Vous devez connaître plus ou moins la surface au sol à rénover.
Les fourchettes de prix selon le type de rénovation
Le prix pour la rénovation de maison varie considérablement selon l'ampleur des travaux envisagés et l'état actuel de votre logement. Pour un simple rafraîchissement qui inclue peinture, petits travaux d'entretien et remplacement de revêtements, comptez entre 200 et 500 euros par m². Une rénovation complète qui comprend le gros œuvre, le second œuvre et les finitions oscille entre 800 et 1 500 euros par m². Cette fourchette englobe la reprise des murs, l'installation électrique, la plomberie et tous les aménagements nécessaires.
La rénovation énergétique focalisée sur l'isolation, le système de chauffage et le remplacement des fenêtres représente quant à elle un investissement de 300 à 800 euros par m². Ces montants moyens permettent d'estimer votre budget initial selon la surface à rénover, mais chaque projet reste unique et nécessite un devis personnalisé pour connaître le coût exact de vos travaux de rénovation.
Les différents éléments qui déterminent le prix de rénovation d'une maison
La rénovation d'une maison peut être un projet passionnant si vous avez le budget adapté. Pour définir ce dernier, vous devez évaluer le coût des travaux. Plusieurs éléments sont déterminants dans le calcul du prix de rénovation d'une maison.
Estimer en ligne le prix de la rénovation d'une maison avec Avenir Rénovations
Vous pouvez estimer facilement et rapidement le prix de la rénovation de votre maison grâce à Avenir Rénovations.
Nous vous proposons un système de simulation fiable et disponible à tout moment en ligne. Il vous permet de calculer le coût des travaux de rénovation en quelques clics.
Vous obtenez un devis bien détaillé pour établir votre budget. N'hésitez donc pas à utiliser notre outil de simulation pour évaluer au plus juste le prix de la rénovation de votre maison.
Exemple de devis rénovation d'une maison de 60 m²
| Quantité | Prix unitaire HT | TVA | Montant HT | Montant TTC | |
| 1 Rénovation maison | |||||
| 1.1 DÉMOLITION | |||||
| 1.1.1 Démolition de cloison de distribution en plâtre (surface inf. 30 m²) | 30 M² | 34,15 € | 10 % | 1 024,50 € | 1 126,95 € |
| 1.1.2 Dépose revêtement sol avec/sans sous-couche | 60 M² | 16,02 € | 10 % | 961,20 € | 1 057,32 € |
| 1.1.3 Démolition carrelage scellé au sol sur dalle béton (surface sup. 15 m²) | 20 M² | 27,82 € | 10 % | 556,40 € | 612,04 € |
| 1.1.4 Démolition plinthe en bois collée/clouée | 40 ML | 6,24 € | 10 % | 249,60 € | 274,56 € |
| 1.1.5 Démolition plinthe carrelage scellée ou collée | 40 ML | 10,42 € | 10 % | 416,80 € | 458,48 € |
| 1.1.6 Démolition faïence ou mosaïque collée ou scellée | 10 M² | 29,60 € | 10 % | 296,00 € | 325,60 € |
| 1.1.7 Dépose éléments sanitaires | 2 U | 86,57 € | 10 % | 173,14 € | 190,45 € |
| 1.1.8 Dépose éléments chauffage | 1 U | 53,30 € | 10 % | 53,30 € | 58,63 € |
| 1.1.9 Dépose éléments chauffage (GV) | 1 U | 143,59 € | 10 % | 143,59 € | 157,95 € |
| 1.1.10 Dépose réseau plomberie/chauffage | 1 F | 520,56 € | 10 % | 520,56 € | 572,62 € |
| 1.1.11 Dépose totale du réseau électrique | 1 F | 520,56 € | 10 % | 520,56 € | 572,62 € |
| 1.1.12 Dépose aménagement intérieur | 1 F | 610,56 € | 10 % | 610,56 € | 671,62 € |
