Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Contraintes d’une rénovation de maisons mitoyennes
Certes, vous avez le droit de rénover votre maison mitoyenne. Cela ne vous désengage pas des restrictions urbanistiques toutefois. Selon l’article 662 du Code civil, vous ne pourrez pas toucher à un mur mitoyen, vous devez avoir l’accord du propriétaire voisin.
Aussi, si votre maison fait partie d’une série de logements cohérents, vous ne pourrez pas vous permettre d’apporter quelques modifications que ce soit à la façade. De ce fait, impossible de faire une surélévation, de créer de nouvelles ouvertures, ou encore, d’installer un nouveau système d’isolation par l’extérieur sur le mur.
Ainsi, avant de songer à rénover votre maison mitoyenne, assurez-vous qu’il est possible de le faire. Pour cela, vous pouvez vous rendre à la mairie. Demandez à consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Vous pouvez d’ailleurs vous faire accompagner par Avenir Rénovations.
Processus de rénovation de maison mitoyenne
Un processus à respecter afin de mener à bien votre rénovation de maison mitoyenne.
Combien prévoir pour la rénovation de maison mitoyenne ?
Le prix de la rénovation d'une maison mitoyenne varie entre 300 et 3 000 € par m². Le coût réel de vos travaux dépend de certains éléments :
- État de votre maison actuelle
- Type et qualité des matériaux à utiliser
- Résultat escompté à la fin du chantier.
- Les professionnels qui doivent intervenir
| Type de travaux | Budget constaté |
| Rafraîchissement intérieur : (changement des revêtements de sol, peinture) | De 300 à 800 € / m² |
| Rénovation complète : (isolation, modification structurelle, électricité, plomberie,...) | De 900 à 1 400 € / m² |
| Rénovation lourde : (réfection toiture, gros œuvre, traitement des murs,...) | De 1500 à 3 000 € / m² |
Autres types de travaux de rénovation de maisons mitoyennes
Souvent, nous avons affaire avec des particuliers qui souhaitent borner et clôturer leur terrain. Bien que cela semble compliqué, c’est tout à fait possible. Deux solutions s’offrent alors à vous :
- Recours auprès du tribunal d’instance. Il s’agit de la méthode forte. Seulement si vous n’avez pas réussi à vous mettre d’accord avec votre voisin, qu’il faut procéder de la sorte. C’est alors le tribunal d’instance qui se chargera d’envoyer un géomètre professionnel pour la délimitation.
- S’entendre avec votre voisin. Évidemment, tout le processus se fait à l’amiable. Vous devrez donc faire appel à un géomètre. Ce dernier établira un PV signé par vous et votre voisin, après qu’il ait délimité clairement les limites entre les 2 parcelles. Contactez-nous si vous souhaitiez que Avenir Rénovations vous mette en relation avec des professionnels dans le domaine.
Après délimitation, il ne reste plus qu’à concrétiser la délimitation. Il y a différentes manières de le faire, et c’est selon votre budget ou le style architectural recherché: mur, clôture, haie, etc.
Qu’en est-il des frais ? Les dépenses seront toujours partagées, car les 2 côtés en tireront profit.
Rénovation d’une maison mitoyenne partout en France
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