À Puteaux (92), un agent immobilier a sollicité l'expertise d'Avenir Rénovations pour accompagner ses clients dans la
transformation complète d'un appartement de 43 m². Pour ce projet d'envergure mobilisant 6 corps de métiers sur une durée de 4 mois et un budget de 62 000 €, l'enjeu était de taille : rénover un bien situé dans un
immeuble des
années 1930 qui se trouvait alors dans un état de délabrement avancé.
L'objectif principal était de transformer cette "passoire thermique" (classe énergétique G) en un logement sain, confortable et économe (classe D) afin de le proposer sur le marché de la location meublée. Grâce à l'utilisation du logiciel Cap Rénov DPE, nos équipes ont pu garantir un gain énergétique réel, rendant le projet particulièrement attractif et rassurant pour les propriétaires.
L’expertise Avenir Rénovations sur un chantier global
Étape 1 : Démolition totale et préparation du chantier
La première phase a consisté à mettre l'appartement à nu pour repartir sur une base saine. Nous avons procédé à la dépose complète des anciens revêtements, des cloisons obsolètes et des équipements sanitaires d'origine, tout en effectuant une préparation rigoureuse de tous les éléments structurels. Cette étape de préparation est cruciale pour identifier les éventuelles contraintes techniques de cet immeuble des années 1930 et a permis d'assainir durablement le bâti ancien avant l'intervention des artisans spécialisés.
Étape 2 : Isolation thermique et restructuration de l'espace
L'un des objectifs majeurs de ce projet était le gain de trois classes énergétiques pour passer d'une étiquette G à D. Pour atteindre ces objectifs de performance, nous avons réalisé l'isolation thermique complète par l'intérieur des murs périphériques ainsi que la pose de nouveaux
faux plafonds isolés. Afin de maximiser chaque mètre carré de ce logement de 43 m², le cloisonnement a été entièrement repensé. L'installation de portes à galandage, visibles entre les pièces de vie et les chambres, a permis de supprimer les zones de débattement inutiles des portes classiques pour fluidifier la circulation et libérer l'espace.
Étape 3 : Remise à neuf des réseaux et ventilation
L'intégralité de l'installation électrique a été refaite à neuf selon les normes de sécurité en vigueur pour garantir une protection totale aux futurs locataires. Parallèlement, le réseau de plomberie a été redistribué pour s'adapter au nouvel agencement. En complément, l'installation d'une
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) a été finalisée afin d'assurer un renouvellement d'air constant. Ce dispositif est essentiel pour protéger le logement contre l'humidité, pérenniser l'isolation fraîchement posée et assurer un confort durable au sein de l'appartement.
Étape 4 : Préparation des supports et pose du sol technique
Le sol a fait l'objet d'un soin particulier pour corriger les irrégularités d'origine : nous avons posé un plancher OSB sur la totalité de la surface afin de stabiliser et niveler les niveaux, créant ainsi une base parfaitement plane et stable. Le choix final d'un
parquet en chêne massif, posé en point de Hongrie (bâtons rompus), apporte un cachet authentique et élégant qui sublime les pièces de vie. Parallèlement, un travail méticuleux d'enduit et de préparation a été effectué sur les murs pour lisser les surfaces, les préparant ainsi à recevoir une finition peinture impeccable.
Étape 5 : Aménagement sanitaire et finitions esthétiques
Dans la
salle de bain de 4 m², chaque détail compte pour optimiser l'espace. Nous avons installé un ensemble meuble vasque moderne avec un miroir rétroéclairé et un revêtement mural texturé type "zellige" blanc pour agrandir visuellement la pièce. L'installation de toilettes suspendues complète cet aménagement, offrant un rendu aérien tout en facilitant l'entretien du sol. Enfin, l'appartement a reçu ses couches de peinture de finition, choisies dans des tons clairs pour maximiser la sensation d'espace et la luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Étape 6 : Pose de la cuisine équipée et livraison
La cuisine a été conçue comme une pièce maîtresse de cet appartement : façades noires mat,
plan de travail en bois chaleureux et crédence assortie. Sourcée via notre centrale de référencement pour maîtriser les coûts, elle offre un équipement complet indispensable pour un projet de location meublée réussi, incluant four, plaques, hotte et un lave-linge parfaitement encastré. Les touches de noir, présentes sur les luminaires, les poignées et la robinetterie, créent un contraste moderne et élégant avec la clarté des murs.
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