| 1,2 AGENCEMENT CLOISONNEMENT/FAUX PLAFOND | |||||
| 1.2.1 Plafond avec 1 plaque ép. 13 mm | 80 M² | 66,24 € | 10 % | 5 299,20 € | 5 829,12 € |
| 1.2.2 Laine minérale ép. 200 mm (Plafonds) | 80 M² | 30,89 € | 10 % | 2 471,20 € | 2 718,32 € |
| 1.2.3 Contre-cloison 1 plaque 13 mm | 50 M² | 56,23 € | 10 % | 2 811,50 € | 3 092,65 € |
| 1.2.4 Laine minérale ép. 100 mm (Murs ou plafonds) | 50 M² | 18,69 € | 10 % | 934,50 € | 1 027,95 € |
| 1.2.5 Cloison ép. 72 mm | 40 M² | 77,74 € | 10 % | 3 109,60 € | 3 420,56 € |
| 1.2.6 Bloc-porte de communication avec porte plane 1 vantail 630/730/830/930 mm | 4 U | 280,14 € | 10 % | 1 120,56 1 232,62 € | 1,3 € |
| ENDUIT/PEINTURE | |||||
| 1.3.1 Travaux complets de peinture au rouleau sur parement uniforme lisse | 210 M² | 32,50 € | 10 % | 6 825,00 € | 7 507,50 € |
| 1.3.2 Travaux complets de peinture au rouleau sur parement ancien | 100 M² | 42,50 € | 10 % | 4 250,00 € | 4 675,00 € |
| 1,4 FAÏENCE MURAL | E | ||||
| 1.4.1 Reprise ponctuelle au mortier colle | 20 M² | 19,85 € | 10 % | 397,00 € | 436,70 € |
| 1.4.2 Système protection à l'eau sous carrelage (partie courante) | 20 M² | 21,14 € | 10 % | 422,80 € | 465,08 € |
| 1.4.3 Pose faïence murale | 20 M² | 67,95 € | 10 % | 1 359,00 € | 1 494,90 € |
| 1,5 REVÊTEMENT DE SOL | |||||
| 1.5.1 Enduit de lissage, classe P3, ép. 5 mm (ragréage) | 80 M² | 25,59 € | 10 % | 2 047,20 € | 2 251,92 € |
| 1.5.2 Pose d'un parquet flottant | 30 M² | 48,73 € | 10 % | 1 461,90 € | 1 608,09 € |
| 1.5.3 Pose seule de carreaux grand format (surface sup.15 m²) | 50 M² | 63,37 € | 10 % | 3 168,50 € | 3 485,35 € |
| 1.5.4 Plinthe HT 100 x 14 mm | 90 ML | 19,36 € | 10 % | 1 742,40 € | 1 916,64 € |
| 1.5.5 Pose Plinthe carrelage | 40 ML | 13,98 € | 10 % | 559,20 € | 615,12 € |
| 1,6 ÉLECTRICITÉ | |||||
| 1.6.1 TABLEAU ÉLECTRIQUE | |||||
| 1.6.1.1 Coffret 4 rangées à 11 circuits pour F5 et plus | 1 U | 2 143,01 € | 10 % | 2 143,01 € | 2 357,31 € |
| 1.6.1.2 Coffret de communication RJ45 | 1 U | 255,50 € | 10 % | 255,50 € | 281,05 € |
| 1.6.1.3 Câble Terre 16 mm² | 10 ML | 30,02 € | 10 % | 300,20 € | 330,22 € |
| 1.6.2 CUISINE | |||||
| 1.6.2.1 ALIMENTATION ÉLECTROMÉNAGER | |||||
| 1.6.2.1.1 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse encastré | 3 U | 115,21 € | 10 % | 345,63 € | 380,19 € |
| 1.6.2.1.2 Prise de courant 2 x20 A + T à éclipse encastré | 2 U | 125,20 € | 10 % | 250,40 € | 275,44 € |
| 1.6.2.1.3 Sortie de câble 32 A encastré | 1 U | 191,25 € | 10 % | 191,25 € | 210,38 € |
| 1.6.2.2 ÉCLAIRAGE | |||||
| 1.6.2.2.1 Point lumineux encastré | 1 U | 116,42 € | 10 % | 116,42 € | 128,06 € |
| 1.6.2.2.2 Interrupteur simple allumage encastré | 1 U | 111,70 € | 10 % | 111,70 € | 122,87 € |
| 1.6.2.3 PC PLAN DE TRAVAIL | |||||
| 1.6.2.3.1 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse encastré | 4 U | 115,21 € | 10 % | 460,84 € | 506,92 € |
| 1.6.3 SALLE DE BAINS | |||||
| 1.6.3.1 ÉQUIPEMENTS | |||||
| 1.6.3.1.1 Point lumineux encastré | 2 U | 116,42 € | 10 % | 232,84 € | 256,12 € |
| 1.6.3.1.2 Interrupteur simple allumage encastré | 2 U | 111,70 € | 10 % | 223,40 € | 245,74 € |
| 1.6.3.1.3 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse encastré | 2 U | 115,21 € | 10 % | 230,42 € | 253,46 € |
