Le projet de couverture et ravalement de façade d’une maison de 140m2 :
Notre entreprise de rénovation tous corps d'état a été sollicitée par des propriétaires d’une résidence composée de 5 lots.
Notre mission sur ce projet était multiple :
- Réaliser une isolation par l’extérieur et un ravalement de la façade
- Rénover le porche d’entrée
- Refaire toute la couverture
- Installer de nouvelles fenêtres de toit et gouttières
L’expertise d’Avenir Rénovations St-Gratien sur la rénovation de la couverture et du ravalement de façade d’une maison de 140 m2 :
Étape 1 : Mise en place
Le projet a débuté par l'installation d'échafaudages à l'extérieur sur la façade avant et côté cour, afin de pouvoir réaliser les travaux d’isolation, de rafraîchissement de la façade et accéder à la toiture.
Étape 2 : Réfection du porche d'entrée et isolation des planchers bas
Ensuite, nous avons entrepris la réfection du porche d'entrée qui présentait des signes de vieillissement.
Une
isolation des planchers bas a également été réalisée. Ces travaux ont pour objectif de limiter les déperditions thermiques, contribuant ainsi à la réduction des factures d'énergie.
Étape 3 : Poutre IPN
Dans la phase suivante, nous avons procédé au remplacement des poutres linteau en bois par des IPN. Cette démarche était essentielle en raison de la détérioration des poutres en bois.
Étape 4 : La couverture
Le processus de
rénovation de la toiture a débuté par la dépose complète des anciennes tuiles. Le remplacement de ces dernières était impératif en raison de leur vétusté. La charpente a été conservée dans son état d'origine.
Étape 5 : Isolation par l'extérieur
Nous avons réalisé l'isolation par l'extérieur de l'ensemble du logement. Cette méthode permet de protéger la façade des intempéries tout en préservant l'inertie du bâtiment. Pour ce faire, notre équipe a utilisé le produit Triso super boost du fabricant ACTIS, un matériau éligible aux aides de l'État.
Étape 6 : Remplacement des velux et des gouttières
Par la suite, nous avons procédé au
remplacement des fenêtres de toit (velux) du logement ainsi que de l'intégralité des gouttières. Les anciennes gouttières en zinc ont été remplacées par des gouttières en PVC de couleur beige, en harmonie avec la nouvelle façade et favorisant l’écoulement des eaux pluviales.
Étape 7 : Ravalement de façade
Le processus de
ravalement de façade a débuté par le piochage des murs endommagés qui consiste à retirer l'ancien enduit de façade, représentant la première étape d'un ravalement de façade. Ensuite, nous avons appliqué un
enduit graissé à la chaux pour la réfection du ravalement. Cet enduit confère à la surface une résistance à l'usure supérieure par rapport à d'autres enduits.
Étape 8 : Application de la peinture
En conclusion de ce projet de rénovation, nous avons procédé à la
mise en peinture du portail en bois pour lui redonner un aspect neuf. À la demande de nos clients, l'ensemble des fenêtres a également été repeint.
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