Construire une extension de maison : Guide détaillé

Construire une extension de maison : Guide détaillé

Les extensions de maison permettent d'ajouter des mètres carrés habitables à votre logement, mais en valent-elles la peine ?

Compte tenu de l'ampleur des travaux nécessaires à ce type de rénovation, les extensions de maison (et les agrandissements) se situent dans la partie supérieure des coûts de construction. En fonction de vos objectifs, si votre maison est devenue trop grande, vous pouvez envisager de construire une extension de maison et d'agrandir votre logement actuel.

Souhaitez-vous rester dans le même environnement ? Votre propriété offre-t-elle un espace extérieur supplémentaire ? Voulez-vous augmenter la valeur de votre maison ? Si oui, ajouter à la superficie de votre maison avec une extension vaut l'investissement.

Si vous recherchez une entreprise de rénovation pour agrandir votre maison ou appartement, faites appel à un de nos Manager Travaux. L'agence Avenir Rénovations la plus proche vous accompagnera de A à Z dans la réalisation de votre projet.

Afin de vous faciliter la planification de votre chantier de rénovation, ce petit guide d'extension de maison vous accompagnera à chaque étape de votre projet :

  • En quoi consiste une extension de maison ?
  • Les atouts et les faiblesses de l'extension de votre maison
  • Construire une extension de maison, point par point
  • Les plans et les autorisations requises pour bâtir une extension
  • Prix des différents projets d'extension de maison
  • Un agrandissement apporte-t-il une plus-value à votre maison ?
  • Sollicitez un devis d'extension de maison auprès d'Avenir Rénovations

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Qu'est-ce qu'une extension de maison ?

Il y a plusieurs possibilités pour agrandir la surface de votre maison et valoriser votre propriété. Vous pouvez construire vers le haut, vers le bas ou vers l'extérieur grâce à une extension de maison ou à un ajout.

Une annexe est un agrandissement du volume existant, que ce soit en largeur, vers le bas ou vers le devant du bâtiment, afin de gagner en surface de plancher tout en se trouvant au même niveau que le terrain.

Une extension de maison signifie ajouter un tout nouveau niveau à votre maison ou creuser un soubassement plus chaleureux et/ou plus pratique.

Les dépenses, le planning et les conditions de construction varient en fonction du genre de rénovation que vous décidez d'entreprendre et de la façon dont vous voulez exploiter l'espace supplémentaire.


Qu'est-ce qu'une extension de maison ?

Bénéfices et handicaps de l'extension de votre habitation

Pour beaucoup de propriétaires, leur foyer est bien plus que 4 murs et un toît - il représente des souvenirs précieux, le confort et la tranquillité d'esprit. Mais lorsque la famille s'agrandit et que les circonstances de la vie se transforment, il n'est pas rare que la maison ne satisfasse plus aux besoins de la famille. Pour adapter votre nouveau style de vie, vous pourrez soit acquérir une nouvelle maison, soit transformer votre maison actuelle.

Ces deux possibilités ont leurs propres avantages et inconvénients. Quel choix faire entre un agrandissement ou un déménagement ?

Avantages

Accroître l'espace de votre maison peut être une bonne solution si vous habitez déjà dans un secteur recherché et que vous souhaitez y demeurer. Les problèmes et les frais initiaux d'un déménagement (tels que les travaux, la caution ou les frais de notaire) constituent à eux seuls une raison valable pour ne pas quitter son logement. La vente de votre maison actuelle est une possibilité, mais avec la flambée des prix de l'immobilier, saurez-vous trouver et vous procurer une nouvelle maison qui satisfasse toutes vos aspirations ?

Contre

En revanche, si l'idée de vous embarquer dans une rénovation complète, telle que le prolongement ou l'extension de votre maison, vous rend inquiet - que ce soit à cause des coûts, de la difficulté à gérer le déroulement de la rénovation, de la difficulté à trouver des partenaires sérieux ou du fait que vous devez vivre sur un chantier de construction, passer par Avenir Rénovations sera sans doute une solution plus appropriée.

