Vous devez connaître plus ou moins la surface au sol à rénover.
Les prix moyens d'une extension de maison selon la surface
Le coût d'une extension de maison varie considérablement selon la surface à créer. Pour une extension de 20 m², comptez entre 20 000 et 40 000 euros. Une extension de 30 m² oscille entre 30 000 et 60 000 euros, tandis qu'un projet de 50 m² peut atteindre 50 000 à 100 000 euros. Ces tarifs incluent le plus souvent :
- la structure,
- l'isolation,
- les cloisons,
- les finitions de base.
Le prix au mètre carré se situe entre 1 000 et 2 000 euros selon la complexité du projet et la qualité des matériaux choisis. Ces montants constituent une base de réflexion, car de nombreux paramètres influencent le budget final de vos travaux d'extension.
Les différents facteurs qui déterminent le prix d'une extension de maison
Pour déterminer le prix des travaux d'extension de votre maison, le professionnel doit prendre en compte de nombreux facteurs. Avenir Rénovations vous aide à maitriser votre budget pour les travaux d'extension de maison en proposant un excellent rapport qualité-prix pour chaque prestation.
Chaque chantier présente ses particularités techniques, les prix TTC affichés ci-dessous ne sont qu'indicatifs. N'hésitez pas à utiliser notre simulateur en ligne performant pour estimer rapidement le coût réel de vos travaux.
Les autres coûts liés au projet d'extension de maison
Le devis pour les travaux d'extension de votre maison prendra en compte le prix de la main-d'œuvre pour chaque artisan qui intervient sur le projet. Avenir Rénovations choisit pour vos travaux d'agrandissement de maison des professionnels qui pratiquent des tarifs raisonnables malgré la qualité irréprochable de leur travail. Par ailleurs, pour une meilleure maitrise de votre budget, vous devez comptabiliser les frais pour les démarches administratives et pour l'assurance dommage-ouvrage.
Exemple de devis pour extension de maison
Sur notre site, vous pouvez utiliser un simulateur pour avoir une idée du prix de vos travaux d'agrandissement en fonction de plusieurs paramètres techniques clés. Pour un devis précis, notre Manager Travaux se déplace chez vous pour une évaluation correcte et exhaustive de vos besoins. Le devis réalisé vous est envoyé en moins de 8 jours et les prix affichés sont valables 1 mois avant le lancement de la commande.
Devis extension avec toit-terrasse
|
Désignations |
Quantité |
Prix unitaire HT |
TVA |
Montant HT |
Montant TTC |
|
TERRASSEMENT | |||||
|
Location journalière minipellle 1,2 à 1,7 T |
2 U |
552,59 € |
10 % |
1105,18 € |
1215,70 € |
|
Décapage mécanique terre de classe A ou B, jusqu'à 0,30 m |
20 M² |
49,60 € |
10 % |
992,00 € |
1091,20 € |
|
Tranchée pour réseaux |
25 ML |
89,95 € |
10 % |
2248,75 € |
2473,62 € |
|
Drain ø 100 mm |
25 ML |
56,31 € |
10 % |
1407,75 € |
1548,52 € |
|
Collecteur PVC ø 125 mm |
25 ML |
146,32 € |
10 % |
3658,00 € |
4023,80 € |
|
MAÇONNERIE | |||||
|
Fourniture, transport, montage/démontage d'échafaudage |
55 M² |
25,95 € |
10 % |
1427,25 € |
1569,98 € |
