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L’étanchéité de toiture est essentielle pour préserver la structure de votre maison, éviter les infiltrations d’eau et prolonger la durée de vie de votre couverture. Que votre toit soit plat, en pente ou qu’il s’agisse d’un toit-terrasse, choisir la bonne technique et le bon matériau est capital pour garantir une protection durable. Mais combien coûte réellement une étanchéité de toiture ?
Le prix d’une étanchéité de toiture varie selon la configuration de votre toit et la technique employée. En moyenne, il se situe entre 25 € et 120 € par m² TTC, fourniture et pose incluses.
| Type d’étanchéité | Prix minimum €/m² | Prix maximum €/m² | Prix moyen €/m² |
| Étanchéité en surface | 40 | 120 | 80 |
| Étanchéité en sous-toiture | 25 | 50 | 38 |
| Étanchéité de toit-terrasse | 50 | 110 | 80 |
L’étanchéité en surface consiste à appliquer ou poser un revêtement directement sur la couverture pour bloquer toute infiltration. Selon la méthode (membrane bitumineuse, EPDM, PVC…), le prix moyen varie de 40 € à 120 € par m².
Pour les toitures en pente avec tuiles ou ardoises, l’étanchéité passe souvent par une membrane posée sous le revêtement, afin de protéger la charpente des infiltrations. Ce procédé est moins coûteux, avec un prix moyen compris entre 25 € et 50 € par m².
Les toits-terrasses nécessitent une étanchéité parfaite, souvent associée à une isolation thermique. Les tarifs moyens oscillent entre 50 € et 110 € par m², selon la technique et la finition choisies (accessible, végétalisé, gravillonné).
Le choix du matériau est déterminant car il impacte à la fois le prix, la durabilité et les performances de votre toiture.
| Type d’étanchéité | Prix minimum €/m² | Prix maximum €/m² | Prix moyen €/m² |
| SEL (étanchéité liquide) | 50 | 90 | 70 |
| EPDM | 60 | 100 | 80 |
| Bitume | 40 | 80 | 60 |
| PVC | 50 | 90 | 70 |
| Membrane TPO | 55 | 95 | 75 |
Une étanchéité liquide SEL coûte en moyenne 50 € à 90 € par m².
Souvent utilisée pour les toitures aux formes complexes ou pour effectuer des réparations ponctuelles, l’étanchéité liquide se présente sous forme de résine appliquée au rouleau ou au pistolet, formant une membrane continue et sans joint.
Son principal avantage est sa parfaite adaptation aux surfaces irrégulières et aux détails techniques, offrant une finition homogène et esthétique. En revanche, elle peut être plus sensible aux UV si elle n’est pas protégée et nécessite une préparation minutieuse du support. Sa durée de vie moyenne est de 15 à 25 ans.
Une étanchéité préfabriquée en EDPM coûte 60 € à 100 € par m² pour la fourniture et la pose.
Ce caoutchouc synthétique, très résistant aux UV, à la chaleur et au gel, séduit par sa grande élasticité et sa pose sans soudure à chaud, limitant les risques de malfaçons. Sa durabilité est remarquable, atteignant 40 à 50 ans en conditions normales.
Son inconvénient principal réside dans un prix légèrement plus élevé que d’autres solutions et une pose nécessitant un professionnel expérimenté pour garantir l’absence de plis.
Une étanchéité en bitume revient à 40 € à 80 € par m².
La membrane bitumineuse, souvent soudée à chaud, est une solution éprouvée depuis des décennies. Elle est économique, robuste et particulièrement adaptée aux toitures-terrasses accessibles. Elle est toutefois plus lourde que d’autres matériaux et sa pose à chaud nécessite des précautions de sécurité. Sa longévité est généralement de 20 à 30 ans.
Le tarif d’une étanchéité en PVC varie entre 50 € et 90 € TTC/m².
Léger, flexible et facile à poser, le PVC est adapté aux toitures plates ou légèrement inclinées. Son coût reste compétitif et sa résistance aux UV est bonne. En revanche, il est moins écologique et peut être moins durable dans des environnements très chauds. Sa durée de vie moyenne est de 20 à 25 ans.
Le prix d’une étanchéité membrane TPO est compris entre 55 € et 95 € TTC/m².
Plus écologique et recyclable, cette membrane thermoplastique offre une excellente résistance aux UV, aux variations de température et aux moisissures. Elle présente aussi une bonne soudabilité à l’air chaud pour une pose fiable. Elle est un peu moins répandue sur le marché français, ce qui peut limiter le choix des poseurs expérimentés. Sa durée de vie moyenne est de 25 à 30 ans.
Plusieurs éléments peuvent faire varier la facture finale :
Le choix dépend principalement de la configuration de votre toit, de votre budget et de vos priorités. L’EPDM et le TPO se distinguent par leur longévité et leur faible impact environnemental. Le bitume reste un choix sûr pour un excellent rapport qualité/prix tandis que le PVC est apprécié pour sa légèreté et sa rapidité de pose. Le SEL, quant à lui, est idéal pour les formes complexes ou les rénovations ponctuelles.
Confier vos travaux à Avenir Rénovations vous garantit une mise en œuvre conforme aux normes en vigueur, le respect des réglementations locales, l’accès à des produits de qualité supérieure et la garantie décennale.
Si votre maison a plus de deux ans, vous pourrez bénéficier d’une TVA réduite à 10 %. Avenir Rénovations, entreprise certifié RGE, saura aussi vous conseiller sur la meilleure technique adaptée à votre toiture, réaliser une visite gratuite à domicile, établir un devis en moins d’une semaine et s’engager sur un travail soigné et durable.
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Les équipes d’Avenir Rénovations sont à votre écoute pour étudier votre projet et prendre en charge vos travaux d’étanchéité de toiture, du diagnostic à la réalisation, sans que vous n’ayez à lever le petit doigt.
La membrane EPDM est souvent considérée comme la plus durable, avec une longévité pouvant dépasser 40 ans si elle est bien posée.
Il est conseillé de refaire l’étanchéité d’un toit-terrasse tous les 20 à 30 ans, ou dès l’apparition de fissures, cloques ou infiltrations.
On peut commencer par inspecter visuellement la surface du toit pour repérer les fissures, cloques, zones décollées ou joints abîmés. À l’intérieur, il faut rechercher les traces d’humidité, taches ou moisissures au plafond ou sur les murs. En complément, un test d’arrosage ciblé peut permettre de localiser les fuites, et une inspection par caméra thermique aide à détecter les zones où l’eau s’infiltre sous le revêtement.
Un couvreur-étancheur spécialisé est le professionnel à contacter pour ce type de travaux. Contactez Avenir Rénovations pour trouver le meilleur couvreur-étancheur proche de chez vous et profitez d’une visite technique gratuite à votre domicile pour être conseillé sur votre projet d’étanchéité de toiture.
