L'humidité est l'un des problèmes que redoutent les propriétaires ou les locataires d'un bien immobilier. En France, 1 logement sur 5 est touché par ce phénomène souvent lié aux remontées capillaires. Leur bonne connaissance vous permet de mieux agir et d'éviter tout désagrément. Avenir Rénovations vous dit tout ce que vous devez savoir sur le sujet dans ce guide.
Lorsque les matériaux utilisés lors de la construction d'un logement favorisent l'évaporation de l'humidité, votre confort à la maison n'est pas garanti. L'eau présente dans le sol va en effet entrer en contact avec la maçonnerie et se propager jusqu'aux murs. Son débit d'évaporation dépendra du taux d'hygrométrie de l'air et de la température. C'est ce phénomène physique qu'on appelle « remontée de l'eau ou de l'humidité par capillarité ».
Les matériaux poreux en contact direct avec la terre sont tous concernés. Le frottement de l'eau contre eux crée une charge électrique qui entraine sa migration dans les capillaires du terrain, des murs et du sol. Après l'évaporation de l'humidité, vous verrez apparaître des signes de dégradation des revêtements des murs ou encore des moisissures. La remontée capillaire est un phénomène naturel. Pour préserver l'intégrité de votre construction et améliorer votre diagnostic de performance énergétique (DPE), vous devez agir rapidement. Le recours à des professionnels qualifiés est vivement recommandé.
Pour qu'il y ait une remontée de l'eau par capillarité, plusieurs facteurs doivent être réunis :
La réunion de ces éléments favorise la montée de l'humidité dans les murs, le sol, voire dans les cloisons. Tout dépendra de votre type de construction.
Les bâtiments étaient autrefois établis en pierres maçonnées. On utilisait un mortier à base de sable et de chaux pour former leurs murs (de différentes épaisseurs). Les fondations étaient peu profondes et construites sans barrière d'étanchéité contre les infiltrations. Cette technique permettait d'éviter l'assèchement du mortier de l'époque en favorisant son contact avec l'eau présente dans le sol.
La nature poreuse des murs facilitait l'évacuation naturelle de l'excédent d'humidité. Les remontées capillaires vont apparaître avec l'utilisation des matériaux inadaptés lors des rénovations des bâtiments anciens (qui ne sont plus conformes aux normes énergétiques). L'excédent d'humidité dans les murs n'est plus évacué comme il le faut.
Après 1950, les bâtiments sont construits en béton armé, en acier ou en maçonnerie. On utilise désormais des matériaux étanches (membranes d'étanchéité par exemple) lors des ouvrages. L'humidité du sol n'est plus donc censée pénétrer au sein du logement. L'apparition des remontées capillaires est dans ce cas liée à un défaut de construction du bâtiment. Les travaux de drainage et d'étanchéité sont souvent nécessaires pour pallier le problème.
Pour un traitement efficace des problèmes d'humidité dans votre logement, vous devez avant tout savoir comment les repérer. La détérioration des revêtements (peintures, papiers peints, etc.) muraux devrait sans doute retenir votre attention. Elle s'accompagne en général de moisissures. Si le crépi se décolle ou devient humide en façade, cela peut être le signe de remontées capillaires.
C'est aussi le cas lorsque vous remarquez la présence de salpêtre ou le pourrissement des structures en bois de la construction. Observez l'intérieur et l'extérieur de vos murs en prêtant attention à la moindre trace d'humidité sur leurs surfaces. Vous pouvez contacter les professionnels de notre enseigne spécialisée dans l'amélioration de l'habitat pour faire l'état des lieux et mieux détecter les remontées capillaires.
L'apparition des remontées capillaires aura un impact sur votre santé et votre logement. Vous pouvez être confronté à différentes situations malencontreuses.
Les problèmes d'humidité entrainent la dégradation des embellissements de vos surfaces. Décollement du papier peint, effritement des peintures, enduits qui cloquent, apparition de mousses et de moisissures, de fissures, d'efflorescences… L'aspect esthétique de votre construction ne sera plus le même. La performance des isolants peut être diminuée avec l'apparition des remontées capillaires. C'est susceptible d'occasionner une surconsommation énergétique.
Les remontées capillaires peuvent occasionner la détérioration de la qualité de l'air intérieur. L'apparition de moisissures donne une sensation désagréable. Votre bien-être en sera logiquement impacté. La présence de trop d'humidité dans votre habitation est favorable au développement des acariens. Ceux-ci n'hésiteront pas à s'incruster dans vos meubles et textiles. Leurs déjections sont à l'origine de nombreuses irritations et réactions allergiques. Vous devez donc réagir le plus vite possible dès l'apparition des signes de problèmes d'humidité au sein de votre logement.
Il ne suffit pas d'appliquer un produit sur les surfaces affectées pour ne plus avoir les effets. Le problème doit être éliminé à la source. Un diagnostic préalable est nécessaire. Cela permet d'avoir une idée précise sur l'état des lieux afin de mieux s'orienter vers une solution de traitement efficace.
Parmi celles-ci, on retrouve :
La solution à choisir va dépendre en partie du type de construction et de l'ampleur des problèmes. Un cuvelage n'est pas, par exemple, toujours recommandé dans un bâtiment ancien. Assurez-vous donc de faire appel à un professionnel qualifié pour bénéficier d'une excellente prise en charge.
Notre entreprise certifiée CertiRénov RGE est reconnue dans le domaine de l'amélioration de l'habitat en France depuis de nombreuses années. Nous vous accompagnerons tout au long de la mise en œuvre de votre projet. Pour vous aider à gérer les problèmes d'humidité dans votre habitation, un expert dédié est envoyé chez vous. Le professionnel établit un diagnostic et vous fait des recommandations en fonction de vos besoins.
Notre Manager Travaux vous donnera des informations précises sur chaque solution proposée. Notre devis personnalisé vous aidera à prévoir un budget raisonnable pour les travaux. Le traitement des remontées capillaires implique l'assèchement des murs et la suppression définitive de la montée d'humidité. Il faudra surtout penser à redonner une seconde jeunesse aux parties affectées. N'hésitez pas à contacter notre entreprise pour planifier votre projet en détail.
Vous souhaitez traiter les problèmes de remontées capillaires ?
Les équipes d'Avenir Rénovations sont à votre disposition pour réfléchir à votre projet avec vous et pour prendre en charge les travaux de rénovation intériieure sans que vous n'ayez à lever le petit doigt.