| 1.6.4 SALON/SALLE À MANGER | |||||
| 1.6.4.1 ÉQUIPEMENTS | |||||
| 1.6.4.1.1 Point lumineux encastré | 2 U | 116,42 € | 10 % | 232,84 € | 256,12 € |
| 1.6.4.1.2 Interrupteur va-et-vient encastré | 2 U | 143,34 € | 10 % | 286,68 € | 315,35 € |
| 1.6.4.1.3 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse encastré | 5 U | 115,21 € | 10 % | 576,05 € | 633,66 € |
| 1.6.4.1.4 Prise de télévision encastré | 1 U | 125,12 € | 10 % | 125,12 € | 137,63 € |
| 1.6.4.1.5 Prise RJ 45 encastré | 1 U | 158,95 € | 10 % | 158,95 € | 174,84 € |
| 1.6.5 CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE/BALLON ECS/VMC | |||||
| 1.6.5.1 Sortie de câble 20 A encastré | 8 U | 126,14 € | 10 % | 1 009,12 € | 1 110,03 € |
| 1.6.6 CHAMBRE 1 | |||||
| 1.6.6.1 ÉQUIPEMENTS | |||||
| 1.6.6.1.1 Point lumineux encastré | 1 U | 116,42 € | 10 % | 116,42 € | 128,06 € |
| 1.6.6.1.2 Interrupteur simple allumage encastré | 1 U | 111,70 € | 10 % | 111,70 € | 122,87 € |
| 1.6.6.1.3 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse encastré | 4 U | 115,21 € | 10 % | 460,84 € | 506,92 € |
| 1.6.6.1.4 Prise RJ 45 encastré | 1 U | 158,95 € | 10 % | 158,95 € | 174,84 € |
| 1.6.6.1.5 Prise de télévision encastré | 1 U | 125,12 € | 10 % | 125,12 € | 137,63 € |
| 1.6.7 CHAMBRE 2 | |||||
| 1.6.7.1 ÉQUIPEMENTS | |||||
| 1.6.7.1.1 Point lumineux encastré | 1 U | 116,42 € | 10 % | 116,42 € | 128,06 € |
| 1.6.7.1.2 Interrupteur simple allumage encastré | 1 U | 111,70 € | 10 % | 111,70 € | 122,87 € |
| 1.6.7.1.3 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse encastré | 4 U | 115,21 € | 10 % | 460,84 € | 506,92 € |
| 1.6.7.1.4 Prise RJ 45 encastré | 1 U | 158,95 € | 10 % | 158,95 € | 174,84 € |
| 1.6.7.1.5 Prise de télévision encastré | 1 U | 125,12 € | 10 % | 125,12 € | 137,63 € |
| 1.6.8 CHAMBRE 3 | |||||
| 1.6.8.1 ÉQUIPEMENTS | |||||
| 1.6.8.1.1 Point lumineux encastré | 1 U | 116,42 € | 10 % | 116,42 € | 128,06 € |
| 1.6.8.1.2 Interrupteur simple allumage encastré | 1 U | 111,70 € | 10 % | 111,70 € | 122,87 € |
| 1.6.8.1.3 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse encastré | 4 U | 115,21 € | 10 % | 460,84 € | 506,92 € |
| 1.6.8.1.4 Prise RJ 45 encastré | 1 U | 158,95 € | 10 % | 158,95 € | 174,84 € |
| 1.6.8.1.5 Prise de télévision encastré | 1 U | 125,12 € | 10 % | 125,12 € | 137,63 € |
| 1.6.9 CHAMBRE 4 | |||||
| 1.6.9.1 ÉQUIPEMENTS | |||||
| 1.6.9.1.1 Point lumineux encastré | 1 U | 116,42 € | 10 % | 116,42 € | 128,06 € |
| 1.6.9.1.2 Interrupteur simple allumage encastré | 1 U | 111,70 € | 10 % | 111,70 € | 122,87 € |
| 1.6.9.1.3 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse encastré | 4 U | 115,21 € | 10 % | 460,84 € | 506,92 € |
| 1.6.9.1.4 Prise RJ 45 encastré | 1 U | 158,95 € | 10 % | 158,95 € | 174,84 € |
| 1.6.9.1.5 Prise de télévision encastré | 1 U | 125,12 € | 10 % | 125,12 € | 137,63 € |
| 1.6.10 WC — COULOIR — EXTERIEUR | |||||
| 1.6.10.1 ÉQUIPEMENTS | |||||
| 1.6.10.1.1 Point lumineux encastré | 4 U | 116,42 € | 10 % | 465,68 € | 512,25 € |
| 1.6.10.1.2 Interrupteur simple allumage encastré | 4 U | 111,70 € | 10 % | 446,80 € | 491,48 € |
| 1.6.10.1.3 Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse encastré | 4 U | 115,21 € | 10 % | 460,84 € | 506,92 € |
