Rénovation d’une maison mitoyenne
À cause du mur (de la toiture ou des fondations) que vous partagez avec votre voisin, vous avez l’impression qu’aucune issue n’est possible en termes de rénovations. Et pourtant, c’est tout à fait possible, à condition que vous fassiez confiance aux bons professionnels. Laissez-nous vous aider dans chaque étape de la rénovation de votre maison mitoyenne !
Sommaire
Devis gratuit
Vous avez un projet ? Parlons-en !
Nos managers travaux se déplacent à votre domicile pour évaluer vos besoins et vous proposer un devis détaillé. Vous pouvez également nous contacter gratuitement au 09 72 54 00 33 ou remplir le formulaire ci-dessous pour que votre agence de proximité vous rappelle dans les 48h.
Sophie Pignide
Bonjour,
Après avoir contacté l'entreprise pour un dégât des eaux incombant des dommages dans la cave d'un proprietaire, Monsieur Aragon a établi un devis très rapidement et le montant était bien moindre qu'un autre. J'ai constaté que certains travaux pourraient être accomplis par mon conjoint. Il s'est adapté et avec grande gentillesse il en a etabli un autre.
Les travaux étaient très complexes et il fallait à l'origine casser faience, carrelage et mur pour accéder à la colonne des eaux usées pour effectuer le remplacement des piquages des sanitaires. Il y avait un rapport d'expertise qui montrait les fuites mais pas de plan de l'immeuble.
Deux appartements etaient concernés le 1er étage et mon appartement au 2ème.
Casser au 1er etage puis atteindre le 2ème...
Résultat : la fuite ne me concernait pas et les travaux non plus.
J'avoue être effarée de l'honnêteté de cet entrepreneur. Alors, oui je recommande vivement car si j'avais du refaire l'intégralité de la salle de bain, mur, carrelage...c'était un énorme budget.
Pour son professionnalisme, sa réactivité , sa gentillesse et l'honnêteté de Monsieur Arragon, j,ai tenu à le remercier avec un petit chèque. Une chose est certaine, aujourd,hui je n'admettrais personne me dire " les plombiers sont des voleurs".
Encore mille merci Monsieur Aragon.
J'ai omis en plus de dire que j'habite Montpellier et que mon appartement est à Clermont-Ferrand.
Nelly
Bonjour,
Dans le triangle d'Or de Versailles, en rez-de-chaussée sur Cour, un appartement a été entièrement rénové par l'équipe de Cédric : abattage et montage de cloisons doublées, électricité, montage de cuisine peinture, mise en place de portes, déplacement de WC, installation de douches, de chauffe-serviette, éclairage à variateur d'intensité, porte de séparation à galandage, serrures, réalisation de placards muraux avec portes coulissantes.
Cédric a dirigé son équipe de travaux à merveille avec un excellent résultat final. On ne peut que le féliciter car il est fiable et pour ma part, en pleine épidémie, il a su faire avancer le chantier alors que tous les autres artisans contactés étaient loin d'être au taquet. On peut s'adresser à lui les yeux fermés.
Avec Cédric on se sent immédiatement en confiance. Il écoute et s'adapte parfaitement à la demande. Il est au plus juste du projet. Le lien et les infos sont données régulièrement. Si un problème advient, on peut compter sur lui. Il est toujours présent.
Après publication de photos sur les sites dédiés, je n'ai eu aucun mal à louer.
Encore un grand merci à Cédric pour sa souplesse, sa rigueur et son professionnalisme !!!
Je recommande e professionnel
RICHARD
Je souhaitais rénover mon appartement et transformer la cuisine (très mal proportionnée car tout en longueur) et le salon/salle à manger en un grand espace à vivre. Je suis donc allé sur la toile pour faire appel à plusieurs artisans afin de leur exposer mon projet et recueillir leur avis. Mon choix s’est très vite porté sur Avenir rénovations, car Mme Guislaine MORIN m’est apparue comme une personne très à l’écoute et donnant d’excellents conseils. Qui plus est, la communication et l’échange ont été facilités par la personnalité de Mme MORIN, courtoise et prenant manifestement du plaisir dans l’accomplissement de sa tâche, ce qui était pour moi un atout supplémentaire venant s’ajouter à ses compétences professionnelles. Energique, aimable, à l’écoute, mais aussi et surtout très professionnelle, telles étaient les qualités affichées tout au long de nos échanges durant le suivi des travaux.
Je n’ai qu’à me féliciter de sa prestation et de celle de ses artisans (plaquiste, plâtrier, électricien, peintre) qui ont effectué un travail d’une rigueur sans faille.
Je retournerai vers elle les yeux fermés pour de prochains travaux dans un autre appartement.
