La réalisation des travaux d'étanchéité des toitures d'un bâtiment fait partie des étapes les plus importantes d'une construction. Une toiture parfaitement étanche est indispensable pour éviter les infiltrations d'eau, qui peuvent causer de graves dégâts dans votre habitation.
L'étanchéité doit être intégrale pour prévenir ces derniers afin de ne pas prendre en charge des réparations coûteuses. Découvrez dans cet article les solutions et techniques pour éviter les infiltrations d'eau dans votre habitation.
Avant de commencer à chercher des solutions contre les infiltrations d'eau à travers la toiture de votre maison, il faut au préalable identifier leurs causes. Ces dernières sont diverses. Les infiltrations d'eau peuvent être dues à des défauts de construction. L'étanchéité de la toiture est compromise en cas de pose inadéquate des matériaux.
Une mauvaise installation crée des zones faibles par lesquelles l'eau peut s'infiltrer à l'intérieur de votre habitation. Évitez donc de confier ces travaux d'étanchéité à n'importe quel professionnel. Ce dernier doit disposer des qualifications et des compétences requises pour vous proposer une réalisation de qualité supérieure. Le vieillissement des matériaux de toiture constitue une autre cause de ces infiltrations. L'étanchéité des toitures se dégrade au fur et à mesure que le temps passe.
Les intempéries (une forte pluie, des vents violents, la neige…) peuvent dans certaines conditions endommager votre toiture. Cette dernière fragilisée perd de son étanchéité, ce qui entraîne les infiltrations d'eau. L'accumulation d'eau due à l'obstruction des systèmes d'évacuation rend également moins étanche votre toiture. Veillez donc à ce que les gouttières ou les drains installés au niveau de votre toit ne soient pas obstrués, surtout en saison de pluie.
Les techniques d'étanchéité varient selon les produits utilisés. Les membranes à base de bitume, disponibles en rouleaux, peuvent être posées en monocouche ou bicouche par collage ou soudage à air chaud. Le collage, plus coûteux, mais offrant une meilleure étanchéité, est moins courant. La technique de soudage est la technique la plus utilisée. Elle nécessite un chalumeau pour liquéfier le bitume, pour une adhérence optimale entre les bandes ou avec le support d'étanchéité.
Les membranes synthétiques se posent par soudage à air chaud grâce à un automate ou à froid en se servant d'une colle de contact. Il est aussi possible de réaliser une pose lestée sans colle sur les toitures végétalisées, gravillonnées ou avec terrasse. Cette technique de réalisation d'étanchéité nécessite l'encollage de l'acrotère et l'installation d'une bande périmétrique avant le lestage.
Les revêtements liquides s'appliquent à froid, au rouleau ou par pulvérisation. Cette technique de pose est adaptée aux toitures complexes et favorise une adhérence parfaite du produit d'étanchéité sur n'importe quel support (béton, brique, bois, bitume…).
Les systèmes d'évacuation des eaux de pluie doivent être nettoyés régulièrement pour éviter que l'eau ne s'accumule et ne pénètre dans la toiture. Contrôlez les matériaux d'étanchéité (membranes bitumineuses, synthétiques ou revêtements liquides) pour vous assurer qu'ils sont intacts et bien adhérents. En cas de dommages mineurs, des réparations rapides peuvent être effectuées pour éviter des infiltrations plus graves.
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