artisans ont été triés sur le volet pour vous offrir la meilleure prestation du marché. Avenir Rénovations est membre de la Fédération Française du bâtiment. Notre entreprise est certifiée Qualibat et NF Habitat RGE (reconnu garant de l'environnement).
En nous confiant vos travaux de surélévation de maison, vous êtes donc assuré de recevoir votre chantier en toute sérénité. Nos clients ne manquent pas de laisser des avis positifs sur la qualité de nos services. Notre entreprise a d'ailleurs été reconnue meilleure enseigne 2024 dans la catégorie « Rénovation de l'habitat » par le magazine Capital. N'attendez plus et confiez-nous la surélévation de votre maison pour bénéficier des travaux à la hauteur de vos exigences.
Des prestations sur mesure pour la surélévation de votre maison
Quelles que soient les spécificités de votre bâti, Avenir Rénovations est en mesure de vous proposer des solutions adaptées pour la surélévation de votre maison. Nous vous conseillons gratuitement sur le choix des matériaux, mais aussi sur les types de travaux indispensables pour pérenniser votre bien immobilier et optimiser votre confort au quotidien.
L'expertise et l'expérience de nos techniciens constituent une garantie fiable pour la réalisation de vos travaux d'extension de maison en hauteur. Grâce à une parfaite maîtrise des différents corps de métier, notre équipe est en mesure de répondre à toutes vos demandes.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour vous aider à bien préparer votre projet avant de commencer les travaux. Contactez-nous pour un devis détaillé et des conseils avisés. Nous effectuons une analyse minutieuse avant de vous présenter la meilleure solution pour agrandir votre logement dans le respect des règlementations en vigueur. Si la pente de la toiture est supérieure à 30°, nous pourrons procéder à des travaux de surélévation de maison. Dans le cas contraire, nos techniciens vous proposeront un changement de pente ou encore un aménagement des combles.
Nous définirons ensemble les modifications envisagées (nombre de pièces créées, ajout d'une salle de bain, salle de jeux, dressing, bureau, escalier, etc.) au moment de cette étude afin de vous présenter un devis parfaitement précis. Faites-nous confiance pour augmenter la surface habitable de votre logement sans vous prendre la tête.
3 étapes indispensables
Chez Avenir Rénovations, nous tenons à la réussite de l'extension de votre maison en hauteur. Notre entreprise vous accompagne à chaque étape de votre projet pour garantir sa réussite. Nous réalisons vos travaux en suivant trois étapes principales.
Quels sont les avantages à entreprendre des travaux de surélévation de maison ?
Les conceptions de maisons surélevées sont avantageuses pour diverses raisons. Voici 5 points positifs de ces travaux d'extension.
Il est courant que les conceptions de maisons surélevées soient choisies en raison de leur capacité à offrir des vues panoramiques supérieures. Un logement rehaussé offre en général une vue sur les rangées d'arbres adjacentes. Cela est particulièrement souhaitable pour les maisons situées au bord d'un lac, d'une mer ou sur le flanc d'une colline.
Particulièrement bénéfique dans les zones chaudes et humides, la surélévation de votre maison sert de mécanisme naturel pour améliorer la circulation de l'air au sein et aux alentours du bâtiment. Cela aide à réguler les températures intérieures et à réduire les risques de formation de moisissures et de mildiou.
Lors de l'extension, nous pouvons poser des isolants supplémentaires sur le toit et les murs de l'étage supérieur créé. Les risques de déperdition de chaleur et de nuisances sonores sont ainsi considérablement réduits.
La construction d'un deuxième étage de qualité peut augmenter la valeur marchande de votre maison, lorsque le besoin de vendre se fait ressentir. C'est un investissement très rentable, surtout si votre logement est situé dans une zone où il y a une forte demande de propriétés résidentielles.
En plus d'augmenter la surface habitable de votre construction, les travaux permettent de redonner une seconde jeunesse au bâtiment en général. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie réajusté conformément aux tendances actuelles. En cas de revente ou de mise en location du bien, vous êtes alors assuré de réaliser une excellente plus-value.
La surélévation de votre maison vous offre l'occasion d'étendre la construction sans pour autant empiéter sur votre jardin. Vous aurez la possibilité de créer des pièces de votre choix au-dessus du rez-de-chaussée. Cela vous permet de conserver votre propre espace extérieur.
L'ajout d'un étage supplémentaire est la solution intelligente, surtout si vous manquez de place dans votre maison construite sur un petit bloc. En plus d'agrandir le logement, vous aurez droit à un espace de vie extérieur en plein air. Vous pouvez y installer une piscine, voire créer une aire de jeux incroyable pour vos enfants et vos animaux de compagnie.
Déménager dans une maison plus grande est souvent envisageable lorsque vous manquez d'espace dans votre logement actuel. Les frais liés à cette réalisation ne sont pas négligeables, sans compter le stress et les impacts relationnels que cela pourrait avoir sur votre quotidien. Vos enfants seront moins enclins à se séparer de leurs amis. Ils peuvent mal accepter le fait de changer d'établissement scolaire. Vous pouvez être également amené à chercher un autre boulot si vous n'êtes plus proche de votre lieu de travail.