Je la recommande donc vivement, elle et toute son équipe
Anne Elise Bosc
Notre première rencontre date de debut aout 2021 quand Stéphane est venu répondre a l’appel d’offres que je lançais pour renover dans son intégralité ma maison (de l’électricité, a la plomberie, toiture, sols, peinture, isolation…). Recommandé par le site du gouvernement comme entreprise RGE et susceptible de pouvoir me faire bénéficier d’aides et subventions de l’état, ca commençait bien. Ponctuel, a l’écoute, très orienté développement durable et economies d’énergie, Stéphane a su être force de proposition, patient avec mes nombreuses hésitations, questions, retournements de situation, malchances administratives…. (Je crois ne rien lui avoir épargné !). Bref, nous voilà moins de 6 mois après l’ouverture du chantier, debut juillet 2022, avec une maison magnifique, métamorphosée, isolée par l’extérieur / l’intérieur / les combles, tout est aux normes, propres, neufs, ca brille! Jusqu’aux finitions, Stéphane ne laisse rien passer, a suivi le chantier toutes les semaines avec moi et les différents artisans au top, de confiance et de qualité. Je recommande à 200% Avenir Renovations Bordeaux pour tous vos travaux, petits et grands.
Bentot Hayette
Après avoir rencontré 3 entreprises nous avons fait le choix de travailler avec Jamison et Cedric qui ont su très vite cerner notre demande. Ils ont su se démarquer des autres tant sur le plan humain que professionnel... Jamison nous a conseillé tout en tenant compte de notre mode de vie. Nous voulions un sas d'entrée lumineux dans un style atelier. Jamison s'est montré fort de proposition en terme de produit tout en laissant libre choix... Un devis vraiment bien détaillé. Le chantier fut aussi rapide qu'efficace, le tout sur une journée et demie. Equipe discrète et travail propre et soigné sans oublier une ponctualité des plus agréable. Un suivi des travaux tout aussi rassurant que pro. Jamison a su nous mettre en confiance de par son approche plaisante et agréable. Nous sommes vraiment très satisfait du rendu et du soin apporté tant par les plaquistes que le carreleur (dépose et colle de 2 carreaux 60x60 ni vu ni connu) et le peintre. Je recommande à 100%
Merci vraiment....!
Jack Pellier
Avenir Rénovation nous a accompagné tout au long de notre projet, qui était assez conséquent, puisque nous voulions modifier tout le rez-de-chaussée.
Ils nous ont élaboré la rénovation de notre maison, avec force de propositions, des devis juste et clair, des études approfondies avec plusieurs visites, une parfaite coordination avec les entreprises, et un suivi du chantier très régulier.
Des accompagnements très professionnels pour obtenir un résultat d’excellente qualité et pour un prix raisonnable. Tout cela avec un très bon contact humain, que ce soit avec Vincent le chef de projet et Grégoire, le chef des travaux. Communication parfaite et informations adéquates, une réactivité qui met en confiance et l'ensemble de notre chantier s’est très bien passé. Les délais furent respectés, bref une équipe de spécialistes qui connaissent leurs métiers. Nous recommandons vivement cette entreprise sérieuse.
Vincent et Dorothee VILLARD
Avenir Rénovation nous a accompagné tout au long de notre projet, qui était assez conséquent, puisque nous voulions modifier tout le rez-de-chaussée.
Ils nous ont élaboré la rénovation de notre maison, avec force de propositions, des devis juste et clair, des études approfondies avec plusieurs visites, une parfaite coordination avec les entreprises, et un suivi du chantier très régulier.
Des accompagnements très professionnels pour obtenir un résultat d’excellente qualité et pour un prix raisonnable. Tout cela avec un très bon contact humain, que ce soit avec Jeremy le chef de projet et Grégoire, le chef des travaux. Communication parfaite et informations adéquates, une réactivité qui met en confiance et l'ensemble de notre chantier s’est très bien passé. Les délais furent respectés, bref une équipe de spécialistes qui connaissent leurs métiers. Nous recommandons vivement cette entreprise sérieuse.
Anaëlle
Nous avons réalisé des travaux de rénovation générale sur une maison de village. Nous avons eu affaire à plusieurs corps de métiers avec Avenir Rénovations - 13 Aix-en-Provence : plomberie, électricité, maçonnerie, pose de sols (carrelage et parquet) ou encore peinture. Avant de choisir cette enseigne nous avons vu des entreprises différentes, et celle-ci s'est différenciée par son relationnel et la confiance de nos échanges.
Pour la plupart des travaux, tout s'est bien passé, avec un niveau de qualité et une vitesse d'exécution remarquable. Le conducteur de travaux ne pouvant être là tout le temps, il y a tout de même eu des phases où il fallait une présence régulière de notre part pour le suivi des travaux, afin d'assurer le même niveau de qualité. Le résultat final est très satisfaisant, et nous refaisons volontiers appel à Tarik et ses artisans.