|
Radier ép. 0,20 m |
20 M² |
201,99 € |
10 % |
4039,80 € |
4443,78 € |
|
Semelle filante 0,45 lg x 0,25 m HT |
20 ML |
127,54 € |
10 % |
2550,80 € |
2805,88 € |
|
Chape rapportée ép. 5 cm. |
30 M² |
62,44 € |
10 % |
1873,20 € |
2060,52 € |
|
Aggloméré ciment creux 20 cm d'ép. (Parpaings) |
55 M² |
86,50 € |
10 % |
4757,50 € |
5233,25 € |
|
Chainage de 0,20 x 0,20 m HT |
15 ML |
52,82 € |
10 % |
792,30 € |
871,53 € |
|
Chainage bloc d'angle de 20 cm d'ép. |
16 ML |
37,36 € |
10 % |
597,76 € |
657,54 € |
|
Bloc linteau de 20 cm d'ép. |
2 ML |
62,80 € |
10 % |
125,60 € |
138,16 € |
|
Appui larg. 0,30 m |
2 ML |
148,50 € |
10 % |
297,00 € |
326,70 € |
|
Plancher ép. 15 5 |
20 M² |
175,34 € |
10 % |
3506,80 € |
3857,48 € |
|
Enduit monocouche manuel |
55 M² |
75,40 € |
10 % |
4147,00 € |
4561,70 € |
|
ÉTANCHÉITÉ TOIT-TERRASSE | |||||
|
Étanchéité bicouche avec protection gravillon, |
0 M² |
171,80 € |
10 % |
0,00 € |
0,00 € |
|
Étanchéité bicouche avec protection par dalles |
20 M² |
231,34 € |
10 % |
4626,80 € |
5089,48 € |
|
AGENCEMENT CLOISONNEMENT/FAUX PLAFOND | |||||
|
Plafond avec 1 plaque ép. 13 mm |
20 M² |
66,24 € |
10 % |
1324,80 € |
1457,28 € |
|
Cloison ép. 72 mm |
10 M² |
77,74 € |
10 % |
777,40 € |
855,14 € |
|
Contre-cloison 1 plaque 13 mm |
45 M² |
56,23 € |
10 % |
2530,35 € |
2783,38 € |
|
Laine minérale ép. 100 mm (Murs ou plafonds) |
65 M² |
18,69 € |
10 % |
1214,85 € |
1336,34 € |
|
Bloc-porte de communication avec porte postformée 1 vantail |
1 U |
299,59 € |
10 % |
299,59 € |
329,55 € |
|
ENDUIT/PEINTURE | |||||
|
Travaux complets de peinture au rouleau sur parement uniforme lisse |
85 M² |
32,50 € |
10 % |
2762,50 € |
3038,75 € |
|
FAÏENCE MURALE | |||||
|
Système protection à l'eau sous carrelage (partie courante) |
20 M² |
21,14 € |
10 % |
422,80 € |
465,08 € |
|
Pose faïence murale |
20 M² |
67,95 € |
10 % |
1359,00 € |
1494,90 € |
|
REVÊTEMENT DE SOL | |||||
|
Enduit de lissage, classe P3, ép. 5 mm (ragréage) |
20 M² |
25,59 € |
10 % |
511,80 € |
562,98 € |
|
Pose seule de carreaux grand format (surface sup.15m2) |
20 M² |
63,37 € |
10 % |
1267,40 € |
1394,14 € |
|
Pose Plinthe carrelage |
20 ML |
13,98 € |
10 % |
279,60 € |
307,56 € |
|
PLOMBERIE | |||||
|
Modification plomberie sdb (Total) |
1 F |
1650,00 € |
10 % |
1650,00 € |
1815,00 € |
|
Pose d'un ballon d'eau chaude électrique |
1 U |
420,35 € |
10 % |
420,35 € |
462,38 € |
|
Pose d'un receveur de douche |
1 U |
149,50 € |
10 % |
149,50 € |
164,45 € |
|
Pose porte de douche |
1 U |
209,18 € |
10 % |
209,18 € |
230,10 € |
|
Pose de meuble de salle de bains prémonté |
1 U |
265,25 € |
10 % |
265,25 € |
291,78 € |
|
Pose de WC |
1 U |
165,74 € |
10 % |
165,74 € |
182,31 € |
|
Pose d'une colonne de douche |
1 U |
83,34 € |
10 % |
83,34 € |
91,67 € |
|
ÉLECTRICITÉ | |||||
|
Coffret 2 rangées à 7 circuits pour Studio, F1 ou F2 tableau électrique |
1 U |
1499,83 € |
10 % |
1499,83 € |
1649,81 € |
|
Coffret de communication RJ45 |
1 U |
255,50 € |
10 % |
255,50 € |
281,05 € |
|
Câble de terre vert-jaune H 07 V-R de 16 mm² |
10 ML |
