Chez Avenir Rénovations votre devis est réalisé par des professionnels de la rénovation,
celui-ci est 100% gratuit et personnalisé même en cas de déplacement.
Vous êtes l’heureux propriétaire d’un appartement haussmannien. Puisqu’il ne correspond pas encore au mode de vie actuel, vous ne savez pas trop quoi en faire. Pour tirer le meilleur parti de ce bien immobilier, vous avez donc décidé de mener des travaux de rénovation de votre appartement haussmannien !
Pour avoir déjà travaillé sur des appartements de ce type, Avenir Rénovations se met à votre disposition pour changer l’intérieur de votre appartement. À la fin de notre intervention, vous aurez un appartement qui correspond plus à vos habitudes actuelles, bien lumineux, et pourquoi pas, avec quelques mezzanines ?
L’aménagement d’un appartement haussmannien d’origine n’est ni fonctionnel ni agréable à vivre. Il y a de longs couloirs de services, les cuisines sont trop petites, les pièces ne sont pas bien éclairées, les chambres sont un peu trop grandes.
Une rénovation serait donc la bienvenue !
Le principal objectif étant de redistribuer les pièces, et de faire correspondre l’aménagement au mode de vie d’aujourd’hui. On aurait besoin de démolir des cloisons, de déplacer certaines pièces, de supprimer certaines portes, etc.
Quels sont les étapes pour un appartement haussmannien ?
Voici les étapes qu'un professionnel de bâtiment respectera afin de mener à bien votre projet de rénovation.
1 - Optimisation de l’espace intérieur
Le mode de vie actuel a bien changé depuis la période haussmannienne. Il est plus qu’évident que vous souhaitez adapter votre intérieur à l’ère actuelle. Vous pourrez peut-être envisager de :
rendre le salon plus spacieux en le fusionnant avec la pièce voisine.
agrandir une chambre et la transformer en suite parentale.
ajouter une salle d’eau dans l’appartement, etc.
Peu importe vos aspirations, vous serez évidemment amené à supprimer des murs ou des cloisons pour en créer de nouveaux. De la même manière, certaines ouvertures seront déplacées, et d’autres seront créées.
Toucher aux murs porteurs nécessite une certaine compétence. Lorsqu’il s’agit d’apporter une quelconque modification à la structure de l’appartement, il est préférable de faire appel à des experts. En effet, cela aura des conséquences sur la solidité du bâtiment en question.
Avenir Rénovations travaille d’ailleurs avec un cabinet d’études nommé Babi. Ce dernier se chargera de faire les études liées aux structures porteuses de l’appartement. Il conclut si le mur porteur concerné peut accueillir des modifications ou non.
2 - Exploitation des espaces perdus
Les appartements haussmanniens sont assez spéciaux par le volume qu’ils offrent. Cependant, il y a trop d’espaces perdus ou mal exploités. Profitez de votre projet de rénovation pour optimiser au mieux chaque espace.
Vous pourrez par exemple :
Insérer un coin bureau sous l’escalier, ou en mezzanine.
Installer une bibliothèque autour de la cheminée.
Mettre des étagères ou des placards là où c’est possible, etc.
3 - Revêtement de sol haussmannien : le parquet
Vous avez le choix entre garder le parquet haussmannien actuel (ce qui donne d’ailleurs tout son charme au logement) ou le remplacer. Votre choix doit quand même tenir compte de l’état actuel du parquet.
Vous savez certainement qu’avec le temps, le parquet en chêne massif s’altère. Cette dégradation est surtout accentuée si aucun entretien n’a été mené.
Avec un parquet usé ou rayé, un simple ponçage suffit. Une touche de vernissage serait aussi la bienvenue ! En cas de tâches qui s’enlèvent difficilement, vous pouvez aussi penser à teinter intégralement le parquet.
Si jamais certaines lames de votre parquet sont abîmées (et qu’elles ne sont pas en grand nombre), il suffit de les remplacer. Notre équipe s'attachera à trouver l’essence de bois la plus proche.
Dans le pire des cas, le parquet est endommagé. Pour ne pas compliquer les choses, il est alors préférable de remplacer intégralement le parquet.
4 - Changement ou ajout de revêtement
Un salon haussmannien est surtout connu pour son parquet en bois massif. Vous avez le choix entre préserver ce parquet et créer un contraste, en changeant complètement le revêtement de sol.
Aucun choix n’est mauvais, tout est question de goût. Si vous souhaitez opter pour la seconde idée, voici quelques propositions :
Association du parquet avec un carrelage (à ciment, entre autres).
Parquet avec des tomettes, ardoises ou encore, marbre.
Ces idées d’association sont très pratiques, car elles permettent aussi de délimiter indirectement les différentes pièces de maisons. Par exemple, pour la cuisine, optez pour le carrelage tandis que pour la salle de séjour, laissez avec du parquet.
5 - Revêtements muraux et plafonds
Les murs d’un ancien appartement ont certainement besoin d’un petit rafraîchissement, tout comme les soubassements ou boiseries qui y sont mêlés. En général, les propriétaires d’appartement haussmannien font appel à des menuisiers. Ces derniers ont les compétences nécessaires pour préserver l’originalité des soubassements et du mur.
Pensez à l’isolation pendant la rénovation de l’appartement Haussmannien
La rénovation d’un appartement haussmannien ne s’arrête pas seulement aux gros œuvres et à la décoration intérieure. Profitez de ces travaux pour lancer ceux liés à l’amélioration de la performance énergétique.
Voici quelques idées de travaux à absolument mener en priorité, surtout si l’appartement n’a pas fait l’objet d’une rénovation depuis des années :
Remplacement des fenêtres. Vous pouvez opter pour les mêmes apparences (en bois à gueule de loup), mais veillez à ce que ce soit du double vitrage. Il faut aussi considérer l’étanchéité des fenêtres.
Isolation des murs. En général, les murs d'origine ont déjà une performance thermique correcte. Tout ce que vous avez à faire est donc d’ajouter une couche d’isolant sur les murs intérieurs qui donnent sur la rue et la cour, mais ce n’est pas obligatoire. L’isolation intérieure est moins compliquée à mettre en place que l’extérieur.
Mise en place d’un système de ventilation et de chauffage. Cette étape est nécessaire pour éviter les moisissures. Aussi, c’est un moyen d’améliorer le renouvellement de l’air ambiant au sein de l’appartement.
Avenir Rénovations, pour votre projet de rénovation
Ce ne sont que des exemples de travaux que l’on peut mener. Il y a encore tellement à faire (si ce n’est que ce que vous allez faire de la cheminée, du long couloir, de l’endroit où vous allez mettre des pièces d’eau, etc.).
C’est précisément pour cette raison que vous devrez confier les travaux de rénovation d’un appartement haussmannien à des professionnels comme Avenir Rénovations.