En rénovant votre maison et en ajoutant un deuxième étage, vous pouvez acquérir plus d'espace habitable sans avoir à renoncer aux avantages et à la commodité de résider dans votre actuel logement. Avec plus d'espace, vous pouvez vivre plus confortablement en compagnie de votre famille grandissante. Les mètres carrés supplémentaires créés permettent de profiter d'un cadre de vie adapté aux besoins d'un ménage multigénérationnel.
Combien coûtent les travaux de surélévation de maison ?
Les surélévations de maison coûtent en général plus cher qu'une rénovation complète ou la rénovation d'une seule pièce, car il y a plusieurs facteurs à prendre en compte. Si vous créez de la surface habitable au rez-de-chaussée, les entrepreneurs devront ajouter une nouvelle fondation avec tous les matériaux de construction standard, du bois aux bardeaux.
Alors que certains ajouts peuvent être un simple agrandissement de la maison, d'autres sont beaucoup plus complexes et nécessitent un architecte pour s'assurer que le bâti existant ne perd pas son intégrité structurelle. Connaître l'emplacement et le style d'extension à réaliser aidera à guider les premières étapes du processus de budgétisation.
Le prix d'une surélévation de maison est de 2 460 €/m² en moyenne, avec une fourchette comprise de 1 800 € à 4 000 €/m² (main-d'œuvre incluse). Le coût d'une extension de maison en hauteur sans aménagement va de 1 800 € à 2 500 €/m². Prévoyez entre 2 500 € et 4 000 €/m² pour une option plus complète.
Avec Avenir Rénovations, vous avez droit à un devis précis avec des tarifs négociés en fonction de votre situation. Pour estimer le coût de vos travaux de surélévation de maison, notre entreprise vous propose un simulateur en ligne gratuit. Sur notre site e-commerce, vous pouvez acheter les matériaux et équipements nécessaires pour compléter l'aménagement de vos pièces. Vous y trouverez les prix de chaque produit et son tarif de pose.
Budget à prévoir en fonction du type de travaux
La plupart des coûts supplémentaires pour les ajouts à la maison sont constitués de matériaux essentiels. La différence de prix total sera établie sur la quantité de chaque matériau nécessaire pour la taille de l'ajout, ainsi que sur la qualité du matériau.
| Type de travaux
| Budget constaté
|
| Surélévation sans aménagement (fourniture et main d’œuvre) | De 1800 à 2500 € / m² |
| Surélévation de maison avec aménagement (fourniture et main d’œuvre) | De 2500 à 4000 € / m² |
| Modification pente de toit (fourniture et main d’œuvre) | De 900 à 1500 € / m² |
| Architecte
| De 22 000 à 28 000 € |
| Ingénieur béton
| De 3500 à 4500 € |
| Thermicien | De 6000 à 8000 € |
Les règlementations à connaître pour surélever votre construction
Rehausser la charpente de votre bien immobilier n'a rien d'anodin. Pour éviter des déconvenues à l'issue des travaux, de nombreuses règles doivent être respectées. En dehors des exigences de la mairie, vous devez tenir compte de votre voisinage. Vous pouvez compter sur Avenir Rénovations pour ne pas enfreindre les règles relatives à l'amélioration de votre habitat en France.
Les lois d'urbanisme à respecter pour une extension de maison en hauteur
Vous devez vérifier si votre construction est située dans un PLU ou en zone rurale hors PLU. Une déclaration préalable des travaux est requise si vous prévoyez d'ajouter une surface de plancher comprise entre 5 et 20 m² (40 m² dans le cadre d'un PLU).
Dans les autres cas de figure, vous devez prendre un permis de construire avant de surélever votre construction. Le recours à un architecte est obligatoire si la surface totale de l'extension dépasse les 150 m². Par ailleurs, une autorisation d'occuper le domaine public routier pour une emprise de chantier peut être également exigée. C'est le cas si la réalisation de vos travaux implique l'utilisation de machines et équipements susceptibles d'empiéter sur la voie publique.
Les démarches à effectuer auprès du voisinage
Les travaux réalisés dans le cadre d'une surélévation de maison peuvent avoir un impact sur la vie quotidienne de vos voisins. Avant le début du chantier, vous gagnerez ainsi à discuter de votre projet avec votre entourage. Faites part des plans et des attentes de la surélévation à vos voisins. Cela permettra de déterminer les éventuelles conséquences que les travaux pourraient avoir sur eux. La création de zones ombragées et l'augmentation de la circulation en sont des exemples. Il est important de bien communiquer sur votre projet pour éviter tout litige avec un tiers.
Les règlementations à connaître pour surélever votre construction
Rehausser la charpente de votre bien immobilier n'a rien d'anodin. Pour éviter des déconvenues à l'issue des travaux, de nombreuses règles doivent être respectées. En dehors des exigences de la mairie, vous devez tenir compte de votre voisinage. Vous pouvez compter sur Avenir Rénovations pour ne pas enfreindre les règles relatives à l'amélioration de votre habitat en France.