30,02 € |
10 % |
300,20 € |
330,22 € |
|
Point lumineux pose avant doublage pour salle de bain |
2 U |
86,15 € |
10 % |
172,30 € |
189,53 € |
|
Interrupteur simple allumage pose avant doublage dans la salle de bain |
2 U |
78,81 € |
10 % |
157,62 € |
173,38 € |
|
Prise de courant 2 x16 A T à éclipse pose avant doublage pour salle de bain |
2 U |
95,48 € |
10 % |
190,96 € |
210,06 € |
|
Sortie de câble 20 A pose avant doublage pour système de chauffage |
2 U |
116,31 € |
10 % |
232,62 € |
255,88 € |
|
Point lumineux pose avant doublage pour chambre à coucher |
1 U |
86,15 € |
10 % |
86,15 € |
94,76 € |
|
Interrupteur simple allumage pose avant doublage pour chambre à coucher |
1 U |
78,81 € |
10 % |
78,81 € |
86,69 € |
|
Prise de courant 2 x16 A T à éclipse pose avant doublage pour chambre à coucher |
4 U |
95,48 € |
10 % |
381,92 € |
420,11 € |
|
Prise RJ 45 catégorie 5e pose avant doublage pour chambre à coucher |
1 U |
120,62 € |
10 % |
120,62 € |
132,68 € |
|
Prise de télévision pose avant doublage pour chambre à coucher |
1 U |
112,35 € |
10 % |
112,35 € |
123,58 € |
|
MENUISERIES EXTÉRIEURES |
0,00 € |
0,00 € | |||
|
FOURNITURES **CHOIX À DÉFINIR AVANT VALIDATION** |
0,00 € |
0,00 € | |||
|
TOTAL |
57 435,82 € |
63 179,44 € | |||
Devis extension en bois
|
Désignations |
Quantité |
Prix unitaire HT |
TVA |
Montant HT |
Montant TTC |
|
TERRASSEMENT | |||||
|
Location journalière minipellle 1,2 à 1,7 T |
2 U |
552,59 € |
10 % |
1105,18 € |
1215,70 € |
|
Décapage mécanique terre de classe A ou B |
30 M² |
49,60 € |
10 % |
1488,00 € |
1636,80 € |
|
Drain ø 100 mm |
16 ML |
56,31 € |
10 % |
900,96 € |
991,06 € |
|
Tranchée pour réseaux |
20 ML |
89,95 € |
10 % |
1799,00 € |
1978,90 € |
|
Collecteur PVC ø 125 mm |
20 ML |
146,32 € |
10 % |
2926,40 € |
3219,04 € |
|
Puits en buse béton ø int 0,80 x 2,50 m |
1 U |
1512,72 € |
10 % |
1512,72 € |
1663,99 € |
|
MAÇONNERIE | |||||
|
Radier ép. 0,20 m |
30 M² |
201,99 € |
10 % |
6059,70 € |
6665,67 € |
|
Semelle filante 0,45 lg x 0,25 m HT |
22 ML |
127,54 € |
10 % |
2805,88 € |
3086,47 € |
|
Chape rapportée ép. 5 cm |
30 M² |
62,44 € |
10 % |
1873,20 € |
2060,52 € |
|
STRUCTURE BOIS | |||||
|
Trame courante pour MOB |
45 M² |
246,90 € |
20 % |
11 110,50 € |
13 332,60 € |
|
Trame courante pour MOB (trapézoïdal) |
5 M² |
284,93 € |
20 % |
1424,65 € |
1709,58 € |
|
Précadre pour baie largeur 0,61 m à 1,20 m pour MOB |
1 U |
713,24 € |
20 % |
713,24 € |
855,89 € |
|
Précadre pour baie de 1,21 m à 1,80 m de largeur pour MOB |
1 U |
875,20 € |
20 % |
875,20 € |
1050,24 € |
|
Précadre pour baie de 2,41 m à 3,00 m largeur pour MOB |
1 U |
1125,00 € |
20 % |
1125,00 € |
1350,00 € |
|
Pointe de pignon de 1,80 m de base pour MOB |
2 U |
528,75 € |
20 % |
1057,50 € |
1269,00 € |
|
CHARPENTE | |||||
|
Charpente 1 versant sans ferme |
39 M² |
82,90 € |
10 % |
3233,10 € |
3556,41 € |
|
COUVERTURE | |||||
|
Écran sous-toiture en film synthétique |
39 M² |
21,62 € |
10 % |
843,18 € |
927,50 € |
|
Couverture tuiles terre cuite rouge ou vieillie |
39 M² |
83,56 € |
10 % |
