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Réalisation
Rénovation complète d’un appartement de 90m2 à Annecy

Le projet de rénovation complète d’un appartement de 90m2 à Annecy 

Sur ce projet de rénovation complète d'appartement, situé dans un vieil immeuble des années 50, notre objectif était d’améliorer l’isolation acoustique du logement, répondant ainsi aux besoins exprimés par nos clients qui souhaitaient atténuer les conflits de voisinage causés par le bruit tout en modernisant l’ensemble.   

Avant d'entamer les travaux, et dans le souci de protéger au mieux les intérêts de nos clients, nous avons fait appel à une huissière de justice. Cette démarche avait pour but de réaliser un constat détaillé de l'état initial de l'appartement, garantissant ainsi une transparence et une sécurité juridique optimales pour toutes les parties impliquées.  

Ce constat, intégralement pris en charge par notre équipe, constitue la première étape essentielle de notre engagement à offrir une rénovation de qualité, respectueuse des attentes de nos clients et des normes en vigueur. 

L’expertise d’Avenir Rénovations Annecy-Villaz (74) sur la rénovation complète d’un appartement de 90m2 


Étape 1 : Démolition de l’existant : 

La première étape du projet de rénovation a consisté à procéder à la démolition complète de l'intérieur de l'appartement. Cette phase cruciale a permis de repartir sur une base vierge, facilitant ainsi l'installation des nouvelles solutions d'isolation et de confort. Cette démarche était essentielle pour éliminer les structures obsolètes et les matériaux ne répondant plus aux normes actuelles de confort et de sécurité, permettant de préparer l'espace à accueillir les améliorations prévues. 

Étape 2 : Plomberie et électricité : 

Une fois l'espace dégagé, l'étape suivante a consisté à refaire intégralement les réseaux de plomberie et d’électricité. Cette modernisation des installations était nécessaire pour garantir la conformité aux normes en vigueur, mais également pour s'assurer que les infrastructures soient adaptées aux nouvelles exigences de la rénovation, notamment en termes d'isolation phonique et thermique. Cela a permis d'intégrer des solutions techniques modernes, offrant un meilleur confort d'usage et une efficacité énergétique accrue. 

Étape 3 : Plâtrerie et isolation acoustique : 

La mise en place de la plâtrerie pour le doublage des murs et l'isolation acoustique a constitué une étape clé du projet. En utilisant des cloisons acoustiques 48/98 et un isolant en ouate de cellulose de forte densité dans le faux-plafond, appuyé par l'utilisation de cavaliers acoustiques, nous avons assuré une isolation phonique optimale. Cette attention portée à l'acoustique, y compris l'utilisation d'Assour pour réduire les nuisances sonores entre les pièces, garantit une tranquillité à nos clients.   

Étape 4 : Rénovation des murs, sol et plafond :  

L'application des finitions sur les murs, le sol, et le plafond a été réalisée avec soin pour assurer à la fois une esthétique agréable et une isolation efficace.  

La pose des cloisons et plinthes sur bandes résilientes a permis de limiter les vibrations et d'améliorer l'isolation phonique. L'ensemble de ces travaux a contribué à créer un environnement intérieur à la fois beau et confortable, où chaque détail compte pour le bien-être des résidents. 

Étape 5 : Réalisation de la chape  
La réalisation de la chape avant la pose des revêtements de sol a permis de garantir une surface parfaitement plane et prête à accueillir le parquet et la faïence. Cette étape technique essentielle assure la pérennité et la qualité de la pose des revêtements, contribuant ainsi à l'esthétique finale de l'appartement et à son confort d'utilisation au quotidien. 

Étape 6 : Pose de la faïence et des sols :  

La salle de bains a été embellie par la pose d’une faïence à grand carreau de couleur marron dans la douche, choisie pour son esthétique et sa facilité d'entretien. Pour les sols, l'ensemble de l'appartement a été revêtu d'un parquet chaleureux et résistant, de type bois.   

Étape 7 : Mise en peinture de tout l'appartement : 

L'application de la peinture sur l'ensemble des murs et des plafonds de l'appartement a marqué l'une des dernières étapes de la rénovation. Le choix de la couleur blanche pour l’ensemble des murs a été effectué avec soin pour créer une atmosphère accueillante et lumineuse.   

Étape 8 : Pose d’une verrière, d’une porte verrière double vantaux et d’une VMC  

Enfin, l'installation d'une verrière et d’une double porte verrière ont permis d'apporter une luminosité naturelle supplémentaire à l'appartement, tout en donnant un esprit loft aux différents espaces de vie et une fluidité dans la circulation au sein de l'appartement. 

Pour finir, nous avons également installé une VMC afin de garantir une qualité d'air intérieur optimale, essentielle au confort et à la santé des occupants.  

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Matthieu

Matthieu
Franchisé de l’agence Avenir Rénovations Villaz

“Le principal défi du chantier a été de concilier l'amélioration de l'acoustique de l'appartement avec la proximité des voisins.”

Grâce à une communication efficace et à des mesures d'atténuation sonore judicieusement choisies, nous avons réussi notre objectif, renforçant ainsi le confort acoustique sans perturber la quiétude du voisinage.

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