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Travaux de démolition pour rénovation : guide détaillé

Travaux de démolition pour rénovation : guide détaillé
Sommaire

    Les travaux de démolition nécessitent des connaissances et un savoir-faire spécifiques. Pour garantir la santé et la sécurité des travailleurs, des occupants du logement et des voisins, il est indispensable de faire appel à des professionnels. Spécialisé dans la rénovation, l'aménagement et l'agrandissement de maison, Avenir Rénovations vous accompagne dans tous les travaux de démolition de votre bâtiment.

    Qu'il s'agisse de la démolition d'une clôture, d'une cloison, d'un mur porteur, d'une cheminée extérieure ou encore d'une couverture de toiture, nous proposons des services de qualité au meilleur prix.

    Méthodes de démolition d'un bâtiment

    La démolition d'un bâtiment peut se faire de différentes manières. Pour mener à bien cette opération, notre entreprise utilise diverses techniques telles que le dérasement, le sapement, la méthode du godet et du croc…

    Le dérasement

    Réalisée manuellement, la méthode de démolition dite « du dérasement » est une opération qui consiste à démolir la structure de l'ouvrage en commençant par les parties hautes de l'édifice. Cette technique est principalement utilisée pour diminuer la hauteur d'un ouvrage sans altérer les fondations. Elle peut être employée pour une restauration partielle par exemple ou lorsque l'on souhaite protéger les habitations environnantes de la chute potentielle des gravats et de déchets.

    Le dérasement est souvent utilisé pour certains chantiers comme la restauration d'un clocher d'église, la démolition d'une tour ou encore celle d'enceintes et de murailles.

    Le sapement

    À l'inverse du dérasement, la méthode du sapement consiste à démolir la structure en commençant par les parties basses du bâtiment. Au fur et à mesure de la progression du sapement, on installe des cales et des étais sous les parties porteuses de l'édifice pour remplacer celles qui sont détruites. Une fois le travail terminé, les cales et les étais sont brûlés ou détruits pour que le bâtiment s'effondre.

    Principalement utilisée pour démolir une cheminée ou une tourelle en béton, cette méthode ne peut toutefois être mise en place s'il y a des habitations à proximité.

    La technique du godet et du croc

    La technique de démolition à la pelle mécanique hydraulique peut se faire de différentes manières. Grâce à cet engin, la démolition de la construction peut se faire par traction, par poussée ou par choc. La pelle à godet est généralement utilisée pour détruire les bâtiments bas qui résistent peu à la traction. C'est l'équipement idéal pour détruire les murs porteurs et les bâtiments en maçonnerie (brique, parpaing).

    La méthode du bulldozer

    Également appelés bouteurs, les bulldozers sont des tracteurs équipés de lames qu'on peut orienter afin de pousser ou déplacer les matériaux. Ces machines sont parfaites pour démolir les constructions en brique ou en parpaing. La méthode du bulldozer présente l'avantage de permettre le chargement des gravats et déchets directement dans une benne. La technique du bulldozer n'est cependant applicable que sur des bâtiments de moins de 3 mètres de hauteur.

    Les autres méthodes de démolition d'un bâtiment

    Il existe également d'autres méthodes qui permettent de démolir un bâtiment. Ne générant ni choc ni vibration, la méthode par découpage est spécialement utilisée pour délimiter de manière précise les parties du bâtiment qui nécessitent d'être démolies. On peut aussi citer la méthode à l'explosif qui est souvent utilisée pour détruire les immeubles de plus de 20 étages.

    Pour une démolition partielle de votre bâtiment, nous recommandons la méthode par expansion qui repose principalement sur le principe de l'écartement ou de la dislocation.

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    Quelles autorisations pour la démolition de cheminée extérieure ?