3258,84 € |
3584,72 € |
|
Tuile à douille avec lanterne en terre cuite |
1 U |
122,37 € |
10 % |
122,37 € |
134,61 € |
|
Tuile chatière en terre cuite |
3 U |
29,61 € |
10 % |
88,83 € |
97,71 € |
|
Faîtière couverture terre cuite |
6 ML |
65,56 € |
10 % |
393,36 € |
432,70 € |
|
Planche de rive Bois |
16 ML |
26,33 € |
10 % |
421,28 € |
463,41 € |
|
Gouttière de 0,25 m PVC |
12 ML |
49,10 € |
10 % |
589,20 € |
648,12 € |
|
Descente Tuyau PVC ø 80 |
6 ML |
50,59 € |
10 % |
303,54 € |
333,89 € |
|
AGENCEMENT CLOISONNEMENT/FAUX PLAFOND | |||||
|
Plafond avec 1 plaque ép. 13 mm |
25 M² |
66,24 € |
10 % |
1656,00 € |
1821,60 € |
|
Cloison ép. 72 mm |
20 M² |
77,74 € |
10 % |
1554,80 € |
1710,28 € |
|
Bloc-porte de communication avec porte postformée 1 vantail |
1 U |
299,59 € |
10 % |
299,59 € |
329,55 € |
|
ENDUIT/PEINTURE | |||||
|
Travaux complets de peinture au rouleau sur parement |
100 M² |
32,50 € |
10 % |
3250,00 € |
3575,00 € |
|
FAÏENCE MURAL | E | ||||
|
Système protection à l'eau sous carrelage (partie courante) |
20 M² |
21,14 € |
10 % |
422,80 € |
465,08 € |
|
Pose faïence murale |
20 M² |
67,95 € |
10 % |
1359,00 € |
1494,90 € |
|
REVÊTEMENT DE SOL | |||||
|
Enduit de lissage, classe P3, ép. 5 mm (ragréage) |
25 M² |
25,59 € |
10 % |
639,75 € |
703,72 € |
|
Pose seule de carreaux grand format (surface sup.15 m²) |
25 M² |
63,37 € |
10 % |
1584,25 € |
1742,68 € |
|
Pose plinthe carrelage |
20 ML |
13,98 € |
10 % |
279,60 € |
307,56 € |
|
ÉLECTRICITÉ | |||||
|
Coffret 2 rangées à 7 circuits pour Studio, F1 ou F2 pour tableau électrique |
1 U |
1499,83 € |
10 % |
1499,83 € |
1649,81 € |
|
Coffret de communication RJ45 pour tableau électrique |
1 U |
255,50 € |
10 % |
255,50 € |
281,05 € |
|
Câble Terre 16 mm² pour tableau électrique |
10 ML |
30,02 € |
10 % |
300,20 € |
330,22 € |
|
Point lumineux pose avant doublage pour chambre à coucher |
1 U |
86,15 € |
10 % |
86,15 € |
94,76 € |
|
Interrupteur simple allumage pose avant doublage pour chambre à coucher |
1 U |
78,81 € |
10 % |
78,81 € |
86,69 € |
|
Prise de courant 2 x16 A T à éclipse pose avant doublage pour chambre à coucher |
4 U |
95,48 € |
10 % |
381,92 € |
420,11 € |
|
Prise RJ 45 catégorie 5e pose avant doublage pour chambre à coucher |
1 U |
120,62 € |
10 % |
120,62 € |
132,68 € |
|
Prise de télévision pose avant doublage |
1 U |
112,35 € |
10 % |
112,35 € |
123,58 € |
|
Point lumineux pose avant doublage pour salle de bain |
2 U |
86,15 € |
10 % |
172,30 € |
189,53 € |
|
Interrupteur simple allumage pose avant doublage pour salle de bain |
2 U |
78,81 € |
10 % |
157,62 € |
173,38 € |
|
Prise de courant 2 x16 A T à éclipse pose avant doublage |
2 U |
95,48 € |
10 % |
190,96 € |
210,06 € |
|
Chauffage électrique/VMC/ballon ecs |
3U |
695,20 € |
10 % |
2085,58 € |
2294,14 € |
|
PLOMBERIE | |||||
|
Modification plomberie SDB (Total) |
1 F |
1650,00 € |
10 % |
1650,00 € |
1815,00 € |
|
Pose d'un ballon d'eau chaude électrique |
1 U |
420,35 € |
10 % |
420,35 € |
462,38 € |
|
Pose d'un receveur de douche |
1 U |
149,50 € |
10 % |
149,50 € |