| 1.6.11 GARAGE | |||||
| 1.6.11.1 Point lumineux étanche IP55 en saillie | 2 U | 117,79 € | 10 % | 235,58 € | 259,14 € |
| 1.6.11.2 Interrupteur simple allumage étanche IP55 en saillie | 2 U | 93,40 € | 10 % | 186,80 € | 205,48 € |
| 1.6.11.3 - Prise de courant 2 x16 A + T à éclipse étanche IP55 en saillie | 4 U | 173,43 € | 10 % | 693,72 € | 763,09 € |
| 1,7 PLOMBERIE | |||||
| 1.7.1 Modification plomberie SDB (Total) | 1 F | 1 650,00 € | 10 % | 1 650,00 € | 1 815,00 € |
| 1.7.2 Modification plomberie cuisine (Total) | 1 F | 890,00 € | 10 % | 890,00 € | 979,00 € |
| 1.7.3 Pose d'un ballon d'eau chaude électrique | 1 U | 420,35 € | 10 % | 420,35 € | 462,38 € |
| 1.7.4 Pose d'un receveur de douche | 1 U | 149,50 € | 10 % | 149,50 € | 164,45 € |
| 1.7.5 Pose porte de douche | 1 U | 209,18 € | 10 % | 209,18 € | 230,10 € |
| 1.7.6 Pose d'une colonne de douche | 1 U | 83,34 € | 10 % | 83,34 € | 91,67 € |
| 1.7.7 Pose de meuble de salle de bains pré-monté | 1 U | 265,25 € | 10 % | 265,25 € | 291,78 € |
| 1.7.8 Pose de WC | 1 U | 165,74 € | 10 % | 165,74 € | 182,31 € |
| 1.7.9 Pose de WC suspendu | 1 U | 280,00 € | 10 % | 280,00 € | 308,00 € |
| 1.7.10 Habillage bâti WC suspendu | 1 U | 130,00 € | 10 % | 130,00 € | 143,00 € |
| 1,8 CHAUFFAGE | |||||
| 1.8.1 REMPLACEMENT CHAUDIÈRE | |||||
| 1.8.1.1 Vidange du circuit de chauffage | 1 F | 390,00 € | 10 % | 390,00 € | 429,00 € |
| 1.8.1.2 Pose d'une chaudière murale | 1 U | 1 922,00 € | 5,5 % | 1 922,00 € | 2 027,71 € |
| 1.8.2 DISTRIBUTION CHAUFFAGE | |||||
| 1.8.2.1 Réseau de chauffage | 90 ML | 72,77 € | 10 % | 6 549,30 € | 7 204,23 € |
| 1.8.3 RADIATEUR | |||||
| 1.8.3.1 Pose d'un radiateur eau chaude | 6 U | 116,45 € | 10 % | 698,70 € | 768,57 € |
| Total | 70 941,04 € | 77 948,59
€ |
Budget travaux : coûts détaillés par corps de métier
La répartition des coûts par métier vous aide à mieux comprendre où sont investis vos euros et à optimiser votre budget selon vos priorités et l'état de votre bâtiment. Chaque corps de métier représente un poste budgétaire spécifique qu'il convient d'analyser pour planifier efficacement vos travaux de rénovation.
Gros œuvre et structure
Les travaux de gros œuvre représentent souvent le poste le plus important de votre budget rénovation. La maçonnerie, incluant la reprise des murs porteurs ou la création d'ouvertures, coûte entre 50 et 150 euros par m² selon la complexité du chantier. Pour la charpente, comptez 80 à 200 euros par m² selon les matériaux choisis et l'ampleur des travaux structurels.
La toiture nécessite pour sa part un investissement de 40 à 120 euros par m² pour une rénovation complète qui inclue isolation et étanchéité. Ces travaux structurels garantissent la solidité et la pérennité de votre logement, justifiant leur coût dans votre projet global de rénovation.
Second œuvre et aménagements
L'installation électrique représente 80 à 120 euros par m², incluant la mise aux normes et l'ajout de nouveaux équipements. La plomberie oscille de son côté entre 60 et 100 euros par m² pour la création ou rénovation des réseaux d'eau. L'aménagement d'une cuisine coûte en moyenne 5 000 à 15 000 euros selon l'équipement, les matériaux sélectionnés et la surface des pièces.