    Pour réaliser la démolition d'une construction, il est essentiel d'obtenir les autorisations nécessaires. Deux cas bien distincts sont à distinguer dans le cadre d'une demande d'autorisation. Si vous souhaitez démolir pour aménager un ancien bâtiment ou effectuer une nouvelle construction, la demande de permis de démolir peut être incluse directement dans le permis de construire ou d'aménager.

    Au cas où le bâti est classé Monument historique ou est situé dans une zone protégée, le permis de démolir est obligatoire. C'est également le cas lorsque vous souhaitez démolir une cheminée extérieure. À cet effet, la demande doit être adressée à la mairie de la commune où est situé le logement. Celle-ci peut accepter votre demande de démolition, la refuser ou ne pas vous répondre.

    Vous n'avez pas le temps de vous rendre à la mairie ? Vous pouvez aussi utiliser un service en ligne pour constituer votre dossier.


    Combien coûte la démolition d'une maison ?

    Le prix pour la démolition d'un bâtiment est fixé en fonction de nombreux facteurs tels que la nature de l'intervention, la surface totale à démolir et les matériaux et équipements utilisés. Les entreprises de rénovation prennent aussi en compte la quantité de gravats et déchets à évacuer, les contraintes d'accessibilité du terrain, les obligations de désamiantage ou déplombage préalable… En général, le coût d'une démolition se situe en moyenne entre 100 et 300 € par m².

    Prix démolition maison 100 m²

    Le tarif moyen pour la démolition d'une maison de 100 m² se situe entre 15 000 et 25 000 €. Ce tarif peut varier d'un prestataire à un autre. Utilisez notre simulateur de prix pour connaître le budget à prévoir pour vos travaux.

    Prix démolition maison 150 m²

    Le prix de démolition est compris en moyenne entre 20 000 et 40 000 € lorsqu'il s'agit d'une maison de 150 m². Pour un bâtiment de moins de 3 étages, prévoyez un budget compris entre 30 000 et 50 000 €. Pour établir le budget de vos travaux, recevez rapidement vos devis gratuits de démolition en remplissant notre formulaire de demande en ligne.


    Procédures de démolition d'un bâtiment

    Procédures de démolition d'un bâtiment

    Une démolition est une opération risquée lorsque les règles de sécurité ne sont pas respectées et que les méthodes utilisées ne sont pas adéquates. Raison pour laquelle ces travaux doivent être confiés à une entreprise de démolition comme Avenir Rénovations. Pour garantir la déconstruction de la structure, nous procédons étape par étape.

    Entreprise de démolition : Avenir Rénovations vous accompagne dans votre projet

    Pour garantir la sécurité et la santé des travailleurs, des occupants du logement et des voisins, les travaux de démolition doivent toujours être confiés à des professionnels. Spécialisé dans la rénovation, l'aménagement et l'extension de logement, Avenir Rénovations assure un travail rapide et propre à des prix imbattables.

    Des conseils sur mesure et un devis gratuit

    Avec Avenir Rénovations, vous profitez de conseils personnalisés. Un Manager Travaux effectue ainsi une première visite pour étudier les diverses méthodes de démolition qui conviennent le mieux à votre logement. Ce professionnel vous donnera de précieux conseils pour votre projet. Vous recevrez un devis gratuit et détaillé sous 8 jours.

    Des travaux réalisés dans les règles

    Nos professionnels disposent aussi de l'expertise et du matériel nécessaires pour effectuer un travail de qualité et en toute sécurité. Après les travaux de démolition, nos équipes se chargent également de l'enlèvement des gravats. Faire confiance à notre entreprise, c'est aussi la garantie que les travaux de démolition seront réalisés dans les délais prévus.

    Faites appel à Avenir Rénovations pour tous vos travaux de démolition et bénéficiez de tarifs exceptionnels !

    Vous souhaitez faire des travaux de démolition ?

    Les équipes d'Avenir Rénovations sont à votre disposition pour réfléchir à votre projet avec vous et pour prendre en charge les travaux de démolition sans que vous n'ayez à lever le petit doigt.