164,45 € |
|
Pose porte de douche |
1 U |
209,18 € |
10 % |
209,18 € |
230,10 € |
|
Pose d'une colonne de douche |
1 U |
83,34 € |
10 % |
83,34 € |
91,67 € |
|
Pose de meuble de salle de bains prémonté |
1 U |
265,25 € |
10 % |
265,25 € |
291,78 € |
|
Pose de WC |
1 U |
165,74 € |
10 % |
165,74 € |
182,31 € |
|
MENUISERIES EXTÉRIEURES |
0,00 € |
0,00 € | |||
|
FOURNITURES **CHOIX À DÉFINIR AVANT VALIDATION** |
0,00 € |
0,00 € | |||
|
TOTAL |
65 461,82 € |
73 638,64 € | |||
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Budget d'extension selon le type de projet de rénovation
Le choix du type d'extension de maison détermine largement votre budget. Chaque solution présente des avantages spécifiques et des coûts variables selon vos besoins et contraintes du chantier.
Prix d'une véranda
La véranda constitue l'extension de maison la plus accessible financièrement. Comptez entre 15 000 et 35 000 euros pour une véranda standard de 20 m². Les modèles en aluminium démarrent à 800 euros le m², tandis que les versions en bois atteignent 1 200 euros le m².
Les vérandas haut de gamme avec toiture isolée et vitrages performants peuvent quant à elles dépasser 1 500 euros le m². Cette solution offre un excellent rapport qualité-prix pour agrandir votre espace de vie rapidement. L'installation nécessite en général une dalle béton et des raccordements électriques, éléments à intégrer dans votre budget global.
Coût d'un garage attenant
Un garage attenant représente un investissement de 8 000 à 25 000 euros selon sa surface et ses équipements. Pour un garage simple de 20 m², prévoyez entre 400 et 800 euros le m². Les versions avec porte automatique, isolation et finitions soignées atteignent 1 000 euros le m².
L'ajout d'un étage pour créer un espace de stockage supplémentaire augmente le coût de 30 à 50 %. Cette extension de maison valorise significativement votre bien immobilier tout en protégeant vos véhicules. Le chantier nécessite des raccordements électriques, une solution de ventilation et une fondation adaptée à prévoir dans le devis.
Estimation des coûts selon la complexité des travaux
La complexité technique de votre projet de rénovation influence directement le budget. Les interventions sur la structure existante ou les modifications architecturales importantes génèrent des coûts supplémentaires significatifs pour le chantier.
Extension simple sans modification de structure
Accolée à votre maison sans modification de la structure existante, une extension simple représente la solution la plus économique. Comptez entre 1 000 et 1 400 euros le m² pour ce type de projet. Cette approche nécessite uniquement la création d'ouvertures dans le mur existant et la construction de la nouvelle structure.
Les fondations restent indépendantes de l'existant. Elles simplifient considérablement les travaux et le chantier. Cette option convient parfaitement pour agrandir une cuisine, créer une pièce supplémentaire ou aménager un bureau. Les délais de réalisation sont réduits, limitant les nuisances et les frais annexes au projet.