Pour une salle de bain, prévoyez 3 000 à 12 000 euros pour des travaux qui incluent :
- les revêtements de sol,
- le carrelage mural,
- l'installation sanitaire.
Ces montants varient selon le type d'équipements choisis, la complexité de l'installation et les raccordements nécessaires pour l'eau et l'énergie dans votre maison.
Aides financières pour réduire le prix de vos travaux de rénovation de maison
Plusieurs dispositifs offrent la possibilité de diminuer significativement le montant de vos travaux de rénovation et d'alléger votre budget global. Le dispositif MaPrimeRénov' finance jusqu'à 20 000 euros pour les ménages aux revenus modestes, particulièrement pour les projets d'amélioration énergétique comme l'isolation ou le changement de système de chauffage.
L'éco-PTZ propose pour sa part un prêt à taux zéro qui peut atteindre 50 000 euros pour financer isolation, chauffage et autres équipements énergétiques performants. La TVA réduite à 5,5 % s'applique de son côté aux travaux d'amélioration énergétique réalisés par des professionnels qualifiés RGE.
Les certificats d'économies d'énergie (CEE) offrent également des primes intéressantes selon le type de travaux énergétiques entrepris. Notre entreprise de rénovation vous accompagne dans toutes vos démarches administratives pour maximiser vos économies et optimiser le financement de votre projet de rénovation.
Optimiser votre budget rénovation : nos conseils d'expert
Le fait de planifier vos travaux par étapes permet d'étaler les coûts dans le temps et d'adapter votre budget selon vos priorités et l'état de votre maison. Commencez par les travaux urgents comme l'isolation des murs, le remplacement du système de chauffage ou la réfection de la toiture, puis poursuivez avec les aménagements et finitions. Le choix des matériaux impacte directement votre budget. Privilégiez le rapport qualité-prix plutôt que le prix le plus bas pour éviter les malfaçons coûteuses.
Comparez les devis de plusieurs artisans pour chaque corps de métier et négociez les prix selon la complexité de votre chantier. Faire appel à un professionnel du bâtiment qualifié comme le nôtre évite les erreurs techniques et garantit la conformité aux normes en vigueur. Notre Manager Travaux vous conseille sur les meilleures solutions techniques et financières pour votre projet de rénovation de maison, en tenant compte de vos contraintes budgétaires, de la surface à traiter et de vos objectifs de rénovation.
Garanties et suivi après travaux de rénovation
Une fois vos travaux terminés, notre entreprise de rénovation vous propose une garantie décennale qui couvre tous les problèmes de malfaçon qui peuvent survenir suite à nos interventions sur votre maison. Cette protection vous assure une tranquillité d'esprit complète sur la qualité de notre œuvre et la durabilité des matériaux utilisés.
La réception des travaux s'effectue en votre présence avec notre professionnel du bâtiment pour vérifier chaque détail de la réalisation et s'assurer de la conformité aux normes. Nous vous remettons tous les documents techniques et certificats de conformité et vous prodiguons nos conseils d'entretien pour préserver votre investissement dans le temps. Cette démarche qualité garantit la durabilité de vos aménagements, et optimise la valeur de votre bien immobilier. Nous vous aidons à réaliser des économies d'énergie durables grâce aux améliorations apportées à votre logement.
Choisissez Avenir Rénovations pour obtenir le meilleur prix de rénovation de votre maison
Notre expertise de plusieurs années dans le secteur du bâtiment nous offre la possibilité de vous proposer des solutions adaptées à tous types de projets, du simple rafraîchissement à la rénovation complète tous corps d'état. Nous vous proposons un devis gratuit et transparent qui détaille chaque poste de dépense pour que vous compreniez parfaitement où sont investis vos euros :
- matériaux,
- main-d'œuvre,
- équipements,
- finitions.
Notre approche personnalisée prend en compte vos besoins spécifiques, votre budget disponible et les caractéristiques techniques de votre logement selon sa surface et son état général. Nos artisans qualifiés respectent les délais convenus et utilisent des matériaux de qualité pour garantir un résultat durable et conforme aux attentes.
Notre Manager Travaux assure le suivi de votre chantier et coordonne l'intervention de tous les professionnels nécessaires à la réussite de votre projet de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir votre estimation personnalisée et concrétiser votre projet de rénovation de maison au meilleur prix.
