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Réalisation
Rénovation complète d’une maison de 120 m2 à Joué-lès-Tours (37)

Le projet de la rénovation complète d’une maison de 120 m2 à Joué-Lès-Tours (37) 

Un jeune couple a entrepris le projet ambitieux de rénover complètement une maison de 120m² située à Joué-Lès-Tours (37). Ayant récemment acheté une parcelle comprenant deux bâtiments, ces derniers avaient pour objectif de commencer par rénover la plus petite des deux maisons afin de la mettre en location. Dans le cadre de cette rénovation, l'équipe d'Avenir Rénovations Tours a débuté les travaux sur la petite maison. Une fois cette première étape achevée, les clients prévoient de s'atteler à la rénovation de la seconde bâtisse, plus grande, pour en faire leur résidence principale. 

L’expertise d’Avenir Rénovations Tours (37) sur la rénovation complète d’une maison de 120 m2


Étape 1 : Déclaration en mairie et obtention du permis de construire  

Avant de commencer les travaux, notre équipe a procédé à la déclaration en mairie pour obtenir le permis de construire. Cette étape cruciale a permis de s'assurer que toutes les modifications prévues respectaient les réglementations locales et les normes de construction en vigueur. 

Étape 2 : Élaboration du plan technique  

Une fois le permis de construire obtenu, nous avons élaboré un plan technique détaillé. Ce plan comprenait les schémas des nouvelles installations électriques et de plomberie, ainsi que les modifications structurelles comme l'ouverture de murs porteurs. Chaque détail a été minutieusement étudié pour garantir une rénovation dans les règles de l’art.  

Étape 3 : Démolition de tout l’existant et ouverture de mur porteur  

L'étape suivante a été la démolition intérieure complète de la maison. Cela incluait la suppression des cloisons, des revêtements de sol et de toutes les installations existantes. Une attention particulière a été portée à l'ouverture d'un mur porteur pour créer un espace de vie plus ouvert et lumineux. 

Étape 4 : Réalisation de la couverture  

La toiture a été complètement refaite pour assurer une isolation optimale et une meilleure étanchéité. Des fenêtres de toit ont été installées à la demande de nos clients, pour apporter de la lumière naturelle dans les combles. L'ensemble de la couverture a été reprise pour garantir sa durabilité. 

Étape 5 : Changement de menuiseries  

Les anciennes menuiseries en bois, vétustes et peu isolantes, ont été remplacées par des fenêtres en aluminium. Ce choix a été fait pour améliorer l'isolation thermique et acoustique de la maison, tout en offrant une esthétique moderne et durable. 

Étape 6 : Travaux de plomberie  

L'ensemble du réseau de plomberie de la maison a été remise à neuf. Cela comprenait la pose de nouvelles canalisations, l'installation de nouveaux équipements sanitaires et la vérification de l'ensemble du système pour éviter toute fuite ou problème futur. 

Étape 7 : Placo et électricité  

Les travaux de placo ont permis de recréer les cloisons et de préparer les surfaces pour la peinture. L'installation électrique a été entièrement refaite, avec le passage des nouveaux réseaux pour répondre aux normes de sécurité actuelles et aux besoins des futurs occupants. 

Étape 8 : Les sols  

Les anciennes tomettes, endommagées et peu esthétiques, ont été retirées. Un carrelage de type parquet, préalablement choisi par le client a été posé dans toute la maison, offrant à la fois une esthétique chaleureuse et une grande facilité d'entretien. Dans la cuisine, un carrelage spécifique grand carreaux gris foncé a été installé pour créer un espace moderne et fonctionnel. 

Étape 9 : Mise en peinture de tout le logement  

Toutes les surfaces murales et les plafonds ont été soigneusement préparés et mis en peinture. Les clients ont souhaité du blanc sur leurs murs, pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante dans chaque pièce. Le blanc permet également de rendre les espaces plus lumineux et spacieux.  

Étape 10 : Pose de la cuisine  

Enfin, la pose de la cuisine a marqué la dernière étape de cette rénovation complète. La nouvelle cuisine combine modernité et fonctionnalité avec un design épuré et des matériaux de qualité. L'installation inclut des meubles de cuisine en blanc mat avec des poignées discrètes, offrant un look contemporain. Le plan de travail en bois clair contraste élégamment avec le carrelage au sol, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. 

La hotte noire ajoute une touche de modernité et s'harmonise avec les autres éléments noirs, comme la porte-fenêtre. La zone de cuisson est dotée d'une plaque à induction, pratique et moderne, tandis que l'évier est placé sous une grande fenêtre, assurant une bonne luminosité naturelle. 

Deux suspensions élégantes au-dessus du bar apportent un éclairage ciblé et chaleureux, idéal pour les repas et les moments de convivialité. Le bar en bois clair, qui sépare la cuisine du reste de la pièce, offre un espace supplémentaire pour cuisiner et se détendre. Un espace de rangement astucieux est intégré dans les meubles bas et hauts, permettant d'optimiser chaque centimètre carré. 

Les finitions soignées, la mise en peinture des murs et l'aménagement réfléchi de chaque élément font de cette cuisine un espace central, à la fois esthétique et fonctionnel, répondant parfaitement aux attentes et aux besoins de nos clients 

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Raphaël

Raphaël
Franchisé de l’agence Avenir Rénovations Ballan-Miré

“Nos clients devaient rapidement mettre le logement en location.”

Notre plus grand challenge sur ce projet était de respecter les délais de rendu du chantier

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