Extension de maison moderne

Réglementation pour une extension de maison moderne

Comme pour tous travaux d'agrandissement, une extension de maison nécessite de remplir quelques formalités administratives.

Permis de construire ou déclaration préalable des travaux ?

La déclaration préalable de travaux concerne les projets d'agrandissement d'une surface au sol comprise entre 5 et 20 m² (hors zone PLU). C'est aussi le cas pour les projets de création d'une surface au sol comprise entre 5 et 40 m² (en zone PLU). Pour les travaux d'extension de moins de 5 m², vous n'avez aucune démarche administrative à respecter, à condition de ne pas modifier l'aspect extérieur de la maison.

Quant au permis de construire, il concerne les travaux de création d'une surface au sol de plus de 20 m² (hors zone PLU) et plus de 40 m² (en zone PLU). En dessous de ces dimensions, seule une déclaration préalable des travaux sera nécessaire.

Lorsque l'emprise au sol ou la surface totale de votre maison après travaux est supérieure à 150 m², vous êtes dans l'obligation de faire appel à un architecte. En deçà de cette limite, vous pouvez aussi recourir à l'aide d'un professionnel. Pour mieux visualiser votre projet, l'architecte pourra vous fournir des plans détaillés en plusieurs dimensions. Vous pourrez ainsi choisir plus facilement les options qui vous intéressent. N'hésitez pas à solliciter notre entreprise de rénovation pour vous aider à obtenir tous ces documents.

Les réglementations thermiques à respecter

La réglementation thermique vise à réduire la consommation d'énergie de la maison. Cette dernière présente plusieurs règles qu'il faudra absolument respecter. Lorsque la surface de l'extension est inférieure à 50 mètres carré, la réglementation thermique qui s'applique est celle dite « élément par élément ». Autrement dit, chaque élément d'isolation, de ventilation, de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire doit afficher des performances à minima.

Lorsque la surface d'extension est comprise entre 50 m² et 100 m², on applique la réglementation thermique dite « intermédiaire ». Selon cette norme, seul le calcul de Bbio (Besoin bioclimatique) est effectué. L'agrandissement de maison doit ainsi atteindre un niveau de performance fixé en matière de production énergétique et d'isolation.

La réglementation environnementale RE 2020

Depuis le 1er janvier 2022, la réglementation environnementale RE 2020 s'applique aux constructions neuves. Elle poursuit trois objectifs principaux :

• la réduction de l'impact carbone de l'habitation,
• la sobriété énergétique des constructions,
• le confort d'été en cas de forte chaleur.
  

Cette norme s'applique aussi aux travaux d'extension de maison, que la surface d'agrandissement totale soit supérieure ou inférieure à 150 m². Chez Avenir Rénovations, nous maîtrisons sur le bout des doigts toutes les réglementations en vigueur. Vous pouvez ainsi nous faire confiance sur les normes énergétiques que nous appliquerons pour l'extension de votre maison.

Quels matériaux utiliser pour une extension de maison moderne ?

Que ce soit pour 

• la construction d'une véranda,
• l'aménagement d'un garage ou d'une pièce dans le jardin,
• l'ajout d'un espace de vie supplémentaire à côté du salon,

les travaux d'extension de maison exigent l'utilisation de certains matériaux.

Brique, bois, parpaing, métal… Nous utilisons divers matériaux pour agrandir votre maison. N'hésitez pas à nous demander conseil pour choisir le meilleur matériau pour vos travaux d'extension. Vous pouvez vous aider de notre projet « Inspirez-vous » dans notre boutique pour vous aiguiller.

Extension de maison en bois

Les extensions de maison avec une ossature en bois figurent parmi les plus populaires en raison de leur facilité et leur rapidité de montage. L'extension en bois de maison offre de multiples avantages. Le bois est un isolant naturel. Il limite ainsi les ponts thermiques et contribue à un confort thermique optimum de votre agrandissement.

Léger, le bois est aussi le matériau à privilégier lorsqu'il s'agit d'une surélévation. Modulable, ce matériau offre aussi de nombreuses possibilités d'agrandissement (extension cube, extension sur pilotis, garage en bois, extension suspendue en hauteur…). Le bois est aussi facilement personnalisable. Il offre un aspect esthétique naturel aussi bien à votre intérieur qu'à l'extérieur.

Extension de maison en parpaing

Matériau largement plébiscité par les propriétaires à cause de sa solidité et sa pérennité dans le temps, le parpaing est en effet un matériau robuste et durable qui présente une bonne isolation acoustique. De plus, l'extension en parpaing s'adapte facilement à la construction existante. L'entretien de ce matériau est également simple et facile à réaliser.

Extension de maison en brique

Plus écologique et plus traditionnel que le parpaing, la brique est un matériau qui ajoute du charme et du charisme à votre maison. L'extension en brique est à la fois esthétique, solide et durable dans le temps. Ce matériau présente aussi de grandes qualités d'isolation.

Extension avec une ossature métallique

Résolument modernes, les ossatures métalliques permettent de créer un patchwork élégant mêlant le charme traditionnel d'une maison à un style contemporain. Le métal ou l'acier galvanisé offre une très bonne résistance contre l'humidité et les moisissures, la rouille, ceci, sans traitement supplémentaire. Très modulable, ce matériau permet aussi de créer des extensions aux formes originales et atypiques.