Prenez en considération les aspects financiers dans votre réflexion

Repensez au moment où vous avez acquis votre maison et à la valeur nette qu'elle représente. Les valeurs immobilières s'envolent sur tous les marchés. Ainsi, si vous avez acheté votre maison il y a plusieurs années, lorsque les prix étaient plus bas, et que vous en détenez une grande partie, vous devriez être en mesure de financer un agrandissement ou une extension de la maison sans augmenter de manière significative votre hypothèque mensuel. Acquérir une maison plus grande peut entraîner une augmentation des charges. Il se peut aussi que vous souhaitiez (ou deviez !) effectuer des changements à votre nouvelle maison, il vous faudra donc budgéter un budget supplémentaire pour le faire.

Bénéfices et handicaps de l'extension de votre habitation

Construire une extension de maison, point par point

Une extension de maison est un investissement de rénovation important qui exige une planification et une coordination remarquables. De la demande de permis de construire à l'embauche du meilleur maître d'œuvre, l'ajout d'un nouvel espace de vie à votre maison nécessite de nombreux éléments mobilisateurs.

En prêtant une attention particulière aux plus petits détails (tels que ce qu'il faut inscrire dans un devis) ainsi qu'aux éléments les plus importants (tels que le budget pour imprévu), vous pourrez maintenir votre projet de rénovation sur la bonne voie. Nous vous présentons ici les étapes de la construction d'une extension, de la mise au clair de vos besoins à la maîtrise d'œuvre de la rénovation.

  • Construire une extension de maison, point par point
Construire une extension de maison, point par point

Combien ça coûte ?

Comment créer une extension bon marché ? Pour une modification de pente, le prix varie entre 800 € et 1200 €/m². Le prix de la création d'une extension par excavation est généralement de 600 à 1000 €/m² sans construction. Comme l'utilisation du bois est la plus courante, cette extension est le minimum cher.

Demandez un devis pour une extension de maison à Avenir Rénovations

Lorsque les plans architecturaux et de structure sont terminés, vous devez commencer à demander des devis à des ouvriers qualifiés. En présentant les plans détaillés du projet, vous recevrez les devis les plus exacts. S'il manque des informations, les entreprises généralistes peuvent avoir besoin de plus de temps pour adapter leurs devis.

Une fois que les documents sont réceptionnés, les artisans se rendront sur votre terrain pour saisir pleinement l'ampleur de votre projet d'extension de maison et comprendre le contexte dans lequel ils travailleront. Cette démarche les amènera à apprécier et à visualiser les diverses composantes du chantier qui ont une incidence sur le montant de votre opération (par exemple, les accès, les issues, la condition générale de la maison).

Dois-je aborder la question de mon budget avec l’entreprise ?

La réponse brève est affirmative ! Discuter de votre projet avec la personne qui le réalise est un élément important. Parfois, les entreprises auront des suggestions qui se baseront sur les plans architecturaux et/ou de construction afin de vous permettre de réduire vos dépenses ou d'améliorer la qualité de la construction.

Les maîtres d'œuvre questionnent leurs clients sur le budget pour s'assurer que leur temps sera bien utilisé. Préparer un devis pour un projet d'extension de maison peut nécessiter plus d'une semaine.

Ce procédé exige que le contractant principal prenne connaissance des plans et des caractéristiques, se réunisse avec le client, communique avec d'autres professionnels de la construction et obtienne les meilleurs prix des fournitures et sous-traitants - sans pour autant savoir s'il sera payé pour les travaux. Donc, avant de commencer à élaborer un devis, il doit vérifier que le client dispose du budget suffisant pour réaliser le chantier.

Entre le moment de la conception des plans et celui de la réalisation effective des travaux, des modifications peuvent intervenir tout au long du processus. Il faut prévoir un plan de secours d'au moins 15 % du budget pour compenser ces frais inattendus et/ou les compléments à apporter à ce travail.

Faites appel à un expert de projet Rénovation

Après avoir défini vos besoins, Avenir Rénovations vous aide à identifier toutes les ressources nécessaires pour donner vie à vos idées de rénovation et à évaluer les différentes options disponibles.

Bien que ce guide propose plusieurs outils pour préparer votre rénovation, chaque projet est unique et nécessite une approche personnalisée.

Un chef de projet Avenir Rénovations s'assure de la réussite de votre projet grâce à un soutien personnalisé, de la planification préalable à la construction à la gestion du projet sur place.

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