Les lois d'urbanisme à respecter pour une extension de maison en hauteur
Vous devez vérifier si votre construction est située dans un PLU ou en zone rurale hors PLU. Une déclaration préalable des travaux est requise si vous prévoyez d'ajouter une surface de plancher comprise entre 5 et 20 m² (40 m² dans le cadre d'un PLU).
Dans les autres cas de figure, vous devez prendre un permis de construire avant de surélever votre construction. Le recours à un architecte est obligatoire si la surface totale de l'extension dépasse les 150 m². Par ailleurs, une autorisation d'occuper le domaine public routier pour une emprise de chantier peut être également exigée. C'est le cas si la réalisation de vos travaux implique l'utilisation de machines et équipements susceptibles d'empiéter sur la voie publique.
Les démarches à effectuer auprès du voisinage
Les travaux réalisés dans le cadre d'une surélévation de maison peuvent avoir un impact sur la vie quotidienne de vos voisins. Avant le début du chantier, vous gagnerez ainsi à discuter de votre projet avec votre entourage. Faites part des plans et des attentes de la surélévation à vos voisins. Cela permettra de déterminer les éventuelles conséquences que les travaux pourraient avoir sur eux. La création de zones ombragées et l'augmentation de la circulation en sont des exemples. Il est important de bien communiquer sur votre projet pour éviter tout litige avec un tiers.
Surélévation de maison : les aides disponibles pour vos travaux
Si l'extension de votre construction s'inscrit dans le cadre d'un projet de rénovation énergétique, vous pourrez bénéficier de nombreuses aides publiques. Celles-ci se présentent sous la forme de crédits ou de subventions. Parmi les aides disponibles pour surélever votre maison, on peut citer entre autres :
- MaprimeRénov',
- la TVA à taux réduit,
- l'éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ),
MaprimeRénov' remplace le crédit d'impôt transition énergétique (CITE) et une partie des subventions de l'ANAH (Agence nationale de l'habitat). Tout le monde peut profiter de cette aide à condition que le logement concerné par la rénovation ait au moins 15 ans. Pour étendre votre maison en hauteur, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 %. L'Eco-PTZ vous offre la possibilité de prêter jusqu'à 50 000 euros sans intérêts pour financer votre projet.
Les fournisseurs d'énergie vous soutiennent également dans l'amélioration de votre habitat en mettant à votre disposition différentes aides. Selon la nature des travaux, vous pouvez bénéficier des prêts à taux avantageux, des conseils, des primes, etc. Notre entreprise de rénovation vous aide à mieux comprendre les subventions disponibles pour votre projet. Nous vous accompagnons surtout dans leur obtention.
Quelle solution de surélévation de maison choisir ?
Pour augmenter la surface habitable de votre logement, plusieurs options s'offrent à vous. Notre équipe de professionnels reste à l'écoute de vos envies pour mieux vous servir.
Rehaussement classique
L'idée est d'ajouter un ou plusieurs étages à votre structure existante sans toucher à la pente du toit. Pour ce faire, nous pouvons construire une nouvelle charpente, installer des murs et des planchers supplémentaires ainsi que des portes et fenêtres. Selon vos besoins et la configuration de votre bâtiment, vous pouvez surélever une partie ou la totalité de votre toit. Notre société met son expertise à votre service pour vous aider à concrétiser vos idées.
Modification de l'inclinaison du toit
Lorsque l'inclinaison de la toiture de votre maison est inférieure à 30°, un changement de pente est nécessaire pour gagner de la surface habitable. Cela vise à augmenter l'angle situé entre l'ossature de la construction et le toit pour profiter des mètres carrés supplémentaires. Les murs supportant la charpente n'ont pas besoin d'être modifiés à cet effet. Avec Avenir Rénovations, vous avez droit à des solutions innovantes et personnalisées pour optimiser la surface de votre logement.
Aménagement des combles
Votre grenier peut être exploité pour augmenter la surface habitable de votre bien immobilier. Vous pouvez y construire une nouvelle chambre, créer une salle de bains ou mettre en place un bureau pour télétravailler. Notre entreprise reste joignable pour vous aider à surélever votre maison comme vous l'entendez et sans enfreindre la loi.
Le choix des matériaux de qualité pour surélever votre construction
Nos artisans utilisent différents matériaux de qualité premium pour rehausser votre logement. Parmi ceux-ci, on distingue :
- le bois,
- l'acier,
- le béton…
La création d'une ossature en bois est souvent envisagée dans le cadre d'une surélévation de maison. Écologique, esthétique, durable… Les qualificatifs du bois sont divers. C'est un matériau accessible d'un point de vue financier. L'utilisation de l'acier pour rehausser une construction devient de plus en plus courante. Ce matériau offre une grande résistance aux intempéries et permet de créer des pièces au design polyvalent.
Le béton est réputé pour son excellente durabilité. Son utilisation implique cependant un renforcement des fondations, car il peut alourdir la charge totale de la structure. C'est pourquoi certains propriétaires privilégient le béton cellulaire qui est plus léger. Les professionnels de l'entreprise Avenir Rénovations vous fournissent des conseils avisés pour faire les bons choix. Choisissez notre société pour surélever votre logement en toute conformité.