Extension avec modification de la toiture
Le fait de modifier la toiture pour intégrer harmonieusement votre extension de maison augmente le budget de 20 à 40 %. Prévoyez entre 1 400 et 2 000 euros le m² pour ces projets complexes. Cette approche nécessite l'intervention de professionnels spécialisés et une étude technique approfondie. La dépose partielle de la couverture, la modification de la charpente et la création de raccords étanches constituent les principales difficultés du chantier. Malgré le coût supplémentaire, cette solution offre une intégration architecturale parfaite et une meilleure valorisation immobilière. Les travaux nécessitent une protection renforcée contre les intempéries pendant la réalisation de l'œuvre.
Les démarches administratives et leur impact sur le budget
Les autorisations administratives représentent un poste non négligeable dans votre budget d'extension. Une déclaration préalable de travaux coûte environ 150 euros en frais de dossier, tandis qu'un permis de construire nécessaire pour les extensions supérieures à 20 m² engendre des frais de 760 euros. L'intervention d'un architecte devient obligatoire si la surface totale de votre habitation dépasse 150 m² après extension, ajoutant 8 à 12 % au coût global du projet. Les études de sol, parfois exigées selon la nature du terrain, représentent entre 1 000 et 2 500 euros supplémentaires. Certaines communes imposent des contraintes architecturales spécifiques qui peuvent augmenter significativement les coûts de matériaux et de mise en œuvre du chantier.
Comment choisir notre entreprise générale pour votre extension de maison ?
Le choix du professionnel du bâtiment détermine la réussite de votre projet d'extension de maison. Chez Avenir Rénovations, nous révolutionnons cette approche en proposant une solution clé en main complète : conception, réalisation et coordination parfaitement maîtrisées. Fini les interlocuteurs multiples et les retards ! Notre équipe intégrée garantit une fluidité exceptionnelle et des tarifs optimisés grâce à nos partenariats privilégiés avec les fournisseurs de matériaux.
Contrairement aux architectes qui délèguent l'exécution, notre entreprise de rénovation contrôle chaque étape de l'œuvre pour vous offrir une qualité irréprochable. Notre expertise globale élimine les risques de malfaçons et respecte rigoureusement vos délais et votre budget initial.
Garanties et suivi après travaux d'extension
Chez Avenir Rénovations, nous nous distinguons par un engagement qualité exceptionnel qui protège totalement votre investissement. Notre garantie décennale couvre intégralement tous les désordres qui peuvent affecter la solidité de votre extension de maison ou la rendre impropre à sa destination. Vous n'avez ainsi aucune mauvaise surprise ! En cas de malfaçon constatée suite aux travaux, notre prise en charge est immédiate et complète.
La garantie de parfait achèvement d'un an sécurise même les plus petits détails de finitions. Contrairement à nos concurrents qui multiplient les contrats de maintenance coûteux, nous misons sur l'excellence dès la construction. Cette philosophie nous responsabilise sur la durabilité de nos réalisations et vous évite définitivement les frais récurrents. Choisissez Avenir Rénovations et optez pour la tranquillité absolue et un projet d'extension de maison sans stress ni surprise financière.
Conseils pour optimiser le budget de votre extension de maison
Notre entreprise de rénovation transforme votre budget en véritable levier de réussite grâce à notre expertise unique. Notre Manager Travaux analyse gratuitement votre projet d'extension de maison pour identifier les solutions les plus rentables :
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Notre connaissance approfondie du marché nous permet de vous orienter vers les périodes de tarification avantageuses et d'anticiper les surcoûts cachés. Grâce à nos partenariats exclusifs avec les fabricants de matériaux, vous bénéficiez de tarifs négociés inaccessibles aux particuliers.
Chez Avenir Rénovations, nous vous proposons également des solutions modulaires qui permettent d'étaler votre investissement selon vos capacités financières. Notre devis transparent et détaillé vous garantit zéro surprise ! Avec Avenir Rénovations, optimiser votre budget n'est plus un défi, mais une évidence. Nous maximisons chaque euro investi pour concrétiser le projet d'extension de maison de vos rêves.
