Vous devez connaître plus ou moins la surface au sol à rénover.
Les différents types d'aménagement de toit-terrasse
En fonction de l'aménagement que vous choisissez pour le toit-terrasse de votre maison, le prix peut varier du simple au double. Chaque type de construction a ses avantages et ses particularités.
Toit terrasse Accessible et Inaccessible
Le toit-terrasse accessible implique de faire des travaux pour créer un accès depuis l'intérieur de la maison. L'espace doit aussi être recouvert d'un matériau capable de résister au poids de l'installation et aux passagers. Le sol de cette toiture peut être laissé brut de béton, mais pour plus de confort, il est préférable d'y installer un carrelage, des lames de bois, de pierres naturelles, etc. Vous pouvez aussi le végétaliser avec l'installation d'un jardin, de fleurs, d'arbustes, d'une pelouse…
Quant au toit non accessible, il comprend une structure simple et une couche d'étanchéité. Contrairement au premier type, il ne peut pas être utilisé comme cadre de vie parce qu'aucun accès n'est prévu de l'intérieur de la maison. Vous pouvez néanmoins y installer un système de ventilation, d'évacuation de fumée, une sortie de chauffage. Il est également possible de le végétaliser pour renforcer le pouvoir isolant de la toiture.
Aménagement paysager vs Aménagement fonctionnel
L'aménagement paysager est axé sur la construction d'un espace relaxant et esthétique. Le professionnel recourt alors à l'utilisation d'arbustes, de plantes, de fleurs, etc. Il peut aussi privilégier une pelouse synthétique et les mobiliers de jardin. En ce qui concerne l'aménagement fonctionnel, il maximise l'utilisation pratique du cadre avec plusieurs types d'installation. L'accent est aussi mis sur l'utilisation d'éléments comme la dalle de terrasse, l'éclairage, les installations de cuisine, etc. En clair, cette construction permet d'aménager la toiture pour des activités spécifiques.
Les facteurs influant sur le prix d'un toit-terrasse
Plusieurs paramètres influent sur le prix de l'aménagement d'un toit-terrasse. Afin de connaître avec précision ceux qui impactent votre projet, faites appel à un professionnel comme Avenir Rénovations pour avoir un devis personnalisé. Gardez toutefois à l'esprit que les principaux facteurs qui peuvent influencer le coût de votre construction sont les matériaux à utiliser, les contraintes techniques, la taille et la configuration du toit.
Les étapes et considérations clés dans l'aménagement d'un toit-terrasse
En termes d'aménagement de toit-terrasse, les principales étapes à prendre en compte sont liées à l'étanchéité et à l'isolation de la toiture. Les considérations clés sont relatives à la sécurité, au garde-corps, aux solutions d'ombrage et mobilier.À cette étape, l'artisan évalue l'étanchéité et l'état de l'isolation de la toiture afin de repérer les éventuels problèmes. Il effectue ensuite les réparations nécessaires et prépare minutieusement l'espace. Cela peut impliquer le remplacement des membranes d'étanchéité, la mise à plat du terrain, son nettoyage, la vérification de la pente, etc.
En fonction de l'utilisation prévue, il choisit également les matériaux d'étanchéité et d'isolation adéquats : en PVC, EPDM, etc. Après avoir installé ces derniers, il procède à des tests d'infiltration d'eau et d'autres évaluations. Pour faciliter les futurs travaux d'entretien et de réparation, il vous fournit une documentation des systèmes installés.
Ici, le professionnel s'assure que la structure est conforme aux normes et réglementations de votre région. Il choisit le garde-corps en fonction des risques et des dangers spécifiques identifiés. Pour faire son choix, il tient aussi compte de l'esthétique de l'outil et de sa capacité à supporter des charges importantes. Durant l'installation, il s'assure que sa hauteur respecte les exigences de la localité et que son matériau de conception peut résister aux conditions climatiques. Pour finir, il réalise également des tests de sécurité.
Elles sont indispensables pour assurer l'esthétique et le confort de l'espace. Mais elles varient en fonction des besoins de chaque toiture, de l'exposition au soleil, des vents dominants, etc.
À cette phase, l'artisan choisit donc les solutions d'ombrage et de mobilier nécessaires. Il personnalise aussi le cadre selon vos exigences et peut intégrer des éléments afin de réaliser une extension. Il teste aussi plusieurs configurations pour s'assurer que la disposition offre une circulation fluide.
Exemple de prix aménagement de toit-terrasse
À titre informatif, voici un tableau qui récapitule le prix de certaines prestations effectuées en aménagement de toit-terrasse et le devis correspondant.
Prestation | Montant HT | TVA à 10 % | Montant TTC |
Terrassement | 9 411,68 € | 941,16 € | 10 352,86 € |
Maçonnerie | 24 115,01 € | 2 411,50 € | 26 526,52 € |
Étanchéité toiture | 4 626,80 € | 462,68 € | 5 089,48 € |
Agencement cloisonnement/faux plafond | 6 146,99 € | 614,69 € | 6 761,70 € |
Enduit/peinture | 2 762,5 € | 276,25 € | 3 038,75 € |
Faïence murale | 1 781,8 € | 178,18 € | 1 959,98 |
Revêtement de sol | 2 058,8 € | 205,88 € | 2 264,68 € |
Total Devis | 50 903,58 € | 5 090,35 € | 55 994 € |
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