Anaëlle
Nous avons réalisé des travaux de rénovation générale sur une maison de village. Nous avons eu affaire à plusieurs corps de métiers avec Avenir Rénovations - 13 Aix-en-Provence : plomberie, électricité, maçonnerie, pose de sols (carrelage et parquet) ou encore peinture. Avant de choisir cette enseigne nous avons vu des entreprises différentes, et celle-ci s'est différenciée par son relationnel et la confiance de nos échanges.
Pour la plupart des travaux, tout s'est bien passé, avec un niveau de qualité et une vitesse d'exécution remarquable. Le conducteur de travaux ne pouvant être là tout le temps, il y a tout de même eu des phases où il fallait une présence régulière de notre part pour le suivi des travaux, afin d'assurer le même niveau de qualité. Le résultat final est très satisfaisant, et nous refaisons volontiers appel à Tarik et ses artisans.
Kamel
Nous avons fait appel à la société Avenir Rénovation, dans le cadre de la rénovation complète de notre appartement.
Nous avons sélectionné cette entreprise car ils nous ont présenté un devis très détaillé, avec une date de début et de fin de chantier.
Après 2 mois de travaux, nous pouvons confirmer que nous avons eu raison, car le résultat est au delà de nos espérances !
Laurent, le responsable, a été à l’écoute et disponible tout au long de notre rénovation et a été force de propositions tant dans le choix des matériaux que dès lors qu’ils rencontraient une problématique.
Nous souhaitons remercier l'ensemble des ouvriers, qui ont brillamment réalisés ce chantier, avec une gestion du détail inégalable, une réactivité hors pair et beaucoup de sérieux.
Bravo à toute l’équipe !
Nous avons déjà hâte d’avoir un nouveau projet à leur confier.
Contraintes d’une rénovation de maisons mitoyennes
Certes, vous avez le droit de rénover votre maison mitoyenne. Cela ne vous désengage pas des restrictions urbanistiques toutefois. Selon l’article 662 du Code civil, vous ne pourrez pas toucher à un mur mitoyen, vous devez avoir l’accord du propriétaire voisin.
Aussi, si votre maison fait partie d’une série de logements cohérents, vous ne pourrez pas vous permettre d’apporter quelques modifications que ce soit à la façade. De ce fait, impossible de faire une surélévation, de créer de nouvelles ouvertures, ou encore, d’installer un nouveau système d’isolation par l’extérieur sur le mur.
Ainsi, avant de songer à rénover votre maison mitoyenne, assurez-vous qu’il est possible de le faire. Pour cela, vous pouvez vous rendre à la mairie. Demandez à consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Vous pouvez d’ailleurs vous faire accompagner par Avenir Rénovations.
Processus de rénovation de maison mitoyenne
Un processus à respecter afin de mener à bien votre rénovation de maison mitoyenne.
Combien prévoir pour la rénovation de maison mitoyenne ?
Évidemment, pour pouvoir fixer un prix précis, il faut tenir compte de ces 2 principaux facteurs :
- État de votre maison actuelle.
- Résultat escompté à la fin du chantier.
Par notre expérience, nous avons toutefois calculé une moyenne de :
- 200 à 260 € par m² pour des travaux de rafraîchissement (c’est-à-dire : travaux de peinture, de rénovation de sol ou de murs…).
- 450 à 490 € par m² pour une rénovation partielle, par exemple : une révision du système de chauffage, de plomberie, de salle de bains…
- 800 à 1000 € (voire plus) par m² pour une rénovation complète.
Autres types de travaux de rénovation de maisons mitoyennes
Souvent, nous avons affaire avec des particuliers qui souhaitent borner et clôturer leur terrain. Bien que cela semble compliqué, c’est tout à fait possible. Deux solutions s’offrent alors à vous :
- Recours auprès du tribunal d’instance. Il s’agit de la méthode forte. Seulement si vous n’avez pas réussi à vous mettre d’accord avec votre voisin, qu’il faut procéder de la sorte. C’est alors le tribunal d’instance qui se chargera d’envoyer un géomètre professionnel pour la délimitation.
- S’entendre avec votre voisin. Évidemment, tout le processus se fait à l’amiable. Vous devrez donc faire appel à un géomètre. Ce dernier établira un PV signé par vous et votre voisin, après qu’il ait délimité clairement les limites entre les 2 parcelles. Contactez-nous si vous souhaitiez que Avenir Rénovations vous mette en relation avec des professionnels dans le domaine.
Après délimitation, il ne reste plus qu’à concrétiser la délimitation. Il y a différentes manières de le faire, et c’est selon votre budget ou le style architectural recherché: mur, clôture, haie, etc.
Qu’en est-il des frais ? Les dépenses seront toujours partagées, car les 2 côtés en tireront profit.
Rénovation d’une maison mitoyenne sans que leurs propriétaires n’aient eu à lever le petit doigt.
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