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Avenir Rénovations (77) s’est vu confier la construction d’un immeuble à Roissy-en-Brie, dans le département de Seine-et-Marne. Le bâtiment terminé devait abriter un magasin sur rue, ainsi que deux appartements.
Le projet des travaux d’immeuble a été travaillé par notre bureau d’études, afin de choisir les matériaux de construction les plus adaptés à ce type de construction immeuble. Les plans ont été dessinés en prenant en compte l’espace imparti qui était assez restreint. Afin d’optimiser les volumes, Avenir Rénovations a décidé d’une construction d’immeuble sur deux étages en incluant des chiens assis au deuxième étage qui permettent de gagner de la place et d’apporter de la luminosité au bâtiment.
Le projet finalisé montre une construction d’immeuble bien proportionnée, avec un magasin spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements bien agencés.
Les travaux d’immeuble se tenaient sur une largeur assez réduite, se prêtant mal à une baie vitrée sur toute la hauteur. C’est pourquoi nous avons pris le parti de proposer un design original, permettant d’inclure une fenêtre haute, tout en largeur, se confondant avec la porte.
Le bâtiment offre ensuite une parfaite symétrie avec les fenêtres du premier étage et les chiens assis du second étage, tous centrés sur la surface vitrée du magasin.
Les chiens assis du second étage apportent beaucoup à l’esthétique de l’immeuble. Ils permettent de gagner de l’espace sous la pente du toit et d’apporter de la lumière naturelle. Leur rampant unique en pente inverse de celle du toit assure également une fonction de ventilation.
Le magasin du rez-de-chaussée est accessible par son entrée principale, ainsi que par une ouverture aménagée sur le côté de bâtiment. Il importait d’octroyer un accès indépendant aux appartements, tout en conservant une façade sobre. À cette fin, un escalier est construit à l’arrière de l’immeuble, permettant aux occupants d’aller et venir, en toute simplicité.
Le choix des matériaux a été étudié scrupuleusement, afin de composer avec l’esthétique, autant qu’avec le confort des travaux d’appartement.
Les murs en briques sont surmontés d’une charpente traditionnelle se prêtant parfaitement à la construction d’immeuble de ce type.
La couverture est réalisée en tuile HP10. Il s’agit d’un modèle de grande tuile à pureau plat. La parfaite étanchéité de ses emboitements lui permet de s’adapter aisément à la pente du toit de l’immeuble.
Avenir Rénovations a réalisé l’ensemble des menuiseries en PVC. Elles se prêtent à l’esthétique de l’immeuble et s’avèrent très fiables. Leur étanchéité est irréprochable et elles ne se dégradent pas dans le temps : elles conservent leur qualité d’isolation et leur aspect reste immuable.
L’isolation GR 32 est un isolant en laine de verre, ce qui permet un calfeutrement des murs mêmes les plus irréguliers pour une performance optimale sans ponts thermiques. Ainsi, toutes les parties du bâtiment sont parfaitement isolées, y compris dans les recoins des chiens assis et dans l’ensemble de l’appartement du deuxième étage sous toit.
Le choix a été fait d’utiliser un carrelage constitué de grandes dalles carrées. La couleur est un gris assez soutenu et chiné. Ce type de revêtement se prête particulièrement bien pour un magasin dans lequel les clients font des allers-retours entre l’intérieur et l’extérieur : la couleur du carrelage ne met pas en évidence les salissures et il se lave très simplement.
Pour finir, Avenir Rénovations (77) s’est chargé de tous les travaux de peinture, afin de laisser un chantier avec toutes les finitions et prêt à être occupé.
“Notre équipe s’est vu confier la construction d’un immeuble à Roissy-en-Brie. Nous avons offert une prestation de qualité à notre client.”
Nous avons choisit les meilleures matériaux de construction, les plus adaptés à ce type de construction immeuble. Les plans ont été dessinés en prenant en compte l’espace imparti qui était assez restreint. Il fallait optimiser les volumes alors notre équipe a décidé de construire un immeuble sur deux étages en incluant des chiens assis au deuxième étage qui permettent de gagner de la place et d’apporter de la luminosité au bâtiment. L'immeuble est bien proportionné.
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